Kelders in de constructie: bouwen, afdichten en saneren

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

In de constructie- en renovatiebranche speelt de kelder een steeds belangrijker rol. Niet alleen als extra ruimte, maar ook als bouwtechnische uitdaging. Kelders zijn vaak onderdeel van nieuwbouwprojecten, maar ook in bestaande woningen zijn ze een waardevolle toevoeging. De vraag is echter hoe je ze efficiënt, duurzaam en probleemloos kan bouwen en afdichten. In dit artikel bespreken we de meest relevante aspecten van kelderbouw, afdichting en sanering, op basis van recente praktijk- en productinformatie.

Bouwen van prefab kelders

Een prefab kelder wordt steeds vaker gekozen boven een klassieke betonkelder. Vooral bij nieuwbouwprojecten is de prefab kelder een snelle en betrouwbare oplossing. Sterk Beton is een voorbeeld van een producent die prefab kelders op maat levert. Deze kelders worden monolitisch gemaakt, wat betekent dat er geen stortnaden zijn. Dit is een cruciale factor bij het voorkomen van lekkages. De prefab kelder wordt in één stuk gegoten, waardoor de kans op waterdoorlaat nagenoeg nihil is.

Bij maatwerkkelders kunnen externe afmetingen tot 12000 x 5500 x 3000 mm worden bereikt. Dit biedt veel flexibiliteit bij verbouwprojecten of bij woningen met bijzondere ruimtebehoeften. Daarnaast is het mogelijk om de kelder te isoleren, hoewel dit alleen noodzakelijk is bij verblijfsruimtes. Voor bergingsdoeleinden of een wijnkelder is isolatie vaak overbodig, aangezien kelders van nature een constante temperatuur van ongeveer 15°C hebben.

Kelders in de tuin: een alternatief

Als het niet mogelijk is om een kelder onder het huis te plaatsen, is een prefab kelder in de tuin een goed alternatief. Van den Berg Beton biedt dit soort kelders aan en benadrukt de voordelen van extra ruimte zonder uitbreiding van de woning. Deze kelders zijn ideaal voor opslag, werkplekken, hobbyruimtes of technische ruimtes. Ze kunnen zelfs afgewerkt worden zoals een woonruimte, bijvoorbeeld gestucado en met elektriciteit en water.

De voordelen van een kelder in de tuin zijn duidelijk: minder constructieve inmenging in de woning, snelle implementatie en veel inrichtingsmogelijkheden. Het is echter belangrijk om rekening te houden met het aansluiten van nutsvoorzieningen, de afwatering en de toegankelijkheid. De prefabkelders van Van den Berg Beton zijn ontworpen zodat de kosten voor transport en montage minimaal blijven.

Afdichting en sanering van kelders

Zowel bij nieuwbouw als bij renovatieprojecten is afdichting van de kelder een essentieel onderdeil. Een vochtige kelder kan schimmelvorming, constructieschade en gezondheidsproblemen veroorzaken. Remmers is een toonaangevende producent van afdichtingsproducten en biedt systemen die gericht zijn op het voorkomen van lekkages en vochtinwerking.

Buitenafdichting versus binnenafdichting

Buitenafdichting is de meest effectieve methode, omdat het water op afstand houdt voordat het de kelder kan bereiken. Dit is bijvoorbeeld het geval bij de MB 2K (W1-E / W2-E) systemen van Remmers. Deze systemen zijn drukwaterdicht en gecertificeerd volgens DIN en WTA-normen.

Als buitenafdichting niet mogelijk is, bijvoorbeeld door technische of economische beperkingen, is binnenafdichting de enige optie. Remmers biedt hier ook oplossingen voor, zoals de MB 1K (W1-I / W2-I) systemen. Deze systemen zijn geschikt voor het saneren van bestaande kelders en vormen een extra barrière tegen schimmel en vochtinwerking. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de vochtige muur na afdichting en eventuele luchtcirculatie.

