Patio kelder: een unieke uitbreiding van woningruimte met luxe en functionaliteit

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Patio kelder is een innovatieve manier om extra ruimte te winnen onder of bij een bestaand huis, waarbij de focus ligt op natuurlijk daglicht, ventilatie en functionele gebruiksmogelijkheden. In Nederland wordt dit concept steeds populairder, vooral in stedelijke gebieden waar ruimte beperkt is. Een patio kelder kan worden gebruikt als woonruimte, werkkamer, wellnessruimte, of zelfs als een luxe kantoorruimte. Het concept combineert zowel esthetische als functionele voordelen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel particulieren als ondernemers.

Wat is een patio kelder?

Een patio kelder is een ruimte die grotendeels onder het maaiveld ligt, maar wel voldoende daglichttoetreding en ventilatie heeft om een functionele ruimte te maken. Het verschijnt vaak in combinatie met een souterrain, waarbij een gedeelte van de ruimte buiten is aangelegd met een patio of een open ruimte die als een binnentuin fungeert. Dit concept is vooral populair in binnensteden, waar de woonruimte grotendeels wordt uitgebreid naar beneden, maar tegelijkertijd ook toegang heeft tot licht en ruimte.

In Nederland komt een dergelijke kelder bijvoorbeeld voor bij dijkwoningen, of in bergachtig gebied waar een natuurlijk hoogteverschil aanwezig is. Ook in binnensteden wordt de woonverdieping soms verhoogd aangelegd, zodat je over de mensen of geparkeerde auto’s heen kunt kijken terwijl het tevens de privacy vergroot. Het onderliggende souterrain was vroeger vaak een bergruimte of een atelier voorzien van natuurlijk daglicht en ventilatie. Een patio is een ommuurde tuin of binnenplaats, welke beslotenheid biedt met privékarakter. In Nederland zien we patio’s terugkomen in bijvoorbeeld een aangrenzende buitenruimte bij kelders, of in binnenstedelijk gebied ingesloten buitenruimte.

Toepassingen van een patio kelder

Een patio kelder kan in veel verschillende vormen worden uitgevoerd, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. Hieronder volgen enkele veelvoorkomende toepassingen:

1. Woonruimte of slaapkamer

Een patio kelder is ideaal om een extra slaapkamer of woonruimte te creëren. Dankzij de daglichttoetreding en de natuurlijke ventilatie is deze ruimte zeer comfortabel. In combinatie met een open haard of een keuken kan deze ruimte zelfs worden gebruikt als een aparte woonkeuken. In sommige gevallen wordt de kelder ook gebruikt als een aparte slaapkamer voor bezoekers.

2. Wellnessruimte

Een luxe kelder is ideaal om een wellnessruimte te creëren, inclusief sauna, whirlpool, en een wellnessbad. Deze ruimte biedt plezier en ontspanning, terwijl de kelder ook kan worden gebruikt als een persoonlijke oase voor ontspanning. In de bronnen wordt het gebruik van een wellnessruimte als een van de belangrijkste functies genoemd.

3. Thuisbioscoop

Een kelder kan worden omgevormd tot een geluidsdichte ruimte waarin films worden bekeken. Dit is ideaal voor gezinnen of mensen die graag in hun eentje naar films kijken. De kelder kan worden uitgerust met een grote scherm, comfortabele zitmeubelen en een goede akoestiek.

4. Wijnkelder

Een luxe kelder is ook geschikt als wijnkelder, waarin de wijn onder ideale omstandigheden kan worden bewaard. De constante temperatuur en lage vochtigheid van de kelder zijn ideaal voor het opslaan van wijn. In de bronnen wordt dit als een veelgebruikte functie genoemd.

5. Opberg- en werkruimte

Een patio kelder kan ook worden gebruikt als opslagruimte, waarin spullen worden opgeslagen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast is de kelder ook geschikt als werkruimte, bijvoorbeeld voor een home office of atelier. Hierdoor wordt er extra ruimte gewonnen zonder dat er op- of aanbouw nodig is.

6. Kantoorruimte

In sommige gevallen wordt een kelder gebruikt als kantoorruimte, vooral in stedelijke gebieden waar ruimte beperkt is. De voordelen zijn dat de ruimte comfortabel is, er veel licht is en er ruimte is voor meerdere personen. In een monumentaal grachtenpand in Amsterdam is bijvoorbeeld een bedrijf gevestigd dat de laatste jaren een flinke groei heeft meegemaakt. Door de aanwezige kelder te verbouwen en uit te breiden hebben ze een volwaardige kantoorruimte kunnen creëren. De voormalige kelder heeft naast extra werkplekken ook een pantry, vergaderkamer en een patio als eyecatcher. De ruime patio in het midden van de kantoorruimte zorgt voor een ruimtelijk effect en genoeg daglicht.

Kosten van een patio kelder

De kosten van een patio kelder variëren afhankelijk van de grootte, het type kelder, en de aangebrachte afwerking. Volgens de bronnen is de gemiddelde prijs van een kelder ongeveer €1000 per m², inclusief de kosten voor grondwerk, isolatie, en afwerking. Bijvoorbeeld, een kelder van 24 m² kost ongeveer €34.000. Hierin zijn ook de kosten voor de fundering en eventuele extra opties opgenomen.

In de bronnen wordt ook aangegeven dat de kosten van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de locatie, het type grond, en de benodigde bouwvergunningen. Een prefab kelder kan sneller en goedkoper worden gebouwd, maar vereist wel een goed ontwerp en een juiste voorbereiding. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met eventuele aanvullende kosten zoals het uitgraven van de grond, het aanbrengen van isolatie, en het aanpassen van de fundering.

Bouwvergunning en voorbereiding

Voor het bouwen van een kelder is altijd een vergunning nodig. Dit geldt zowel voor een kelder onder het huis als onder de tuin. De gemeente controleert of de bouw veilig kan plaatsvinden, en de aanvraag van de vergunning duurt meestal 8 tot 14 weken. De vergunning is nodig om te zorgen voor een veilige en correcte uitvoering van de kelder.

Voor het bouwen van een kelder is het belangrijk om een erkende aannemer te kiezen, die de benodigde bouwtekeningen en berekeningen kan verzorgen. Een goede voorbereiding garandeert een snelle en probleemloze uitvoering van de kelder.

Voordelen van een patio kelder

Een patio kelder heeft een aantal voordelen, waaronder:

Extra ruimte: Een kelder biedt ruimte voor extra kamer of werkplek.
Comfortabele leefruimte: Dankzij daglicht en ventilatie is een kelder zeer comfortabel.
Duurzaamheid: Een kelder kan worden gebruikt als een duurzame ruimte, met een constante temperatuur en lage vochtigheid.
Esthetische waarde: Een kelder kan worden uitgerust met een patio, wat een esthetisch effect geeft.

Conclusie

Een patio kelder is een uitstekende manier om ruimte te winnen onder of bij een bestaand huis. Het biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, comfort, en een unieke sfeer. In Nederland wordt de uitbreiding van woningen naar beneden steeds populairder, vooral door de toepassing van prefab-elementen en de focus op luxe en functionaliteit. De kosten van een kelder variëren, maar kunnen worden beheerst door goed te kiezen voor een prefab kelder of door rekening te houden met de kosten van grondwerk, isolatie, en afwerking. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de vereiste vergunningen en de voorbereiding van de bouw. Door deze factoren in kaart te brengen, kan een patio kelder een uitstekende aanvulling zijn op een woning.

Bronnen

patio