Plassen in de kelder: oorzaken, oplossingen en preventie

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Plassen in de kelder zijn een veelvoorkomend probleem in woningen en kunnen verschillende oorzaken hebben. Het probleem kan variëren van tijdelijke wateroverlast na hevige regenbuien tot aanhoudende natte vloeren door grondwater of lekkages. Voor de bewoner is het belangrijk om de onderliggende oorzaak van het probleem te begrijpen en maatregelen te nemen om verdere schade te voorkomen. In dit artikel worden de oorzaken, mogelijke oplossingen en preventieve maatregelen voor plassen in de kelder besproken, op basis van de beschikbare informatie.

Oorzaken van plassen in de kelder

De oorzaken van plassen in de kelder kunnen op verschillende niveaus liggen. De meest voorkomende oorzaken zijn:

1. Grondwater en drainagemissers

Een belangrijk probleem dat vaak leidt tot plassen in de kelder is de aanwezigheid van grondwater. Grondwater oefent druk uit op de keldermuren en kan via scheurtjes of barsten in de wanden of vloer sijpelen. Dit is vooral het geval in regio’s met een hoge grondwaterstand. De situatie wordt verergert door veranderende weersomstandigheden, zoals hevige regenbuien, die de grondwaterstand verder verhogen.

Een tekort aan een goed functionerend drainagesysteem kan leiden tot wateroverlast in de kelder. Zonder afvoer van overtollig water blijft het water in de kelder stilstaan, wat tot plassen leidt. De afvoer moet in staat zijn om het water snel en efficiënt weg te voeren, zodat het niet opstapt in de kelderruimte.

2. Lekkages in leidingen of constructie

Een andere oorzaak voor plassen in de kelder kan lekkages zijn in waterleidingen, rioleringsleidingen of andere ondergrondse installaties. De lekkage kan het gevolg zijn van veroudering, corrosie of beschadiging door bijvoorbeeld grondverplaatsing of bouwwerkzaamheden. De lekkage kan snel leiden tot schade aan het bouwmateriaal en het risico op schimmelvorming.

3. Problemen met brandgangen en particuliere riolering

In sommige gevallen kan het probleem met wateroverlast in de kelder gerelateerd zijn aan de brandgang of particuliere riolering. Wanneer de brandgang niet goed is ontworpen of onderhouden, kan regenwater in de kelder stromen, vooral bij hevige regenbuien. In het geval van particuliere brandgangen zijn de eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud en de afvoer van het water. Een slecht onderhouden systeem kan leiden tot wateroverlast in de kelder en de aangrenzende tuinen.

4. Geen of onvoldoende ventilatie

Een kelder die niet goed is geventileerd kan ook leiden tot vochtproblemen. Wanneer de ventilatie onvoldoende is, kan de luchtvochtigheid in de kelder stijgen, wat kan leiden tot condensatievocht en uiteindelijk plassen. Dit is vooral het geval in kelders zonder ramen of met een slechte luchtcirculatie.

Oplossingen voor plassen in de kelder

Het oplossen van plassen in de kelder vereist een grondige analyse van de oorzaak van het probleem. Op basis van de situatie in de kelder en de oorzaken die zijn geïdentificeerd, kunnen verschillende maatregelen worden genomen om het probleem aan te pakken.

1. Kelderdrainage

Kelderdrainage is een veelgebruikte methode om overtollig water af te voeren en plassen in de kelder te voorkomen. Het systeem bestaat uit een netwerk van leidingen, goten en noppenmembranen die het water verzamelen en afvoeren. Het doel is om het water te leiden naar een afvoerput of riool, zodat het niet in de kelder blijft stilstaan.

Er zijn verschillende vormen van kelderdrainage, zoals wanddrainage, vloerdrainage en randdrainage. De keuze van het juiste systeem hangt af van de locatie en aard van het vochtprobleem. De uitvoering van kelderdrainage vereist meestal professionele hulp, omdat het een complexe bouwkundige ingreep betreft. Een grondige analyse van de situatie in de kelder is daarom aan te raden voordat met de werken begonnen wordt.

2. Afdichting van de kelder

In sommige gevallen is afdichting van de kelder een betere oplossing dan kelderdrainage. Afdichting houdt in dat een waterdichte laag wordt aangebracht op de keldermuren of vloer, zodat het water niet naar binnen kan sijpelen. Deze methode is vooral geschikt wanneer het probleem voornamelijk veroorzaakt wordt door grondwater dat via de wanden of vloer sijpelt.