Afdichting van de sokkel

Een vaak over het hoofd gezien onderdeel van de afdichting is de sokkel, het vlak waar de gevel overgaat in de kelder. Deze zone is blootgesteld aan spatwater, grondvocht en regenwater. Het is daarom essentieel om ook deze zone goed te saneren. Remmers biedt specifieke systemen voor de sokkel, zoals de MB 4K (W4-E), die een waterdichte barrière vormen tegen vocht en zoutkristallisatie.

Voorkomen van lekkages: veelgemaakte fouten

Bij kelderrenovatie zijn er een aantal veelgemaakte fouten die lekkages of vochtproblemen kunnen veroorzaken. Een van de meest voorkomende fouten is het vergeten van de afdichting tot aan het maaiveld. Hierdoor kunnen waterdruppels via de randen binnensijpelen. Een andere fout is het vergeten van ventilatie. Een kelder moet luchtcirculatie hebben om condensatie te voorkomen.

Pickkers benadrukt in hun blog het belang van ventilatie en het doorvoeren van de afdichting tot aan het maaiveld. Ook het gebruik van de juiste materialen is cruciaal. Bijvoorbeeld, het gebruik van bitumenbekleding of epoxyharscoating kan helpen bij het voorkomen van lekkages in muren en vloeren.

Kelderlekkage en saneringsmethoden

Als een kelder al vochtproblemen vertoont, is het belangrijk om snel actie te ondernemen. Een keldersanering begint altijd met het identificeren van de oorzaak. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Grondwaterinfiltratie: water sijpelt door scheuren of poreuze muren.
Slechte afdichting: het gebruik van verouderde of versleten afdichtingsmaterialen.
Scheuren in de fundering: deze kunnen leiden tot waterdoorlaat.
Leckende leidingen: leidingen die door de kelder lopen kunnen lekken.
Optrekkend vocht: in oudere kelders kan vocht uit de grond omhoog trekken.
Condensatie: een slechte ventilatie leidt tot condensatie en vochtproblemen.

De saneringsmethoden variëren afhankelijk van de oorzaak. Bijvoorbeeld, bij grondwaterinfiltratie kan een drainagesysteem helpen. Bij scheuren kan injecteren met epoxy- of polyurethaanhars een oplossing zijn. Bij schimmelvorming is het vaak nodig om de schimmel te verwijderen en de kelder droog te maken. Pickkers benadrukt ook het belang van het gebruik van producten als Wall Protect Salt Stop om zoutvorming te neutraliseren.

Kelders als wijnkelder

Een minder gebruikelijke, maar steeds populairder wordende toepassing van een kelder is als wijnkelder. Bijvoorbeeld, Sterk Beton benadrukt in hun materiaal dat een kelder ideaal is voor het opslaan van wijn. De constante temperatuur en het lage lichtniveau zijn perfect voor het rijpen van wijn. Voor het bouwen van een wijnkelder is het belangrijk om de juiste afmetingen, ventilatie en afdichting te kiezen. De wijnkelder moet ook toegankelijk zijn en voldoen aan de nodige hygiëne- en opslagnormen.

Duurzame kelders

Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol in de kelderbouw. Sterk Beton benadrukt bijvoorbeeld de duurzaamheid van hun productieprocessen en het gebruik van milieuvriendelijke materialen. Ook bij de afdichting en sanering worden duurzame oplossingen vooropgesteld. Het vermijden van vochtproblemen leidt immers tot langere levensduur van de kelder en minder onderhoud.

Conclusie

Kelders zijn een waardevolle toevoeging aan een woning of woningbouwproject. Of je nu een prefab kelder onder het huis plaatst of een kelder in de tuin, het is belangrijk om rekening te houden met bouwtechniek, afdichting en sanering. Een goed afgewerkte kelder biedt extra ruimte, meer functionaliteit en een betere energieprestatie. Door de juiste keuzes te maken bij de afdichting en het oplossen van eventuele lekkages, voorkom je schade en onderhoud.

In de constructie- en renovatiepraktijk is de kelder dus meer dan alleen een extra kamer. Het is een technische uitdaging, een investering en een kans om het gebruik van de woning te optimaliseren. Met de juiste expertise en producten is het bouwen, afdichten en saneren van een kelder een betrouwbare en duurzame oplossing.

Bronnen

pickkers