Kelderafdichting en -behandeling: Expert Advies voor Vochtige Kelders

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem in oude en soms zelfs in nieuwbouw. Vocht kan leiden tot schimmelvorming, rotting van houtwerk, verhoogde energiekosten en gezondheidsproblemen. Het is daarom essentieel om het probleem tijdig op te lossen. In dit artikel bespreken we de technieken, materialen en stappen die nodig zijn om een kelder waterdicht te maken, met aandacht voor zowel professionele als DIY-gerichte benaderingen.

Aanpak van een vochtige kelder

Een kelderafdichting kan zowel van binnenuit als van buitenaf worden uitgevoerd. Aan de buitenzijde afdichten heeft het voordeel dat het vocht direct buiten de woning wordt tegengehouden, wat op de lange termijn een betere bescherming oplevert. Echter, in de praktijk is dit vaak niet haalbaar bij bestaande woningen, omdat de kelder muren meestal niet of slecht toegankelijk zijn. Daarom wordt de behandeling meestal aan de binnenzijde uitgevoerd, waarbij speciale coatings en injectiematerialen worden gebruikt.

Stappenplan voor het waterdicht maken van een kelder

1. Lekkages opsporen en dichten

Als eerste stap moet worden gekeken naar eventuele lekkages. Dit kan door de muren van de kelder af te kapen, zodat duidelijk wordt waar het water binnenkomt. Vervolgens moeten deze openingen worden gedicht met een waterdicht vulmiddel. Het is belangrijk om te wachten tot het vulmiddel volledig is opgedroogd, wat doorgaans 24 tot 48 uur kan duren, voordat de volgende stappen worden uitgevoerd.

2. Kelderwanden waterdicht maken

De kelderwanden worden behandeld met een combinatie van (snel)cement, fixeermiddel en hydraulische mortel. Deze lagen worden achtereenvolgens aangebracht, waarbij elke laag moet drogen voor de volgende laag kan worden aangebracht. Een specialist kan adviseren over het aantal benodigde lagen, afhankelijk van de ernst van het vochtprobleem.

3. Keldervloer waterdicht maken

Er zijn twee opties voor het behandelen van de keldervloer. De vloer kan dezelfde behandeling krijgen als de wanden, of men kan kiezen om een nieuwe, waterdichte vloerplaat te gieten. In beide gevallen is het belangrijk om de kimnaden extra te versterken, omdat deze zwaar belast worden door vocht.

4. Kimnaden versterken

De kimnaden, de aansluiting tussen vloer en muur, zijn gevoelig voor lekkages. Daarom moeten deze naden extra worden behandeld met waterdicht cement en fixeermiddel.

5. Ventilatie

Hoewel de kelder waterdicht wordt gemaakt, is het belangrijk om een goede ventilatie te waarborgen. Door de kelder waterdicht te maken verdwijnen namelijk de natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Condensatie kan zich opstapelen, wat leidt tot vochtplekken en schimmelvorming. Een goede aanpak is het plaatsen van ventilatieroosters of het installeren van een mechanisch ventilatiesysteem.

Materialen voor kelderafdichting

1. Cement- en mortelcoating

Cement- en mortelcoating zijn veelgebruikte materialen voor het waterdicht maken van kelders. Deze coatingen zijn geschikt voor zowel wanden als vloeren en vormen een ondoordringbare laag tegen water. Ze moeten in meerdere lagen worden aangebracht, waarbij elke laag volledig moet drogen voordat de volgende laag wordt aangebracht.

2. Epoxycoating

Epoxycoating is een populaire keuze voor het waterdicht maken van kelderoppervlakken. Het biedt een sterke en duurzame afwerking en is geschikt voor zowel wanden als vloeren. Epoxy is vooral geschikt voor kelders waar een esthetische afwerking gewenst is.

3. Injectiematerialen

Injectiematerialen zoals PU (polyurethaan) of epoxy worden vaak gebruikt voor het dichtmaken van scheuren en barsten. Deze materialen vullen de openingen en vormen een waterdichte laag. Injecteren is een efficiënte methode om optrekkend vocht tegen te gaan.

4. Noppenmembraan voor drainage

Bij problemen met grondwater wordt vaak een noppenmembraan gebruikt. Dit membraan bestaat uit kleine kanaaltjes die overtollig water opvangen en afvoeren naar een verzamelput. De drainage kan worden uitgevoerd in drie varianten: wanddrainage, vloerdrainage en randdrainage.

Kostprijs en subsidies

De kosten voor het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de gekozen methode en de oppervlakte van de kelder. Een kelderbekuiping begint bij ongeveer €3.500,-, terwijl drainage vanaf €2.500,- begint. Bij complexe situaties kan de totaalprijs oplopen tot boven de €10.000,-.

Er is geen specifieke subsidie voor vochtbestrijding, maar er zijn kortingen beschikbaar voor renovatiewerkzaamheden. De ISDE-regeling biedt bijvoorbeeld een mogelijkheid om een deel van de kosten terug te krijgen bij isolatieprojecten.

Voor- en nadelen van kelderafdichting

Voordelen

Optimale gebruik van kelder: Een droge kelder kan als extra leefruimte of opslagruimte worden gebruikt.
Verhoogde woningwaarde: Een droge kelder leidt tot een waardestijging van de woning met circa 10-20% bij verkoop.
Minder energiekosten: Minder vocht betekent minder verwarmingsenergie.
Verbeterde gezondheid: Schimmelvorming wordt voorkomen, wat positief werkt op de luchtkwaliteit.
Gezondheid en comfort: Vochtproblemen kunnen leiden tot ongedierte, zoals ratten en muizen. Een waterdichte kelder voorkomt dit.

Nadelen

Hoge investering: Het waterdicht maken van een kelder kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen, vooral bij combinatie met drainage.
Minder leefruimte: Een bekuiping aan de binnenzijde kan leiden tot het verlies van leefruimte, vooral bij het plaatsen van voorzetwanden.
Tijdrovende klus: Bij buitenaf afdichting is het noodzakelijk om de keldermuren volledig uit te graven, wat tijdrovend en duur kan zijn.
Verminderde ventilatie: Het waterdicht maken van de kelder kan leiden tot verminderde ventilatie, wat extra maatregelen vereist.

Conclusie

Een vochtige kelder kan zowel gezondheidsproblemen als structurele schade veroorzaken. Het is daarom essentieel om dit probleem tijdig en op de juiste manier op te lossen. Door de keldermuren en vloer te behandelen met waterdichte coatings, injectiematerialen of drainage-systemen, kan het vocht worden tegengehouden. Het is belangrijk om te weten dat het waterdicht maken van een kelder niet alleen een investering is in de levensduur van de woning, maar ook een verbetering oplevert in gezondheid en comfort. Voor een degelijke oplossing is het aan te raden om een gespecialiseerde aannemer of vochtspecialist in te schakelen, vooral bij complexe situaties.