Prefab Kelders met Dek: Uitgebreid Overzicht van Toepassingen, Voordelen en Constructieve Aanpak

In de huidige constructiepraktijk worden prefab kelders steeds vaker ingezet om extra bouwgrondoptimalisatie te realiseren. Een prefab kelder met dek biedt een betrouwbare, snelle en kostenefficiënte oplossing voor diverse toepassingen, zoals opslag, techniekruimten of verblijfsruimtes. Deze kelders worden vervaardigd in beton en zijn vaak gegarandeerd waterdicht. In deze artikel wordt ingegaan op de constructieve aanpak, toepassingsgebieden, isolatie- en ventilatieaspecten, en de voordelen van prefab kelders met dek.

Prefab Kelders: Constructieve Aanpak

Prefab kelders worden in de meeste gevallen in één stuk vervaardigd in een productielocatie en vervolgens naar de bouwplaats gebracht. Deze kelders worden vaak als een "bak" geleverd met vloer, wanden en dek (vloer begane grond). Deze aanpak elimineert naden, wat essentieel is voor garantie op waterdichtheid. De kelder kan open zijn of met een dek, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen.

De kelder kan op verschillende manieren bevestigd worden aan de fundering. Mogelijke opties zijn:

• Opgehangen aan het dek, steunend op funderingsbalken.
• Via stekken verticaal of horizontaal, afhankelijk van de positie van de keldermuren t.o.v. de funderingsbalken.
• Via TSS-consoles of verbrede voeten (bij staalconstructies).
• Als onderdeel van de draagconstructie, waarbij de kelderbak via stekkenbakken is aangesloten op de betonnen vloer.

Deze methode zorgt voor een snelle en schone uitvoering. In tegenstelling tot traditionele kelderbouw, waarbij eerst een bouwput gegraven moet worden en daarna vloer, wanden en daken nadien worden gestort, is de prefab methode aanzienlijk efficiënter. De risico's van bouwputinstabiliteit, bodemschade en onvoorziene kosten worden hiermee gereduceerd.

Toepassingsgebieden voor Prefab Kelders met Dek

Prefab kelders met dek zijn uiterst flexibel in toepassing. Aan de hand van de vereisten en het gebruik doel, kunnen deze kelders worden afgestemd op diverse functies. Enkele van de meest voorkomende toepassingen zijn:

• Opslagruimte voor levensmiddelen en dranken (proviand, wijnkelder).
• Techniekruimte (voor warmtepompen, warmte-koude-opslag, etc.).
• Bergingsruimte (archief, gereedschap, spullen, etc.).
• Fitness- of hobbyruimte.
• Souterrain of verblijfsruimte (bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, bioscoop).
• Zwembad of mestopslag.
• Smeerkelder of installatiekelder.

Afhankelijk van de toepassing kan de kelder ook voorzien worden van extra voorzieningen. Bijvoorbeeld bij gebruik als verblijfsruimte zijn isolatie en ventilatie vereist, terwijl bij bergings- of techniekruimtes deze aspecten vaak minder belangrijk zijn. De keuze om een kelder te isoleren hangt af van het gewenste gebruik en de toepassing van het bouwbesluit.

Voordelen van Prefab Kelders met Dek

Prefab kelders met dek bieden een aantal belangrijke voordelen t.o.v. traditionele kelders. Enkele van deze voordelen zijn:

• Snelle uitvoering: Een prefab kelder kan in één dag worden geplaatst, wat de bouwtijd aanzienlijk verkort.
• Betere kwaliteit: In de fabriek is de betonsamenstelling en de uitvoering beter te controleren, wat leidt tot een hogere kwaliteit.
• Minder risico’s: Er is geen risico op lekkage vanwege de afwezigheid van naden.
• Toegankelijkheid en voordelige prijs: De productiekosten zijn lager, wat resulteert in een relatief lage aanschafwaarde.
• Onderhoudsvrij: Aangezien prefab kelders zonder naden worden gemaakt, is er geen onderhoud nodig voor lekkage.
• Flexibiliteit in afmetingen: Veel leveranciers bieden standaardmaat of maatwerkoplossingen, met maximale afmetingen tot 12 m bij 5,5 m bij 3 m.

