Huurwoningen in Leeuwarden: Over de Kelders als keuzemogelijkheid

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

In de woonstijl van Leeuwarden zijn huurwoningen met een unieke locatie en een uitgebalanceerd aanbod een populaire keuze voor zowel starters als professionals. In dit artikel richten we ons op een specifiek gebied: Over de Kelders in Leeuwarden. Deze locatie biedt een overzicht van huurwoningen met verschillende eigenschappen, die geschikt zijn voor diverse levensfases en behoeften. De informatie die we hierin delen, is gebaseerd op de beschikbare gegevens uit de bronnen en is gericht op de realiteiten van de huurmakkelijkheid, woningtypen en voorwaarden.

Over de Kelders: een centraal gebied in Leeuwarden

Over de Kelders is een wijk in Leeuwarden, gelegen in het centrum van de stad. Het gebied is gekenmerkt door een uitgebalanceerd mengsel van woningen, winkels en openbare ruimtes. De ligging is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning in de buurt van winkels, openbare transportverbindingen en recreatiegebieden. De wijk biedt zowel ruimte voor individuele woningen als appartementen, waardoor het geschikt is voor diverse huurders.

In de bronnen is te zien dat Over de Kelders een populair gebied is voor huurwoningen. In de bron [16] staat te lezen dat er veel huurders zijn die op zoek zijn naar woningen in deze wijk. De aanbiedingen variëren van kleine kamers tot grotere appartementen, en de prijzen liggen tussen € 100 en € 200 per maand, afhankelijk van de grootte en de voorzieningen.

Soorten huurwoningen in Over de Kelders

De huurwoningen in Over de Kelders variëren in grootte en uitrusting. De belangrijkste typen zijn:

1. Studios

Studios zijn geschikt voor een persoon of koppels die op zoek zijn naar een eenvoudige en betaalbare woning. In bron [9] staat een voorbeeld van een studio beschikbaar in Over de Kelders. Deze heeft een oppervlakte van 20 m² en is gericht op één persoon. De woning heeft een eigen badkamer, keuken en woonruimte. De huurprijs is exclusief energie, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Er is ook een vooruitbetaling nodig voor energie en servicekosten.

2. Ene-kamerappartementen

Ene-kamerappartementen zijn een populair keuze voor studenten of starters. In bron [13] wordt een kamer beschreven met een oppervlakte van 20 m², die geschikt is voor één persoon. De woning is gelegen in een appartement van 110 m², met uitzicht op de binnenstad. De kamer heeft een dakterras met eigen deur en is gecombineerd met andere ruimtes zoals de keuken en badkamer.

3. Twee-kamerappartementen

Twee-kamerappartementen zijn geschikt voor gezinnen of paren die ruimte nodig hebben. In bron [1] wordt een appartement met 2 kamers en een oppervlakte van 80 m² beschreven. Deze woning is beschikbaar vanaf ASAP, met een huurprijs van € 1050 per maand. De woning heeft een eigen badkamer, keuken en is geschikt voor meerdere personen. De huur is onbeperkt, wat een voordelige optie is voor langdurige huurders.

4. Gemeubileerde kamers

Gemeubileerde kamers zijn ideaal voor studenten of mensen die kortdurend in Leeuwarden willen wonen. In bron [13] staat een voorbeeld van een gemeubileerde kamer met een oppervlakte van 20 m². De kamer heeft een dakterras, is gecombineerd met andere ruimtes en is geschikt voor één persoon. De voorwaarden zijn beperkt tot bepaalde leeftijdsgroepen en het is mogelijk dat er beperkingen zijn op het aantal personen.

Voorwaarden en regels voor huur in Over de Kelders

De huurwoningen in Over de Kelders zijn onderworpen aan bepaalde voorwaarden en regels. In bron [2] wordt uitgelegd dat woningruil mogelijk is, mits beide partijen een huurwoning hebben en de ruil is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurders. Dit betekent dat huurders die op zoek zijn naar een andere woning, de mogelijkheid hebben om te ruilen, mits het mogelijk is.

In bron [7] staat dat er waarschuwingen zijn voor huurwoningen die al langer op de markt staan. Dit kan wijzen op een hogere kans dat de woning al verhuurd is. Daarnaast is er in bron [16] te zien dat er veel huurders zijn die op zoek zijn naar woningen in de wijk, wat duidt op een behoefte aan ruimte.

Betalingsvoorwaarden en extra kosten

Bij de huur van een woning in Over de Kelders is het belangrijk om rekening te houden met de betalingsvoorwaarden en extra kosten. In bron [9] wordt aangegeven dat de huurprijs exclusief energie, tv, internet en gemeentelijke belastingen is. Er is een vooruitbetaling nodig voor energie en servicekosten, wat duidelijk geregeld dient te worden.

In bron [13] staat dat er ook een huurtoeslag mogelijk is vanaf 23 jaar, wat een belangrijke factor kan zijn voor jonge huurders. Daarnaast is er in bron [16] een voorbeeld van een huurprijs van € 100 tot € 200 per maand, afhankelijk van de grootte en de voorzieningen.

Toekomstige ontwikkelingen in Over de Kelders

De wijk Over de Kelders is een actief gebied met veel activiteiten en ontwikkelingen. In bron [1] staat te lezen dat er een appartement beschikbaar is met een oppervlakte van 80 m² en een huurprijs van € 1050 per maand. Dit wijst op een stijging in de vraag naar huurwoningen in deze wijk.

In bron [10] wordt een stijlvol gerenoveerd appartement met twee slaapkamers beschreven, dat geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een luxe woning in het centrum van Leeuwarden. Dit wijst op een groeiende vraag naar grotere woningen met een moderne uitstraling.

Conclusie

Over de Kelders in Leeuwarden biedt een uitgebreid aanbod aan huurwoningen, geschikt voor verschillende huurders. De wijk is gekenmerkt door een centrale ligging, een uitgebalanceerd mengsel van woningen en een uitgebreid aanbod aan opties. De huurwoningen variëren van kleine kamers tot grotere appartementen, en de prijzen liggen tussen € 100 en € 200 per maand. De voorwaarden zijn duidelijk geregeld, en er zijn verschillende opties voor huurders, waaronder woningruil en gemeubileerde kamers. De wijk blijft een populaire keuze voor mensen die op zoek zijn naar een woning in Leeuwarden.

Bronnen

huren