Kelder waterdicht maken: oplossingen, kosten en aanpak

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder kan zowel een esthetisch als een gezondheidsprobleem zijn. In veel gevallen is het probleem te herleiden tot optrekkend vocht, lekken in de constructie of een onvoldoende afvoer. De kelder is vaak een onmisbaar onderdeel van een woning, zowel voor opslag als voor eventuele verdere uitbreidingen. Om dit probleem op te lossen, zijn er verschillende oplossingen, technieken en materialen beschikbaar. In dit artikel geven we een overzicht van de mogelijke oplossingen, de kosten en de aanpak die je kunt kiezen bij het waterdicht maken van een kelder.

Oorzaak en locatie van het vochtprobleem bepalen

Voordat je met de oplossing begint, is het belangrijk om te weten waar het vocht vandaan komt. De oorzaak kan zijn dat er sprake is van optrekkend vocht, lekkages in de vloer of muren, of dat er onvoldoende ventilatie is. In een kelder is het vocht vaak te zien aan de muren of vloeren, met als tekenen schimmel, vochtige plekken, een muffe geur of afbladderende verf. In de bron is duidelijk opgemerkt dat het belangrijk is om eerst de oorzaak en locatie van het vochtprobleem te bepalen. Dit helpt om de juiste aanpak te kiezen.

Oplossingen voor het waterdicht maken van een kelder

Er zijn meerdere methoden om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie. De meest voorkomende manieren zijn:

1. Waterwerende pleisters en coatings

Een veelgebruikte oplossing is het aanbrengen van waterwerende pleisters of coatings. Dit zijn materialen die het oppervlak van de muren en vloeren afweren. In de bron wordt de producten van Aquaplan genoemd, zoals de kelderbezetting en kelder epoxy. Deze materialen zijn geschikt voor betonnen muren, cementblokken, metselwerken en geschilderde muren. De kelder epoxy is geschikt voor muren en vloeren die van baksteen of cement zijn gemaakt. De prijs van deze materialen is echter aanzienlijk hoger dan de traditionele pleisters, zoals de putzuna. Voor een kelder van 150 m² zou dit ongeveer 1000 euro kosten, wat opvallend duur is in vergelijking met de 10 euro per zak van 25 kg van de putzuna.

2. Dichter maken van de kimnaad

De kimnaad, de plek waar de vloer en muren op elkaar aansluiten, is vaak een zwakke plek. Indien de verbinding niet goed is, kan vocht hierdoor binnenkomen. Dit probleem kan worden opgelost door de kimnaad uit te kappen en te dichten met een product dat snel hardt en werkt bij acute lekken. Hierna kun je eventueel ook nog de vloer en muur behandelen met enkele lagen kelderepoxy. Dit is een effectieve manier om te voorkomen dat vocht door de muren sijpelt.

3. Afdichting van de fundering

Bij nieuw gebouwde kelders is het belangrijk om al vanaf het begin rekening te houden met vocht. Voorzie de buitenkant van de kelder aan de fundering met een waterdichte laag bitumineuze coating. Dit helpt om te voorkomen dat vocht via de fundering in de kelder komt. In de bron wordt ook aangegeven dat impregneren kan helpen om de gevel waterafstotend te maken, maar dat dit het bouwkundige probleem niet oplost. Voor een duurzame oplossing kan een bouwkundig onderzoek nodig zijn.

4. Injecteren van waterafstotende middelen

Bij een vochtprobleem dat ontstaat door een lek in de muren, kan het handig zijn om waterafstotende middelen in de muur te injecteren. Dit is een veelgebruikte methode, vooral bij vocht dat via de gevel onder het NAP (Normaal Amsterdams Peil) binnenkomt. De methode is effectief, maar vereist wel een gespecialiseerde aannemer.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de omvang van de kelder, het type constructie en het gekozen materiaal. In de bron wordt aangegeven dat de prijs van graafwerken inclusief afvoer ongeveer 90 euro per m³ bedraagt. De prijs voor kelderwanden is ongeveer 650 euro per m³. Er zijn dus ook bijkomende kosten, zoals het aanbrengen van materialen en het inzetten van vakmensen. Voor een kelder van 150 m² zou dit dus ongeveer 90.000 euro kunnen kosten, afhankelijk van het type constructie. In het geval van het gebruik van duurzame materialen zoals de kelder epoxy is de kostenopbouw ook hoger.

Kostenvergelijking: putzuna vs. epoxy

In de bron wordt een vergelijking gemaakt tussen de prijs van de putzuna en de epoxy. De putzuna is relatief goedkoop, met een prijs van 10 euro per zak van 25 kg. De epoxy is echter duurder, met een prijs van ongeveer 1000 euro voor 9 liter. De keuze tussen de twee hangt af van de gewenste uitstraling en de toepassing. Als je de kelder in het wit wilt schilderen, is de putzuna misschien beter geschikt, aangezien de epoxy al een witte kleur heeft. De putzuna is echter minder geschikt voor gebruik in vochtige omstandigheden.

Voordelen van een waterdichte kelder

Een waterdichte kelder biedt verschillende voordelen:

1. Voorkom schade aan constructie

Vocht in de kelder kan leiden tot schade aan de constructie van je woning. Dit kan dure reparaties opleveren. Een waterdichte kelder helpt om dit te voorkomen.

2. Verbeter het binnenklimaat

Een vochtige kelder kan leiden tot schimmel en meeldauw, wat schadelijk is voor de gezondheid. Een waterdichte kelder helpt om een gezonder binnenklimaat te behouden.

3. Verhoog de waarde van je woning

Een waterdichte kelder maakt je huis aantrekkelijker voor kopers en verhoogt de waarde. Dit is belangrijk als je op korte termijn van woning wil verhuis.

4. Verhoog de opslagmogelijkheden

Een droge kelder biedt veilige opslag zonder risico op waterschade. Dit is ideaal voor seizoensgebonden spullen en belangrijke documenten.

5. Voorkom funderingsproblemen

Water rond de fundering kan verzakkingen veroorzaken. Waterdichting helpt om de structuur van je huis te behouden.

Aanpak en technieken

Bij het waterdicht maken van een kelder is het belangrijk om de juiste technieken en materialen te kiezen. In de bron wordt aangegeven dat het handig is om een gespecialiseerde firma te raadplegen, zoals Kelder Reparatie Sloothaak, die al meer dan 37 jaar ervaring heeft in kelderafdichting en reparatie. Ook Walldecsolutions en Van Baal Kelderafdichtingen bieden duurzame en milieuvriendelijke oplossingen aan. De keuze van het juiste materiaal en de juiste aanpak is cruciaal voor het succes van de oplossing.

Conclusie

Een vochtige kelder kan problemen opleveren, maar er zijn meerdere oplossingen om dit te voorkomen. Door de oorzaak van het vochtprobleem te bepalen, kunnen de juiste technieken en materialen worden toegepast. De kosten variëren afhankelijk van de omvang en het gekozen materiaal. Een waterdichte kelder biedt vele voordelen, waaronder het voorkomen van schade, het verbeteren van het binnenklimaat en het verhogen van de waarde van je woning. Het is daarom belangrijk om de juiste aanpak te kiezen en eventueel hulp in te schakelen van gespecialiseerde bedrijven.