Een prefab kelder met dek is ook ideaal voor situaties waarbij de bouwgrond niet ideaal is voor traditionele kelderbouw. De kelder kan namelijk geplaatst worden zonder diepe gegraven bouwput.

Isolatie en Ventilatie van Prefab Kelders met Dek

De keuze om een kelder te isoleren hangt af van het gebruik. Voor een verblijfsruimte is isolatie van de buitenzijde van de kelder noodzakelijk om condensvorming en schimmel te voorkomen. Bovendien levert perimeter-isolatie voordelen op zoals:

• Beter binnenklimaat.
• Verhoogde oppervlaktetemperaturen.
• Minder energiekosten.
• Geen koudebruggen in de constructie.
• Meer bescherming voor de waterdichting.

Isolatie is echter arbeidsintensief en relatief duur, en wordt daarom aanbevolen enkel bij verblijfsruimtes. Voor een bergingsruimte of wijnkelder is isolatie over het algemeen niet nodig, omdat de kelder van nature een constante temperatuur heeft van ongeveer 15°C.

Ventilatie is eveneens essentieel. Niet alleen voor de luchtkwaliteit, maar ook om condensvorming te voorkomen. De aanbevolen richtlijnen zijn:

• Geen beluchting via kruipruimtes.
• Geforceerde ventilatie bij te weinig spontane afvoer.
• Afvoer naar een plek met voldoende luchtstroom.
• Aanvoer en afvoer moeten gescheiden zijn en bovenaan de wanden geplaatst worden.

Transport en Plaatsing van Prefab Kelders met Dek

De transportlogistiek van prefab kelders hangt af van de afmetingen en het gewicht. Kelders tot een breedte van 300 cm kunnen normaal vervoerd worden. Grotere kelders vereisen eventueel een breedtevergunning en speciale routes. Bij kelders met een gewicht boven 30.000 kg zijn opleggers met vier assen nodig.

Bij het plaatsen van de kelder is het belangrijk dat vooronderzoeken zijn uitgevoerd. Afhankelijk van de situatie kunnen onderzoeken zoals bodemonderzoek, funderingsonderzoek of hydrologische studies nodig zijn. Dit helpt om risico’s op bodemschade of instabiliteit te minimaliseren.

Kosten en Investeringsaspecten

De kosten van een prefab kelder met dek zijn sterk afhankelijk van de omgeving en de afmetingen. In een binnenstad is het duurder dan in een vrijliggende locatie. De prijs stijgt exponentieel bij grotere afmetingen, terwijl een compacte kelder al veel extra ruimte biedt.

Het is belangrijk om de totale investering in overweging te nemen, inclusief transport en montage. Door de unieke montagesystemen en het ontwerp van de kelder kan het plaatsen kostenefficiënter verlopen.

Conclusie

Prefab kelders met dek bieden een betrouwbare, snelle en kostenefficiënte oplossing voor diverse toepassingen. Zij zijn ideaal voor opslag, verblijf of techniekruimtes en kunnen snel en schone worden geplaatst. De afwezigheid van naden zorgt voor garantie op waterdichtheid en onderhoudvrijheid. De toepassing van isolatie en ventilatie hangt af van het gewenste gebruik. De transportlogistiek en vooronderzoeken zijn essentieel om risico’s te minimaliseren. In combinatie met de snelle uitvoering en flexibele afmetingen is een prefab kelder met dek een duurzame en functionele keuze voor zowel woningbouw als bedrijfspanden.

Bronnen

1. Joost de Vree
2. Sterk Betonkelders
3. Kelderbouw - Prefab Kelderbakken
4. Leneen Steengoed - Prefab Beton
5. Luxvilla - Schuurwoning
6. WBB Betonstaal
7. Vandenberg Beton - Prefab Kelders
8. Fabiton - Mestopslag en Spankap
9. Fabiton - Prefab Kelder