Prefab kelders in Groningen: Voordelen, toepassingen en uitvoering

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Het gebruik van prefab kelders heeft in de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen, zowel in nieuwbouw als in de verbouw van bestaande woningen. In regio’s zoals Groningen, waar ruimtelijke uitdagingen en duurzame bouwmethoden centraal staan, bieden deze kelders een efficiënte en duurzame oplossing voor het creëren van extra vierkante meters. In deze artikel wordt een overzicht gegeven van de voordelen van prefab kelders, hun toepassing in Groningen en de technische uitvoering.

Wat is een prefab kelder?

Een prefab kelder is een volledig vervaardigd bouwelement dat in de fabriek gemaakt wordt en op de bouwlocatie geïnstalleerd kan worden. Deze kelders worden vaak vervaardigd in beton of andere duurzame materialen en kunnen als waterdichte en isolerende ruimte onder of naast een woning worden geplaatst. In tegenstelling tot traditionele kelders, die op de bouwlocatie worden uitgevoerd, worden prefab kelders in gecontroleerde omstandigheden vervaardigd, wat leidt tot een hogere kwaliteit, kortere levertijd en minder bouwoverlast.

Deze kelders zijn ideaal voor het realiseren van extra gebruiksvriendelijke ruimte, zoals fitnessruimtes, werkplaatsen of zelfs woonruimtes. Daarnaast voldoen prefab kelders aan de huidige bouwregelgeving en bouwnormen, waardoor ze een betrouwbare keuze zijn voor zowel particulieren als aannemers.

Voordelen van een prefab kelder in Groningen

1. Tijd- en kostenbesparing

Prefab kelders worden in de werkplaats vervaardigd, waardoor de bouwperiode op de locatie sterk verkort kan worden. De kelder wordt als een geheel op locatie geplaatst, wat minder bouwactiviteiten op het erf of in de tuin betekent. Dit zorgt niet alleen voor een snellere uitvoering, maar ook voor lagere kosten vergeleken met traditionele kelderbouwmethoden.

2. Minder bouwoverlast

Aangezien prefab kelders vooral in de werkplaats worden vervaardigd, is er op de bouwlocatie minder bouwactiviteit. Dit betekent dat de bewoner van de woning minder gestoord wordt door geluid, stof of transport. Bijvoorbeeld bij het plaatsen van een dakopbouw in Groningen, die ook vaak prefab wordt uitgevoerd, is de bouwoverlast vaak beperkt tot één werkdag, zoals beschreven in bron 12.

3. Flexibiliteit in vorm en functie

Prefab kelders zijn beschikbaar in diverse vormen, afmetingen en configuraties. Ze kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als bergingsruimte, fitnessruimte, of zelfs als extra woonverdieping. Ook is het mogelijk om de kelder voor te zien van geïsoleerde wanden en vloeren, afhankelijk van het gewenste gebruik. Dit maakt prefab kelders een zeer flexibele oplossing voor zowel nieuwbouw als verbouwprojecten.

4. Duurzaamheid

Prefab kelders zijn vaak gemaakt met moderne bouwtechnieken en materialen die duurzaam zijn. Bijvoorbeeld de warmtepompkelder, die ondergronds kan worden geplaatst, zorgt voor een compacte en energie-efficiënte oplossing voor de verwarming van een woning. Dit type kelder is uitgerust met een water-water warmtepomp met bodembron, die een hoog rendement biedt. Daarnaast wordt er veel aandacht besteed aan de klimaatbeheersing en isolatie van deze kelders, zoals beschreven in bron 5.

Toepassing in Groningen

1. Nieuwbouwprojecten

In nieuwbouwprojecten in Groningen is het geplaatst van een prefab kelder vaak de meest efficiënte keuze. Door de kelder van bovenaf te installeren, met behulp van montagesystemen, blijven de kosten relatief laag. Dit maakt prefab kelders een aantrekkelijke optie voor eigenaren die op zoek zijn naar extra gebruiksvriendelijke vierkante meters. In regio’s zoals Groningen, waar ruimtelijke beperkingen vaak voorkomen, is het belangrijk om zo efficiënt mogelijk te bouwen.

