Herontwikkeling van het voormalige V&D-pand in Haarlem: Onderzoek naar de kelder en toekomstplannen

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Het voormalige V&D-pand aan de Grote Houtstraat in Haarlem is al jaren een iconisch gebouw in de stad. Na het faillissement van Hudson’s Bay in 2019 stond het pand grotendeels leeg, maar sinds 2021 is er een nieuw kapitaal in het spel gekomen. De aankoop door 3W Real Estate en AT Capital heeft geleid tot een reeks herontwikkelingsplannen, waaronder het onderzoek naar de toekomst van de kelder. In dit artikel worden de details van het onderzoek naar de kelder, de plannen voor de herontwikkeling en de betrokkenheid van gemeente en bewoners besproken.

Onderzoek naar de kelder van het voormalige V&D-pand

De kelder van het voormalige V&D-pand is van oudsher een interessante locatie geweest. In het kader van de herontwikkeling van het pand, dat sinds 2021 in handen is van 3W en AT Capital, is er een grondig onderzoek gedaan naar de geschiktheid van de kelder als fietsenstalling. Het doel van dit onderzoek is om te bepalen of de kelder geschikt is om meer dan 1.000 fietsen te kunnen opslaan, wat een oplossing zou kunnen bieden voor de toenemende druk op parkeerplaatsen in het centrum van Haarlem.

Volgens bron [4] is de verwachting dat de kelder in het najaar van 2024 klaar is voor gebruik als fietsenstalling. Hierdoor zou de overlast van fietsen die op straat worden neergezet, kunnen worden verminderd. Dit project is onderdeel van een bredere strategie van de gemeente om oplossingen te vinden voor de toename van het aantal fietsers in de stad, vooral sinds de coronacrisis.

De toekomstplannen voor het pand

De herontwikkeling van het voormalige V&D-pand omvat meerdere delen. De begane grond en de eerste verdieping blijven in gebruik als winkelruimte. Op de hogere verdiepingen komen ongeveer veertig appartementen, waaronder luxe appartementen op de bovenste verdiepingen. Daarnaast zijn er plannen voor werkruimtes, winkelruimtes en horeca. De kelder wordt aangewezen als fietsenstalling, terwijl de bovenste verdiepingen worden aangepast aan de eisen van moderne woningen.

In bron [15] worden de belangrijkste punten van de herontwikkeling als volgt samengevat: - In het vernieuwde gebouw komen luxe appartementen, fiets- en auto-parkeerplekken, werkruimtes, winkelruimtes en horeca. - Het pand is een rijksmonument. Dat betekent dat de gevel aan de buitenkant van het pand zo min mogelijk verandert. De 7e en 8e verdieping zijn later bijgebouwd. Het is de bedoeling om deze verdiepingen geheel te vervangen. - Er komt een atrium bij de bovenste 5 verdiepingen, waardoor er voldoende daglicht in de appartementen kan komen. - De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed adviseert ons bij aanpassingen aan rijksmonumenten. Zij zijn daarom betrokken bij het ontwerpproces. - Vanaf 22 april 2025 tot de bouw begint, krijgt de kelder een tijdelijke functie. Eerst komt er een studieruimte voor eindexamenleerlingen en later culturele activiteiten voor jongeren. Als de bouw klaar is, komt er een fietsenstalling in de kelder.

Betrokkenheid van de gemeente en bewoners

De gemeente Haarlem heeft een belangrijke rol gespeeld in de herontwikkeling van het voormalige V&D-pand. Volgens bron [6] is de gemeente zich zorgen gaan maken over de leegstand in de Grote Houtstraat. Ze hebben een haalbaarheidsonderzoek geëist naar de mogelijkheid om hier betaalbare woningen toe te voegen en hier maatschappelijke functies samen te brengen. De PvdA wil dat de regie naar de samenleving gehaald kan worden, zodat er een betere balans kan ontstaan tussen commerciële en maatschappelijke functies.

De bewoners van de omgeving van het pand zijn ook betrokken bij het onderzoek. Volgens bron [7] zijn er zorgen over de geplande ondergrondse uitbreiding van het Frans Hals Museum in de Haarlemse binnenstad. De gemeenschap is zich bewust van de impact van zulke projecten op de omgeving en de leefbaarheid van de wijk. Deze zorgen zijn ook van toepassing op het voormalige V&D-pand, waar de herontwikkeling een grote invloed kan hebben op de omgeving.

De rol van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

Bij de herontwikkeling van het voormalige V&D-pand is de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed betrokken. Deze instelling adviseert bij aanpassingen aan rijksmonumenten en heeft een belangrijke rol gespeeld bij het ontwerp van de herontwikkeling. Volgens bron [15] is de Rijksdienst betrokken bij het ontwerpproces, zodat de monumentale waarde van het gebouw behouden blijft.

Conclusie

Het voormalige V&D-pand in Haarlem is een iconisch gebouw dat een nieuwe invulling krijgt. Het onderzoek naar de kelder is een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling, waarbij de kelder als fietsenstalling kan worden gebruikt. De plannen voor de herontwikkeling omvatten winkelruimtes, appartementen, werkruimtes, winkelruimtes en horeca. De gemeente en bewoners zijn betrokken bij het proces, en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed speelt een belangrijke rol bij de aanpassingen. Het project is een voorbeeld van hoe een oud gebouw op een duurzame en functionele manier kan worden herontwikkeld.