Over de Kelders 4-a in Leeuwarden: Een Historisch Pand met Ruime Mogelijkheden

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Over de Kelders 4-a, gelegen in de binnenstad van Leeuwarden (postcode 8911 JE), is een historisch pand met een unieke locatie en vele potentie. Het pand, gebouwd in 1850, heeft een oppervlakte van 94 m² en wordt gebruikt als winkelfunctie. Het staat sinds 2017 onder het bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Parkeren en is onderdeel van de wijk Binnenstad. Dit artikel bevat informatie over het pand, de omgeving, de bouwhistorie, en de mogelijke renovatieopties.

Beschrijving van het pand

Het pand Over de Kelders 4-a is een gebouw met twee verdiepingen, met een voorbouw onder een dwars schilddak. De kroonlijst is rechthoekig met consoleparen, en het is gebouwd in de 19e eeuw. Het heeft een traditionele uitstraling, met een puntgevel en een historisch uiterlijk. Het pand wordt momenteel nog gebruikt als winkelfunctie, wat wijst op een functionele toepassing in de hedendaagse tijd.

De bouwjaar van 1850 duidt op een oud gebouw met historische waarde, wat belangrijk is voor de beoordeling van eventuele renovaties of verbeteringen. Het is belangrijk om te weten dat het pand onderworpen is aan bepaalde bestemmingsplannen, waaronder het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Parkeren, en het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon.

Locatie en omgeving

Het adres Over de Kelders 4-a ligt in de binnenstad van Leeuwarden, in de buurt van de Waag. Het ligt dicht bij diverse openbare voorzieningen, waaronder een busstation op 6 meter afstand, een treinstation op 729 meter afstand, en een basisschool op 317 meter afstand. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich op 503 meter afstand.

De wijk Binnenstad is een centraal gebied in Leeuwarden, gekenmerkt door een rijke historie en een uitgebalanceerd meng van woningen en commerciële gebouwen. De omgeving is geschikt voor zowel wonen als handel, met een dichte bebouwing en veel openbare ruimtes.

Bouwhistorie en renovatie

Het gebouw is gebouwd in 1850, wat een belangrijk punt is bij de beoordeling van eventuele renovaties. De bouwhistorie is belangrijk voor het bepalen van de toekomstige gebruiksmogelijkheden. Het is een gebouw met een historische waarde, wat betekent dat eventuele renovaties moeten worden aangepast aan de historische voorschriften.

Het pand is momenteel in gebruik, wat betekent dat het niet leegstaat of in repijl is. Dit maakt het geschikt voor zowel wonen als commerciële doeleinden. De toekomstige gebruiksmogelijkheden zijn echter afhankelijk van de toepassing van de bestemmingsplannen.

Bestemmingsplannen en regulering

Er zijn meerdere bestemmingsplannen van toepassing op Over de Kelders 4-a. Deze omvatten:

Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Parkeren: Dit plan is vastgesteld op 11 september 2017 en bevat regels voor parkeerplaatsen en andere openbare voorzieningen.
Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon: Dit plan is vastgesteld op 13 februari 2017 en bevat regels voor de zonnestralen en de beplanting.
Detailhandelsstructuurvisie Leeuwarden 2014: Dit plan is vastgesteld op 3 april 2017 en bevat regels voor de detailhandel in Leeuwarden.

Deze plannen bepalen de toekomstige toepassing van het gebouw. Het is belangrijk om rekening te houden met deze plannen bij eventuele renovaties of veranderingen aan het gebouw.

Duurzame opties en renovatie

Het pand biedt ook de mogelijkheid om duurzame opties toe te passen. Er zijn verschillende opties beschikbaar, waaronder zonnepanelen, groen dak, waterdak, en een combinatie van groen en zonnepanelen. Deze opties zijn geschikt voor zowel woningen als commerciële gebouwen.

De duurzame opties zijn belangrijk voor de toekomstige gebruiksmogelijkheden. Ze kunnen helpen bij het verminderen van de energie- en watergebruik, en het verbeteren van de milieuvriendelijkheid van het gebouw. Het is belangrijk om rekening te houden met de vereisten van de bestemmingsplannen bij het kiezen van de duurzame opties.

Belangrijke informatie over het pand

Er zijn diverse belangrijke feiten over het pand Over de Kelders 4-a:

Bouwjaar: 1850
Oppervlakte: 94 m²
Gebruiksdoel: Winkelfunctie
Status: Pand in gebruik
Identificatie: 80010000405616
Postcode: 8911 JE
Plaats: Leeuwarden
Gemeente: Leeuwarden
Buurt: De Waag
Wijk: Binnenstad

Deze informatie is van belang voor de beoordeling van het gebouw en de toekomstige gebruiksmogelijkheden.

Conclusie

Over de Kelders 4-a in Leeuwarden is een historisch pand met een unieke locatie en ruime potentie. Het gebouw heeft een bouwjaar van 1850 en is in gebruik als winkelfunctie. Het ligt in de binnenstad van Leeuwarden, in de buurt van diverse openbare voorzieningen. Het is onderworpen aan verschillende bestemmingsplannen, waaronder het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Parkeren en het Bestemmingsplan Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon. Het gebouw biedt ook de mogelijkheid om duurzame opties toe te passen, zoals zonnepanelen en groen dak. Dit maakt het geschikt voor zowel wonen als commerciële doeleinden.