De Kelder van Van Oosten de Bruijnstraat: Een Praktische Ruimte met Aandacht voor Vochtbeheersing

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

De kelder van een woning is vaak een ondergesneeuwde ruimte, maar kan ook een waardevolle aanvulling worden op het woningcomplex. In het specifieke geval van de straat Van Oosten de Bruijnstraat in Haarlem, waar zowel woningen als gebouwen met een kelder zijn aangebouwd, is het belang van een goed beheerde kelder van groot belang. In dit artikel gaan we in op de technische aspecten van kelders, vochtproblemen, isolatie en de mogelijkheden om deze ruimte te benutten. De informatie is gebaseerd op gegevens uit de geleverde bronnen.

Kelder en Vochtbeheersing

Een veelvoorkomend probleem bij kelders is vocht. Dit kan voortkomen uit grondwater, condensatie of lekken in de wanden of vloeren. In de bronnen is te zien dat dit een veelvoorkomend probleem is, vooral bij oudere woningen. Zo wordt in bron [2] aangegeven dat een vochtige kelder niet alleen onaangenaam is, maar ook schadelijk kan zijn voor de constructie van de woning. Daarnaast kan het vocht leiden tot schimmels, muffe geuren en zelfs schade aan de woning.

Om dit te voorkomen, is het belangrijk om de kelder goed te beveiligen tegen vocht. In bron [13] wordt aangegeven dat het belangrijk is om tijdens de bouw rekening te houden met vocht. De buitenkant van de kelder moet worden voorzien van een waterdichte bitumineuze coating. Ook is het belangrijk om de kimnaad (de plek waar de vloer en muren op elkaar aansluiten) goed af te sluiten, zodat water niet door kan sijpelen. Als er al vocht in de kelder zit, kan het helpen om de kimnaad uit te kappen en met een snel hardende epoxy te dichten.

In bron [14] wordt ook aangegeven dat het belangrijk is om de keldermuren waterdicht te maken met een coating. Hierdoor kan vocht beter worden tegengehouden en kan de kelder worden omgevormd tot een bruikbare ruimte.

Kelderhoogte en Benutting

De hoogte van een kelder is van belang voor de benutting. In bron [4] wordt gesproken over de kelderhoogte, waarbij men aangeeft dat 2,20 meter voldoende is, maar dat 2,30 tot 2,50 meter het meest gangbaar is. Het verschil in hoogte kan ook invloed hebben op de kosten. Zo is in bron [5] vermeld dat het aanbrengen van kelderwanden rond de 650 euro per kubieke meter kost, wat een aanzienelijk bedrag kan zijn. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de lichtgevendheid en het comfort van de kelder.

In bron [12] wordt geopperd dat een kelder geïsoleerd moet worden, maar de architect zegt dat dit niet nodig is. Er wordt aangegeven dat de temperatuur onder de grond constant is en dat er geen condensproblemen zouden kunnen ontstaan. Dit is echter een aannemelijkheid die gecontroleerd moet worden, aangezien een vochtige kelder onaangenaam kan zijn en schadelijk kan zijn voor de constructie van de woning.

Kelder als Ruimte voor Bewoning of Opslag

In sommige gevallen wordt een kelder gebruikt als opslagruimte, maar ook als bewoonbare ruimte. In bron [7] wordt aangegeven dat het moment dat een kelder wordt geïsoleerd of geventileerd, als bewoonbare oppervlakte wordt beschouwd. Dit kan leiden tot een stijging van de KI (kubieke inhoud), wat weer invloed heeft op de bouwvoorschriften en de bouwvergunning.

In bron [6] wordt aangegeven dat een kelder met een hoogte van 1,80 meter kan worden gebruikt. Dit is echter krap, en het is belangrijk om rekening te houden met de benutting van de ruimte. In bron [1] wordt aangegeven dat een kelder een nuttige ruimte kan zijn, bijvoorbeeld voor berging of als werkkelder, maar dat het belangrijk is om de ruimte te beveiligen tegen vocht.

Kelder en Bouwvoorschriften

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de bouwvoorschriften. In bron [1] wordt aangegeven dat de kelder in een woning kan worden gebruikt, maar dat het belangrijk is om te controleren of de kelder voldoet aan de eisen. Ook is het belangrijk om te controleren of de kelder voldoet aan de eisen voor bewoonbare oppervlakte. In bron [7] wordt aangegeven dat de EPB (Energieprestatiebeschrif) specialist aangeeft dat het moment dat een kelder wordt geïsoleerd, als bewoonbare oppervlakte wordt beschouwd.

Samenvatting

De kelder van Van Oosten de Bruijnstraat in Haarlem kan een nuttige ruimte zijn, zowel voor opslag als voor bewoning. Het is belangrijk om rekening te houden met vochtproblemen, isolatie en de hoogte van de kelder. Daarnaast is het belangrijk om te controleren of de kelder voldoet aan de bouwvoorschriften en de eisen voor bewoonbare oppervlakte. Door deze aspecten goed in de gaten te houden, kan de kelder worden omgevormd tot een waardevolle ruimte in het woningcomplex.