De afdichting kan uitgevoerd worden met behulp van verschillende materialen, zoals bitumen, waterdichte coatings of membraanmaterialen. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de afdichting goed wordt uitgevoerd en dat eventuele scheurtjes of barsten in de keldermuren eerst worden gerepareerd.

3. Verbetering van de afwatering van de brandgang

Wanneer de oorzaak van het probleem met plassen in de kelder te maken heeft met de brandgang, kan het noodzakelijk zijn om de afwatering van de brandgang te verbeteren. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden door kolken aan te brengen of te verbeteren, zodat het regenwater sneller kan worden afgevoerd.

In het geval van particuliere brandgangen zijn de eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud en de afwatering. Het is daarom belangrijk om regelmatig te controleren of de kolken en leidingen goed functioneren en of de bestrating in orde is. Een slecht onderhouden systeem kan leiden tot wateroverlast in de kelder en de aangrenzende tuinen.

4. Verbetering van de ventilatie

Een goede ventilatie is essentieel om vochtproblemen in de kelder te voorkomen. Wanneer de ventilatie onvoldoende is, kan de luchtvochtigheid in de kelder stijgen, wat kan leiden tot condensatievocht en uiteindelijk plassen. In zulke gevallen kan het noodzakelijk zijn om de ventilatie te verbeteren, bijvoorbeeld door extra luchttussenruimtes aan te brengen of een luchtbehandelingssysteem in te richten.

Een luchtbehandelingssysteem kan het vocht in de lucht opvangen en afvoeren, zodat de luchtvochtigheid in de kelder op een veilig niveau blijft. Dit helpt ook om schimmels en andere schadelijke organismen te voorkomen.

5. Grondwaterbeheer in de tuin

Een aanvullende maatregel om plassen in de kelder te voorkomen is het verbeteren van het grondwaterbeheer in de tuin. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden door infiltratiekratten of regenvijvers aan te leggen. Deze systemen vangen regenwater op en laten het langzaam wegzakken in de grond, zodat het niet in de kelder stroomt.

Infiltratiekratten zitten onder de grond en vangen regenwater op. Na enige tijd geven ze het water weer af aan de omliggende grond. Een regenvijver is een soort buffervijver die regenwater opvangt en laat wegzakken in de grond. Beide systemen helpen om de grondwaterstand in de buurt van de kelder te verlagen.

Preventie en onderhoud

Naast het oplossen van bestaande plassen in de kelder is het ook belangrijk om maatregelen te nemen om verdere schade te voorkomen. Preventie en onderhoud zijn essentieel om ervoor te zorgen dat het probleem zich niet herhaalt.

1. Regulier inspectie en onderhoud

Een reguliere inspectie van de kelder en het drainagesysteem is aan te raden om eventuele problemen vroegtijdig te ontdekken. Het is ook belangrijk om het systeem regelmatig schoon te maken en eventuele blokkades te verwijderen. Dit helpt om ervoor te zorgen dat het water efficiënt wordt afgevoerd en dat de kelder droog blijft.

2. Maatregelen voor de brandgang

In het geval van particuliere brandgangen is het aan te raden om een onderhoudsplan op te stellen en regelmatig te controleren of de kolken en leidingen goed functioneren. Het is ook belangrijk om de bestrating regelmatig te controleren en eventuele beschadigingen te herstellen. Dit helpt om ervoor te zorgen dat het regenwater niet in de kelder stroomt.

3. Verbetering van de grondwaterhuishouding

In regio’s met een hoge grondwaterstand is het aan te raden om maatregelen te nemen om de grondwaterhuishouding te verbeteren. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden door infiltratiekratten of regenvijvers aan te leggen. Deze systemen helpen om de grondwaterstand in de buurt van de kelder te verlagen.

Conclusie

Plassen in de kelder zijn een veelvoorkomend probleem dat verschillende oorzaken kan hebben, zoals grondwater, lekkages, problemen met de brandgang of een onvoldoende ventilatie. Het is belangrijk om de oorzaak van het probleem te identificeren en maatregelen te nemen om het op te lossen. Kelderdrainage, afdichting van de kelder, verbetering van de afwatering van de brandgang en verbetering van de ventilatie zijn mogelijke oplossingen voor plassen in de kelder. Bovendien is het aan te raden om preventieve maatregelen te nemen en regelmatig onderhoud te voeren om verdere schade te voorkomen.

Bronnen

plassen