Over de Kelders 22 in Leeuwarden: Een Blik op het Gebouw, Deelname en Bouwhistorie

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Over de Kelders 22 in Leeuwarden is een gebouw met een rijke geschiedenis en een specifieke functie als winkelfunctie. Het ligt in het centrum van Leeuwarden, in de buurt van De Waag, en heeft een oppervlakte van 77 m². Het bouwjaar van het pand is 1910, en het staat nog steeds in gebruik. In dit artikel zullen we het pand nader bekijken, inclusief de kadastrale informatie, de bepaalde bestemmingsplannen, en de mogelijke duurzame opties op het dak. Daarnaast geven we een overzicht van de toekomstige plannen en uitbreidingen van het gebouw.

Beschrijving van het pand

Het gebouw aan Over de Kelders 22 in Leeuwarden is een pand dat op het oog eenvoudig is, maar een rijke geschiedenis heeft. Het werd gebouwd in 1910 en is sindsdien in gebruik gebleven. Het is ingedeeld als een winkelfunctie, wat duidt op een commerciële bestemming. De kadastrale informatie geeft aan dat het pand een oppervlakte heeft van 77 m², wat in de context van een winkel een redelijke grootte is. De identificatie van het pand is 80010000406270, wat aangeeft dat het in het kadaster is opgenomen.

De ligging van het pand is centraal in Leeuwarden, in de buurt van De Waag. Hierdoor is het goed bereikbaar en in het oog lopend voor bezoekers. Het is gelegen in de wijk Binnenstad, wat aangeeft dat het in een drukke en levendige omgeving staat. De omgeving biedt ook andere voordeelachtige kenmerken, zoals nabijheid van openbare transport, scholen, en andere dienstverleners.

Bestemmingsplannen en bouwregels

Voor het gebouw aan Over de Kelders 22 zijn verschillende bestemmingsplannen van toepassing. Het is onderdeel van het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon, dat is vastgesteld per 07-11-2018. Dit plan bepaalt hoe het gebouw mag worden gebruikt en welke bouwvoorschriften gelden. Bijkomend is het Bestemmingsplan Leeuwarden - Detailhandelsstructuurvisie 2014, dat is vastgesteld per 03-04-2017. Dit plan bevat regels voor de detailhandel in Leeuwarden, waaronder het gebruik van gebouwen voor winkelactiviteiten.

Er zijn ook andere bestemmingsplannen van toepassing, waaronder het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Parkeren, dat is vastgesteld per 11-09-2017, en het Bestemmingsplan Binnenstad, dat geheel onherroepelijk is in werking gegaan per 17-12-2012. Deze plannen bepalen hoe het gebouw mag worden gebruikt en welke bouwvoorschriften gelden.

Duurzame opties op het dak

Bij het gebouw aan Over de Kelders 22 zijn er verschillende duurzame opties beschikbaar voor het dak. De mogelijkheden zijn zonnepanelen, groen dak, waterdak, groen/zonnepanelen dak, of een ongeschikt dak. Deze opties zijn afhankelijk van de structuur van het dak en de toepasbare bouwvoorschriften.

Het gebruik van zonnepanelen is een veelgebruikte methode om duurzaamheid te realiseren. De opbrengst van zonnepanelen hangt af van de grootte van het dak, de richting van het dak, en de hoeveelheid zonnestralen in de regio. Groen dak biedt daarentegen een ecologische oplossing en kan helpen bij het reguleren van het klimaat. Waterdak is een methode om het regenwater op tevangen en te gebruiken voor irrigatie of toiletspoelen. Groen/zonnepanelen dak combineert de voordelen van zonnepanelen en groen dak. Echter, indien het dak niet geschikt is voor duurzame opties, is er ook de keuze voor een ongeschikt dak.

Toekomstige plannen en uitbreidingen

Het gebouw aan Over de Kelders 22 is niet alleen een winkelfunctie, maar ook een plek met potentie voor verdere uitbreidingen. De winkel van Christine le Duc, gevestigd op Over de Kelders 22, blijft open en krijgt in de komende weken een opfrisbeurt. Hierbij wordt gemeld dat het assortiment uitgebreid zal worden met nieuwe merken, en dat het op de webshop zichtbaar zal zijn welke artikelen in welke winkel op voorraad zijn. Dit duidt erop dat de winkel zich op het punt van een nieuwe fase bevindt, met betrekking tot het aanbod en de verkoop.

Daarnaast is er sprake van een verbetering van de openingstijden en de bereikbaarheid van de winkel. Dit kan bijdrragen aan een groter aantal bezoekers en een betere bereikbaarheid voor de klanten.

Conclusie

Over de Kelders 22 in Leeuwarden is een gebouw met een rijke geschiedenis, een specifieke functie als winkelfunctie, en een centrale ligging in de stad. Het gebouw is gebouwd in 1910 en staat nog steeds in gebruik. De kadastrale informatie en de bepaalde bestemmingsplannen geven aan dat het gebouw onderworpen is aan specifieke bouwvoorschriften en regels. Daarnaast zijn er verschillende duurzame opties beschikbaar voor het dak, afhankelijk van de structuur en de toepasbare regels. De toekomstige plannen voor het gebouw en de winkel suggesteren een verdere uitbreiding en verbetering van de dienstverlening.