2. Verbouw van bestaande woningen

Prefab kelders kunnen ook achteraf onder een uitbouw of in de tuin van een bestaande woning worden geplaatst. Dit is echter minder efficiënt en duurder dan het meenemen van een kelder in de bouwplannen vanaf het begin. Aannemers zoals Veenstra BV in Groningen specialiseren zich in het onderkelderen van bestaande woningen. Zij bieden expertise in het uitvoeren van kelderbouwprojecten en kunnen u helpen bij het realiseren van extra ruimte.

3. Industriële en logistieke toepassingen

Prefab kelders worden niet alleen gebruikt in woningen, maar ook in industriële en logistieke toepassingen. Bijvoorbeeld voor laden en loskelders, die geschikt zijn voor zware belastingen en het creëren van efficiënte logistieke ruimtes voor bedrijven.

Technische uitvoering

1. Productieproces

Prefab kelders worden meestal in de werkplaats vervaardigd. Bij Ten Have Beton worden de kelders naadloos gestort op stalen tafels onder KOMO-keur. Dit zorgt voor een gladde en strakke afwerking aan de binnenzijde. Daarnaast kunnen er voorzieningen voor leidingen worden ingestort, afhankelijk van de wensen van de klant. Deze methode zorgt voor een hogere kwaliteit en minder kans op lekkages.

2. Plaatsing

De plaatsing van een prefab kelder vereist een grondige voorbereiding. Het is belangrijk om eerst een aantal onderzoeken te laten uitvoeren, zoals hydrologisch onderzoek, explosievenonderzoek, bodemonderzoek, funderingsonderzoek en terreingesteldheidsonderzoek. Deze onderzoeken zijn nodig om een bouwvergunning te verkrijgen en om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en duurzaam kan worden geplaatst.

De kelder wordt vervolgens in een gegraven gat neergelaten en aangesloten op de elektriciteitsleidingen. Bij de warmtepompkelder van DWKP, bijvoorbeeld, wordt de warmtepomp prefab in de kelder geplaatst en aangesloten op de bekabeling. De installateur krijgt een koppelset mee, die past bij de specificaties van het project.

3. Montage en aansluiting

Na de plaatsing van de kelder volgt de montage en aansluiting. Bijvoorbeeld bij de warmtepompkelder is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de aansluiting van de warmtepomp correct verloopt. Dit wordt meestal uitgevoerd door een ervaren installateur. De productiebedrijven zoals DWKP leveren ook werkinstructies en zelfs video’s om het installatieproces te ondersteunen.

Kostprijs en vergunning

De kostprijs van een prefab kelder varieert afhankelijk van de afmetingen, materialen en uitvoering. Voor een standaard prefab kelder met een vloeroppervlak tot 25 m² en een inhoud tot 46.000 liter liggen de kosten rond de € 500 tot € 800 per vierkante meter. Dit is vaak prijsgunstiger dan het uitbreiden van een woning op bovengrondse manier.

Een bouwvergunning is meestal nodig voor het plaatsen van een prefab kelder, afhankelijk van de locatie en de functie van de kelder. Het is verstandig om dit vooraf te checken bij de gemeente. De aannemer kan hierbij vaak ondersteuning bieden.

Conclusie

Prefab kelders zijn een efficiënte en duurzame oplossing voor het creëren van extra vierkante meters in zowel nieuwbouw als verbouwprojecten. In regio’s zoals Groningen, waar ruimtelijke beperkingen vaak voorkomen, bieden deze kelders een betrouwbare en kostenefficiënte manier om extra bruikbare ruimte te realiseren. Door de kelder in de werkplaats te vervaardigen, wordt zowel de kwaliteit als de levertijd verbeterd. Daarnaast is het mogelijk om de kelder te gebruiken als fitnessruimte, bergingsruimte of zelfs als extra woonverdieping.

De technische uitvoering van een prefab kelder vereist wel een grondige voorbereiding en het uitvoeren van relevante onderzoeken. Dit zorgt ervoor dat de kelder veilig en duurzaam kan worden geplaatst. De kostprijs van een prefab kelder is vaak aantrekkelijk, vooral wanneer het meegenomen wordt in de bouwplannen vanaf het begin.

In korte tijd is de prefab kelder in Groningen een populaire keuze geworden, zowel voor particulieren als voor aannemers. Door de voordelen van tijd, kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit, is deze oplossing ideaal voor wie extra vierkante meters wil realiseren zonder de woning te verlaten.

Bronnen

prefab