Kelders 21b: Een historisch pand met duurzame mogelijkheden in Leeuwarden

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

In het centrum van Leeuwarden, in de wijk Binnenstad, ligt het pand op adres Kelders 21b. Dit pand heeft een rijke geschiedenis en biedt veel ruimte voor renovatie en uitbreiding. Het ligt in een strategische positie met goede bereikbaarheid en toegang tot openbare voorzieningen. Daarnaast zijn er ook duurzame opties voor het dak van het gebouw, zoals zonnepanelen, groen dak of waterdak. In dit artikel zullen we dit pand nader bekijken, inclusief de historische waarde, de huidige toestand, de mogelijke renovatieopties en de duurzame invulling van het dak.

Historie en locatie

Het pand op Kelders 21b dateert uit 1660 en is opgeleverd als winkelpand. Het ligt in de postcode 8911 JD, in de gemeente Leeuwarden, binnen de wijk Binnenstad. De locatie is centraal gelegen, wat het pand geschikt maakt voor zowel commerciële als woningbouw. De omgeving is goed ontwikkeld met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbare transportverbindingen. Het dichtstbijzijnde busstation is ‘Leeuwarden, De Brol’ op 56 meter afstand, en het dichtstbijzijnde treinstation is ‘Leeuwarden’ op 770 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is ‘Openbare Basisschool de Oldenye’ op 301 meter en de middelbare school is ‘Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo’ op 451 meter afstand. Dit alles maakt de locatie zeer geschikt voor zowel wonen als werken.

Huidige toestand en renovatieopties

Het pand op Kelders 21b is momenteel in gebruik als winkelpand. De oppervlakte bedraagt 135 m², wat ruimte biedt voor verschillende renovatieplannen. De toestand van het gebouw is niet vermeld, maar aangezien het al sinds 1660 bestaat, kan het nodig zijn om het volledig te renoveren of te verbeteren. Er zijn verschillende renovatieopties beschikbaar, afhankelijk van het doel van het pand. Voor een woningbouwproject is het belangrijk om te kijken naar de bouwnormen en vereisten. In het bestemmingsplan van Leeuwarden staat vast dat de bouw van nieuwe woningen in de stad moet voldoen aan de huidige normen, waaronder energiezuinigheid en duurzaamheid.

Duurzame opties voor het dak

Het pand heeft een dak dat geschikt is voor duurzame inpassing. Er zijn verschillende opties beschikbaar:

Zonnepanelen: Dit is een veelgebruikte optie voor energieopwekking. Zonnepanelen kunnen op het dak worden gemonteerd en zijn geschikt voor zowel woningen als winkelpanden.
Groen dak: Een groen dak kan helpen bij het verbeteren van de luchtkwaliteit, het regenwaterbeheer en het isoleren van het gebouw. Het is ook esthetisch aantrekkelijk.
Waterdak: Een waterdak is een moderne vorm van dakbedekking die zorgt voor een zuiver uiterlijk en een efficiënt regenwaterbeheer.
Groen/zonnepanelen dak: Deze combinatie biedt zowel een esthetische als functionele waarde. Het groene deel kan helpen bij het isoleren van het gebouw, terwijl de zonnepanelen energie opwekken.
Ongeschikt dak: In sommige gevallen is het dak niet geschikt voor duurzame inpassing. Dan moet er worden gekeken naar andere opties.

De keuze voor het type duurzame inpassing hangt af van de doelen van het project, de budgettaire beschikbaarheid en de technische mogelijkheden van het dak. De gemeente Leeuwarden heeft ook richtlijnen voor duurzame bouw, die in de gaten moeten worden gehouden bij het plannen van renovaties.

Renovatie en bouw

Bij het plannen van een renovatie of nieuwbouw is het belangrijk om rekening te houden met de huidige bouwvoorschriften en regels. Het bestemmingsplan van Leeuwarden stelt regels voor de bouw van nieuwe woningen en het renoveren van bestaande gebouwen. Bijvoorbeeld, bij de bouw van een nieuw huis moet het voldoen aan de huidige energieprestatie en de duurzaamheidsnormen. Ook moet er rekening worden gehouden met de omgeving en het landschap van de stad. De gemeente Leeuwarden heeft een aantal regels en richtlijnen voor bouwactiviteiten, waaronder de bouw van nieuwe woningen, het renoveren van bestaande gebouwen en het aanpassen van bestaande bouw.

Samenvatting

Het pand op Kelders 21b is een historisch gebouw met veel potentieel voor renovatie en uitbreiding. Het ligt in een centrale locatie in Leeuwarden, met goede bereikbaarheid en toegang tot openbare voorzieningen. Er zijn meerdere duurzame opties beschikbaar voor het dak, waaronder zonnepanelen, groen dak, waterdak, en combinaties daarvan. Bij de renovatie of nieuwbouw van het pand moet worden gekeken naar de huidige bouwvoorschriften en regels van de gemeente Leeuwarden. Het is belangrijk om rekening te houden met duurzaamheid en energiezuinigheid bij de bouw van nieuw woningbouwprojecten. Het gebouw biedt dus ruimte voor creatieve renovaties en uitbreidingen, zowel voor woningen als voor commerciële doeleinden.