Prefab Kelders in Den Haag: Duurzame Oplossing voor Extra Leefruimte

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een prefab kelder is tegenwoordig een steeds populairder keuze voor eigenaren die extra leefruimte willen creëren zonder het uiterlijk van hun woning te veranderen. In Den Haag zien we dat dit type kelderbouw vooral geschikt is voor zowel nieuwbouw als verbouwprojecten van bestaande woningen. De voordelen van prefab kelders zoals snelle uitvoering, waterdichtheid, flexibiliteit in afmeting en het gebruik van duurzame materialen maken deze oplossing aantrekkelijk. In dit artikel bespreken we de technische aspecten, voordelen, toepassingen en belangrijke aandachtspunten bij het bouwen van een prefab kelder in Den Haag.

Wat is een prefab kelder?

Een prefab kelder wordt vervaardigd in een fabriek en daarna op de gewenste locatie geplaatst. Dit betekent dat de wanden, vloer en dek al op maat gemaakt zijn en slechts nog geïnstalleerd hoeven te worden. Het voornaamste voordeel is de snelle uitvoering. Tijdens de bouw van een woning kan de kelder direct worden ingebracht, waardoor de bouwplanning niet verstoord hoeft te worden.

In het kader van een prefab kelder wordt vaak rekening gehouden met het volgende:

Waterdichtheid: De prefab kelders worden vaak uitgevoerd in naadloos gestort beton, wat voorkomt dat er naden zijn waar water doorheen kan sijpelen. Dit wordt ook wel monolietisch storten genoemd.
Structuur en belasting: De kelders zijn ontworpen om te voldoen aan hoge structurele eisen, zodat ze zowel voor woon- als voor logistieke toepassingen geschikt zijn.
Isolatie en klimaatbeheersing: Moderne prefab kelders worden vaak voorzien van isolatie om het binnenklimaat te reguleren. Dit is belangrijk om de kelder ruimte te maken voor leefruimte.

Toepassingen van een prefab kelder in Den Haag

Prefab kelders zijn zeer veelzijdig en kunnen worden ingezet voor verschillende doeleinden. In Den Haag worden deze kelders bijvoorbeeld gebruikt voor:

Woningen: Een kelder onder een woning kan worden uitgerust als extra slaapkamer, hobbykamer of zelfs als een geïsoleerde woonruimte. Hierbij is het belangrijk dat de fundering van de woning goed wordt gecontroleerd en eventueel versterkt.
Commerciële toepassingen: Voor bedrijven in Den Haag zijn prefab kelders ideaal als laad- en losruimtes. Ze zijn ontworpen om zware belastingen te weerstaan en kunnen worden aangepast aan de specifieke logistieke vereisten.
Parkeergarages en loskelders: In wijkprojecten worden prefab kelders vaak gebruikt als ondergrondse parkeergarages of loskelders. De snelle bouwperiode is hierbij een groot voordeel.
Sport- en recreatieruimtes: In combinatie met een dichte dek, kunnen prefab kelders ook worden gebruikt als fitnessruimtes, yoga- of hobbykamers.

Voordelen van prefab kelders

Prefab kelders bieden een aantal voordelen ten opzichte van traditionele kelderbouw:

Snelheid en efficiëntie: De productie en installatie van een prefab kelder is aanzienlijk sneller dan het bouwen van een klassieke kelder. De kelder is binnen een dag op locatie geplaatst en waterdicht afgeplakt.
Kwaliteit en duurzaamheid: Omdat de kelders in de fabriek worden gemaakt, kan de kwaliteit nauwkeurig worden gecontroleerd. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de kelder is ontworpen om lange tijd stand te houden.
Flexibiliteit in ontwerp: Fabrikanten zoals Ten Have Beton en Leenen Steengoed bieden verschillende standaardafmetingen aan, maar ook maatwerk is mogelijk. Dit maakt het mogelijk om een kelder aan te passen aan de specifieke wensen van de klant.
Bouwvergunning en vooronderzoek: Bij de bouw van een prefab kelder is het belangrijk om vooronderzoeken te doen, zoals hydrologische en funderingsonderzoeken. Deze onderzoeken zijn vaak vereist voor het verkrijgen van een bouwvergunning.
Snelle installatie: De prefab kelder wordt door vakmensen snel en professioneel geïnstalleerd. Hierbij is het belangrijk dat de kelder correct wordt aangebracht, zodat er geen schade optreedt aan de omliggende grond of aan de woning.

