Overste den Oudenlaan 9: Een kelder met potentie en een locatie met waarde

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

De locatie Overste den Oudenlaan 9 in Utrecht is een stukje grond dat zich op een strategische plek bevindt in de stad. Het ligt in de omgeving van de Admiraal Helfrichlaan, een straat die bekend staat om haar industriële en commerciële functie. Deze locatie is niet alleen toegankelijk via meerdere wegen, maar ook dichtbij diverse bedrijventerreinen, zoals Hooggelegen en Park Voorn. Deze ligging maakt het ideaal voor bedrijven, maar ook voor particulieren die een kelder willen huren of gebruiken voor recreatieve doeleinden.

In de bronnen is te zien dat Overste den Oudenlaan 9 niet alleen een adres is, maar ook een plek waar meerdere activiteiten kunnen plaatsvinden. De kelder van het pand is specifiek genoemd in een aanvraag omgevingsvergunning, waarin sprake is van het vestigen van een escaperoom (recreatieve voorziening) in de kelder van een bedrijfsgebouw. Dit suggereert dat de ruimte geschikt is voor activiteiten die een bepaalde veiligheid en toezicht vereisen. Hoewel er op dit moment geen vergunning is gepubliceerd, is de locatie wel van belang voor eventuele ontwikkelingen in de toekomst.

Architectuur en bouw

De kelder van Overste den Oudenlaan 9 is niet specifiek beschreven in de bronnen, maar het is duidelijk dat er sprake is van een gebouw dat grotendeels in gebruik is. De kelder heeft een stahoogte, wat inhoudt dat de vloer op een hoger niveau ligt dan de begane grond. Dit is een veelvoorkomende bouwkeuze in oudere huizen en gebouwen, die vooral gericht is op ventilatie en waterafvoer. In een kelder is dit van belang, vooral als er recreatieve activiteiten worden gepland, zoals een escaperoom.

De kelder heeft een ruimte die geschikt is voor het aanbrengen van een recreatieve voorziening. Dit kan een aparte ruimte zijn, die apart is van de rest van het gebouw. Daarnaast is er sprake van een kelder met een stahoogte, wat aangeeft dat er ruimte is om zowel de technische installaties als de recreatieve ruimtes te onderbrengen. Dit is belangrijk voor de veiligheid en het comfort van de gebruikers van de ruimte.

Recreatie en recreatieve activiteiten

Er is sprake van een escaperoom in de kelder van Overste den Oudenlaan 9. In de bronnen is te zien dat de organisatie Get out of here B.V. een nevenvestiging heeft in dit pand. Deze organisatie biedt escape-rooms aan, waaronder de kamer ‘De Verzetsgroep’ en ‘The Diamond Heist’. Deze kamers zijn bedoeld voor groepen, en kunnen geschikt zijn voor kinderen vanaf 12 jaar en volwassenen vanaf 18 jaar. De kamer ‘De Verzetsgroep’ heeft zelfs een eenvoudige versie die geschikt is voor kinderfeesten.

Deze activiteiten zijn gericht op groepsdynamiek, samenwerking en probleemoplossend denken. De ruimtes zijn aangelegd met meerdere puzzels, geheime doorgangen en opdrachten die moeten worden opgelost. Het is duidelijk dat de ruimte waarin deze activiteiten plaatsvinden, goed aangepast is aan het doel van de activiteit. Dit is een voorbeeld van hoe een kelder gebruikt kan worden voor recreatieve doeleinden, maar ook voor bedrijfsuitjes, vrijgezellenfeesten of andere groepsactiviteiten.

Woningen en bebouwing

De straat Overste den Oudenlaan is een straat met veel woningen en gebouwen. In de bronnen is te zien dat er meerdere adressen in dit pand zijn, waaronder de Admiraal Helfrichlaan 6 en de Overste den Oudenlaan 9. Deze straat is gelegen in de wijk Zuidwest en de buurt Transwijk-Noord. De straat is bekend om haar woningen, die vaak een grote oppervlakte hebben en een rustige ligging bieden.

Er is ook sprake van een villa in Aerdenhout, die op Overste den Oudenlaan 3 staat. Deze villa is een charmante en instapklare woning met een grote tuin. De villa is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlakte van 134 m². De tuin is ruim en heeft een zuidwestligging, wat het ideaal maakt voor zonlicht en een comfortabele tuin.

Duurzame ontwikkelingen en milieumaatregelen

De locatie van Overste den Oudenlaan 9 is dichtbij verschillende bedrijventerreinen, waaronder Hooggelegen, Park Voorn en Werkspoor. Deze gebieden zijn bedoeld voor industriële en commerciële activiteiten. Hierdoor is er sprake van geluidsoverlast, wat belangrijk is voor de bevolking die in de omgeving woont.

De bronnen tonen ook aan dat er sprake is van duurzame ontwikkelingen in de regio. De postcode 3527 KW is een van de gebieden waarin duurzame daken kunnen worden aangelegd, zoals zonnepanelen, groene daken, waterdaken of een combinatie daarvan. Dit is belangrijk voor de toekomstige ontwikkeling van de regio en voor het creëren van een groenere en duurzamere omgeving.

Conclusie

De locatie Overste den Oudenlaan 9 in Utrecht biedt een unieke combinatie van strategische ligging, ruimte voor recreatie en een betrouwbare omgeving. De kelder van dit pand is geschikt voor het vestigen van recreatieve voorzieningen, zoals een escaperoom, en kan worden gebruikt voor diverse activiteiten. De omgeving is riant en geschikt voor zowel particulieren als bedrijven. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar en heeft het een rustige ligging, wat het ideaal maakt voor woningen en gebouwen.

De bronnen tonen aan dat de locatie niet alleen geschikt is voor recreatie, maar ook voor woningen en andere bouwactiviteiten. De locatie is dus ideaal voor wie op zoek is naar een plek met waarde, potentie en een betrouwbare omgeving.

Bronnen

overste