Over de Kelders 4: Een Historisch Monument met Renovatiekansen

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Over de Kelders 4 in Leeuwarden is een uniek gebouw dat zowel historische als bouwkundige waarde heeft. Het ligt in een centrale wijk van de stad en is een voorbeeld van een klassiek Friese gebouw met een unieke architectuur. Het pand is aangemerkt als een rijksmonument, wat aangeeft dat het van cultureel en historisch belang is. Het gebouw is onderdeel van een groter complex en bevat een combinatie van woningen en commerciële ruimtes, wat het een veelzijdige functie geeft. In dit artikel bespreiden we de bouwkundige kenmerken, historische betekenis, en de mogelijkheden voor renovatie en verbetering van Over de Kelders 4.

Historische Betekenis en Bouw

Over de Kelders 4 is een rijksmonument en heeft een rijke geschiedenis. Het gebouw heeft een tweeverdiepige bouw, met een voor- en achtergevel van een dwars schilddak, wat sinds de 19e eeuw is aangetroffen in veel Friese steden. De voorbouw is onder een dak met puntgevel verlaagd, wat de karakteristieke Friese bouwstijl benadrukt. De kroonlijst is rechthoekig en bevat consoleparen, wat wijst op een klassieke architectuur.

De locatie van het gebouw ligt in de straat Over de Kelders, een van de oudste straten in Leeuwarden. Het gebouw staat bekend om zijn historische waarde, en het heeft een situatie als hoofdadres, wat wijst op een belangrijke positie in de wijk. Het ligt op de postcode 8911 JE, wat wijst op een centraal deel van de stad.

De bouw heeft een historische functie als woning, wat aangeeft dat het oorspronkelijk als woning is gebouwd, en later mogelijk ook als winkelpand is gebruikt. Dit maakt het een interessant object voor renovatie, waarbij de historische waarde behouden kan worden, maar ook moderne functies kunnen worden aangebracht.

Bouwkundige Kenmerken en Materialen

Het gebouw is een tweeverdiepige constructie, wat suggereert dat het een dichte bouw heeft met veel ruimtes. De gevel is een puntgevel, wat typisch is voor Friese gebouwen van de 18e eeuw. De dakconstructie is een zadeldak, wat een klassieke vorm is in de Friese bouwkunst.

De gevel is verlaagd, wat suggereert dat het gebouw een duidelijke gevelprofiel heeft, met een duidelijke overgang tussen de bovenverdiepingen en de beganeening. De kroonlijst is rechthoekig, wat wijst op een klassieke stijl, met consoleparen die de gevel verder accentueren.

De bouwmaterialen zijn waarschijnlijk steen en hout, aangezien dit in de 19e eeuw veel gebruikt werd in Friese steden. De muurconstructie is waarschijnlijk een gevel met een puntgevel, wat een duidelijk architectonisch kenmerk is.

De dakconstructie is een schilddak, wat een duidelijk kenmerk is van het Friese gebouw. Het heeft een voor- en achtergevel, wat duidelijk is in de bouw. De kroonlijst is rechthoekig, wat suggereert dat het gebouw een klassieke stijl heeft, met een duidelijke gevelprofiel.

Renovatie en Verbetering

Deze locatie biedt veel ruimte voor renovatie en verbetering, aangezien het een rijksmonument is, wat betekent dat het onderworpen is aan bouwvoorschriften. Hierdoor moet elke renovatie voldoen aan de monumentenwetgeving, wat zorgt voor een zorgvuldige uitvoering van het werk.

Er zijn al verschillende vergunningen aangevraagd voor renovaties en verbeteringen. Zo is er een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing en aanpassen van de winkelpui aan Over de Kelders 4. Dit suggereert dat er verdere verbeteringen kunnen worden aangebracht, zoals het aanpassen van de gevel of de interne opdeling van de ruimtes.

Er zijn ook vergunningen voor doorbraak aangevraagd, wat wijst op de mogelijkheid om ruimtes te combineren of aan te passen. Dit kan voordelige effecten hebben op de gebruiksfunctie van het pand.

De monumentenwetgeving stelt ook beperkingen op, aangezien de historische waarde van het gebouw behouden moet blijven. Dit betekent dat sommige verbeteringen alleen mogen worden uitgevoerd onder toezicht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Energiebesparing en Duurzaamheid

De verduurzaming van monumenten is een belangrijk thema in de bouw. Voor Over de Kelders 4 is het belangrijk om te kijken naar de energiebesparende maatregelen, zoals de isolatie van muren, vloeren en daken, en de verduurzaming van de verwarmingsinstallatie.

Er zijn verschillende programma’s beschikbaar voor het verduurzamen van monumenten, zoals het Ontzorgingsprogramma Verduurzaming Monumenten. Dit programma biedt financiële ondersteuning voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen, mits deze voldoen aan de monumentenwetgeving.

De verduurzaming van Over de Kelders 4 kan dus ook op financiële steun rekenen, mits de renovatie voldoet aan de eisen van de monumentenwetgeving.

Toekomst en Mogelijkheden

Over de Kelders 4 biedt veel ruimte voor renovatie, maar ook belangrijke eisen aan de bouw. Het is een rijksmonument, wat betekent dat elke renovatie vooraf moet worden geregeld met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

De locatie is centraal in Leeuwarden, wat het een belangrijke positie geeft in de stad. Het pand heeft een historische functie als woning en kan opnieuw worden aangepast voor moderne gebruiksdoeleinden.

Er zijn al verschillende vergunningen aangevraagd, zoals de aanvraag omgevingsvergunning voor interne verbouwingen, wat wijst op de nieuwe toepassing van het pand.

Conclusie

Over de Kelders 4 in Leeuwarden is een historisch en bouwkundig waardevol gebouw dat veel ruimte biedt voor renovatie en verbetering. Het is een rijksmonument, wat betekent dat het onderworpen is aan bouwvoorschriften. De locatie is centraal in de stad, en het pand heeft een historische functie als woning.

De bouwkundige kenmerken zijn klassiek en duidelijk, met een dakconstructie van een schilddak, een voor- en achtergevel met puntgevel, en een gevelprofiel met rechthoekige kroonlijst. De monumentenwetgeving stelt beperkingen op, maar biedt ook financiële ondersteuning voor het verduurzamen van het gebouw.

De toekomst van Over de Kelders 4 hangt af van de kwaliteit van de renovatie en het volgen van de voorschriften. Het is een belangrijk en waardevol object, dat met de juiste aanpak langzaam en zorgvuldig kan worden aangepast voor moderne doeleinden.