Technische aspecten van prefab kelders

De technische uitvoering van een prefab kelder hangt af van het type kelder en de wensen van de klant. Hieronder worden enkele belangrijke aspecten besproken:

Waterdichtheid: De meeste prefab kelders zijn standaard waterdicht gemaakt, maar er is ook de mogelijkheid om extra maatregelen te nemen. Bijvoorbeeld injecteren van keldermuren of het aanbrengen van een waterdichte cementlaag op de vloer.
Isolatie: Voor gebruik als woonruimte is isolatie essentieel. Er zijn verschillende opties voor isolatie, zoals warmte-isolatie, geluidsisolatie en ventilatie.
Ventilatie en daglicht: Voor een gezonde en aangename ruimte is het belangrijk dat de kelder goed geventileerd is en voldoende daglicht ontvangt. Dit kan worden gerealiseerd door het plaatsen van koekoeken of daglichtvoorzieningen.
Afmetingen en gewicht: Prefab kelders zijn leverbaar in verschillende standaardafmetingen. Het maximale gewicht van een prefab kelder is 59 ton, terwijl de maximale breedte 450 cm is. Bij maatwerk is het mogelijk om specifieke afmetingen aan te vragen.

Aanbod en voorbeelden in Den Haag

In Den Haag zijn er meerdere bouwbedrijven en experts gespecialiseerd in het plaatsen van prefab kelders. Hieronder worden enkele voorbeelden genoemd:

Holland Kelderbouw biedt een complete dienstverlening voor kelderbouw, inclusief vochtwering en isolatie. Ze realiseren zowel nieuwbouw-kelders als onderkelderingen van bestaande woningen.
Ten Have Beton is gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van prefab kelders. Ze bieden maatwerk en standaardkelders aan met een garantie van 30 jaar.
CELLA Kelderbouw benadrukt de kwaliteit en betrouwbaarheid bij het bouwen van prefab kelders. Ze zorgen voor een strakke planning en een snelle uitvoering.
Haprekon is een toonaangevend bouwbedrijf op het gebied van kelderbouw. Ze gebruiken een systeem waarbij de keldervloer in het werk wordt gestort, gevolgd door prefab wanden en een prefab dek.

Aanvullende diensten en ondersteuning

Wanneer u een prefab kelder in Den Haag wilt laten plaatsen, zijn er verschillende aanvullende diensten beschikbaar:

Advies en consultancy: Bouwbedrijven en experts kunnen u helpen bij het maken van een plan, het verkrijgen van bouwvergunningen en het kiezen van de juiste afmetingen en materialen.
Bouwtekeningen en vergunningen: Het is vaak noodzakelijk om bouwtekeningen aan te leveren bij de gemeente. Sommige bouwbedrijven helpen u hierbij.
Funderingsversterking: Bij het plaatsen van een kelder onder een bestaande woning kan het nodig zijn om de fundering te versterken. Dit is belangrijk om toekomstige problemen te voorkomen.
Energiebesparing en duurzaamheid: Prefab kelders kunnen worden voorzien van duurzame materialen en isolatie om energie te besparen. Dit is een belangrijke overweging voor duurzame woningbouw.

Belangrijke aandachtspunten

Bij het bouwen van een prefab kelder zijn er een aantal aandachtspunten die u rekening moet houden:

Bouwvergunning en vooronderzoek: Het is belangrijk om voor de bouw alle benodigde vergunningen en onderzoeken te regelen. Dit omvat onder andere een funderingsonderzoek en een terreingesteldheidsonderzoek.
Kwaliteit van de grond: De kwaliteit van de grond onder en rondom de kelder is belangrijk. Bijvoorbeeld bij een hoge grondwaterdruk is het nodig om injectietechnieken toe te passen om stabiliteit te garanderen.
Plaatsing en montage: De prefab kelder moet op de juiste manier worden geplaatst en aangesloten. Het is belangrijk om dit aan vakmensen over te laten.
Onderhoud en afwerking: Na de bouw is het belangrijk om de kelder te isoleren, te ventileren en eventueel te isoleren. Ook is het belangrijk om eventuele naden of vochtproblemen tijdig op te lossen.

Conclusie

Prefab kelders zijn een efficiënte en duurzame oplossing voor het creëren van extra leefruimte onder een woning of bedrijf. In Den Haag worden deze kelders steeds populairder bij zowel woningbouwprojecten als commerciële toepassingen. De voordelen zoals snelle uitvoering, kwaliteit, flexibiliteit en duurzaamheid maken deze oplossing aantrekkelijk. Tijdens de bouw is het belangrijk om de juiste voorbereidingen te treffen, zoals bouwvergunningen en vooronderzoeken. Met de juiste keuze en uitvoering kan een prefab kelder een waardevolle aanvulling zijn op uw woning of bedrijf.

Bronnen

prefab