Kelderopvulling en Vochtdichting: Technieken, Materialen en Kosten

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Een vochtige of ongebruikte kelder kan diverse problemen veroorzaken, variërend van structurele schade tot ongemak en gezondheidsrisico's. Het opvullen en waterdicht maken van een kelder is daarom een belangrijke investering voor veel huiseigenaren. Dit artikel beschrijft de verschillende technieken, materialen en kosten die gemoeid zijn met het aanpakken van vochtproblemen en het opvullen van kelders, gebaseerd op beschikbare informatie.

Oorzaken van Vocht in de Kelder

Vocht in kelders kan verschillende oorzaken hebben. Grondwater, regenwater, slechte drainage, scheuren in de muur, een lekkage van de kimnaad, poreuze keldermuren en constructiefouten zijn veelvoorkomende boosdoeners. Bij oudere woningen is de kans op vochtproblemen groter, terwijl bij nieuwbouw de aansluiting tussen de wanden en de vloer een potentiële bron van lekkage kan zijn. Het is essentieel om de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen voordat een passende oplossing wordt gekozen.

Technieken voor Kelderdichting

Er zijn hoofdzakelijk twee manieren om een kelder waterdicht te maken: langs buiten en langs binnen. Idealiter wordt de kelderdichting langs buiten uitgevoerd, maar dit is niet altijd haalbaar, vooral bij bestaande kelders. In dergelijke gevallen is kelderdichting langs binnen de meest praktische oplossing.

Kelderdichting langs Binnen

Bij kelderdichting langs binnen zijn er verschillende methoden:

Kimnaad dichten: De kimnaad, de aansluiting tussen de wand en de vloer, is een zwakke plek. Injecteren van zowel de wand als de vloer, in combinatie met het repareren van de verbindingsrand, is een effectieve manier om vochtophoping te voorkomen. Dit vereist precisie en wordt vaak aanbevolen om door een professional te laten uitvoeren.
Gaten en scheuren dichten: Kleine lekken en scheurtjes kunnen worden opgevuld met waterdichte mortel. Het is belangrijk om de gaten meerdere keren op te vullen om krimp te voorkomen en een goede afdichting te garanderen.
Waterdichte coatings: Het aanbrengen van waterdichte coatings op de keldermuren en -vloer is een veelgebruikte methode. Dit vereist een goede voorbereiding, waarbij de bestaande coating of pleister wordt verwijderd en de muur grondig wordt gereinigd. Meerdere lagen coating zijn aan te raden voor een optimaal resultaat.
Injecteren van muren en vloeren: Deze techniek wordt gebruikt om de muren en vloeren te impregneren met een waterdicht middel.

Kelderdichting langs Buiten

Hoewel minder vaak toegepast bij bestaande kelders, is kelderdichting langs buiten de meest effectieve manier om insijpelend grondwater te stoppen. Dit vereist echter vaak sloopwerk en is daardoor kostbaarder en ingrijpender.

Kelder Opvullen: Technieken en Materialen

Naast het dichten van lekkages kan het opvullen van een kelder een effectieve oplossing zijn, vooral bij kelders die niet meer in gebruik zijn. Dit kan helpen om verzakking te voorkomen, de isolatie te verbeteren en de kelder ongeschikt te maken voor ongedierte.

Hars hardschuim: Een populaire methode is het opvullen met hars hardschuim. Dit schuim wordt via leidingen in de kelder gespoten, waarbij het zich uitbreidt en de ruimte volledig vult. Het schuim is vormvast, isoleert goed en zorgt voor een stevig draagvlak voor de woning erboven.
Zand: Het opvullen met zand is een andere optie, vooral bij grotere ruimtes. Dit kan gebeuren door middel van zandspuiten (zandblazen), waarbij het zand met hoge snelheid via een slang wordt aangebracht.
Mortel: Bij kleinere ruimtes of specifieke delen van de kelder kan mortel worden gebruikt om te vullen en te stabiliseren.

Kostenoverzicht

De kosten voor kelderdichting en -opvulling variëren sterk, afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder, de bereikbaarheid en de complexiteit van het probleem.

Kelderdichting: De kosten voor kelderdichting liggen tussen de €3.000 en €10.000, afhankelijk van de omvang van het probleem.
Injecteren: De kosten voor het injecteren van muren en vloeren bedragen tussen de €100 en €150 per vierkante meter.
Opvullen met zand: De kosten voor het blazen of spuiten van zand bedragen ongeveer €50 per m³, exclusief transport. Voor een gemiddelde tussenwoning kan dit neerkomen op ongeveer €750, oplopend tot €1500 voor een volledige kelder.
Opvullen met hars hardschuim: De kosten hiervan zijn afhankelijk van de leverancier en de grootte van de kelder.

Het is raadzaam om offertes aan te vragen bij verschillende professionals om een goed beeld te krijgen van de kosten.

Voorbereiding en Uitvoering

Een goede voorbereiding is essentieel voor een succesvolle kelderdichting of -opvulling. Dit omvat het leegmaken van de kelder, het verwijderen van oude coatings en het repareren van scheuren en gaten. Bij het opvullen met schuim of zand is het belangrijk om de juiste leidingen te plaatsen en te zorgen voor voldoende ventilatie.

Preventie van Vochtproblemen

Naast het oplossen van bestaande vochtproblemen is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen. Dit omvat het zorgen voor een goede drainage rondom de woning, het repareren van scheuren in de muren en het regelmatig controleren van de kelder op vochtplekken.

Conclusie

Het opvullen en waterdicht maken van een kelder is een complexe taak die zorgvuldige planning en uitvoering vereist. Door de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen, de juiste technieken en materialen te kiezen en eventueel een professional in te schakelen, kan een veilige, droge en bruikbare kelder worden gerealiseerd. De kosten variëren sterk, maar een investering in kelderdichting en -opvulling kan op de lange termijn aanzienlijke besparingen opleveren en de waarde van de woning verhogen.

Bronnen

opvullen