Prefab kelders onder garages: voordelen, bouwprocessen en praktische toepassingen

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een prefab kelder onder een garage biedt een slimme en efficiënte oplossing voor ruimtewinning in huizen en woningen. Deze methode is steeds populairder geworden, zowel in nieuwbouwprojecten als bij verbouwingen van bestaande woningen. In dit artikel wordt ingegaan op de voordelen van een prefab kelder onder een garage, de bouwtechnieken die gebruikt worden, de kosten en mogelijke toepassingen, zoals berging, werkplaats of zelfs een zwembad. De informatie is gebaseerd op concrete projecten en praktische voorbeelden uit de gegeven bronnen.

Wat is een prefab kelder?

Een prefab kelder is een kelder die volledig in de fabriek wordt vervaardigd en vervolgens op de bouwlocatie wordt geplaatst. Deze kelders worden meestal van beton gemaakt en zijn ontworpen om waterdicht, sterk en duurzaam te zijn. Ze zijn ideaal voor situaties waarbij snelheid en kwaliteit belangrijk zijn, bijvoorbeeld bij nieuwbouw of bij het uitbreiden van bestaande woningen.

Een prefab kelder onder een garage is een specifieke toepassing waarbij de kelder onder de bestaande garage wordt geplaatst. Hierdoor kan de garage worden gebruikt als toegang tot de kelder, terwijl de bovenliggende ruimte voor de auto of andere voertuigen vrij blijft. Deze constructie is zeer geschikt voor zowel particuliere huiseigenaars als voor professionele bedrijven die extra berging of werkruimte nodig hebben.

Voordelen van een prefab kelder onder een garage

1. Efficiënte ruimtewinning

Een prefab kelder onder een garage creëert extra leef- of werkruimte zonder dat er extra grondoppervlakte nodig is. Dit is een voordelige manier om een woning uit te breiden, zowel functioneel als qua leefruimte. In bestaande woningen is dit vaak een betere oplossing dan het uitbreiden van de bovenverdieping of de bouw van een bijgebouw.

2. Grote flexibiliteit in gebruik

Een prefab kelder onder een garage kan op verschillende manieren worden ingezet. In veel gevallen wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar er zijn ook tal van andere toepassingen mogelijk. Denk aan een werkplaats, een technische ruimte, een zwembad of zelfs een kelder die geïsoleerd wordt en gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte.

3. Snel en efficiënt

Het bouwen van een prefab kelder is sneller en efficiënter dan een traditionele kelder. Omdat de kelder reeds volledig vervaardigd is, hoeft deze alleen nog op de juiste locatie te worden geplaatst. Hierdoor wordt de bouwperiode aanzienlijk verkort, wat vooral van belang is bij nieuwbouwprojecten of bij verbouwingen van bestaande woningen waarbij de woning tijdens de bouw nog bewoonbaar moet blijven.

4. Betere kwaliteit en waterdichtheid

Prefab kelders worden meestal volledig waterdicht gemaakt in de fabriek. Dit zorgt ervoor dat er tijdens de bouw minder kans is op vochtproblemen. Bovendien zijn deze kelders vaak stabieler en betrouwbaarder dan traditionele oplossingen, vooral in gebieden met hoog grondwater.

Bouwproces van een prefab kelder onder een garage

Het bouwproces van een prefab kelder onder een garage bestaat uit meerdere stappen. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste fasen:

1. Vooronderzoek

Voordat een prefab kelder kan worden geplaatst, moet er grondig onderzoek worden gedaan naar de bodemgesteldheid, het grondwaterpeil en eventuele explosieven. Deze onderzoeken zijn nodig om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en duurzaam kan worden geplaatst.

2. Aanvragen van bouwvergunning

Het bouwen van een kelder onder een garage vereist een omgevingsvergunning. Deze vergunning kan alleen worden verkregen met behulp van berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Deze berekeningen zijn gebaseerd op de tekeningen van het huis en de situatie op de locatie.

3. Graven van de bouwput

Nadat de vergunning is verleend, kan de bouwput worden aangelegd. Bij een kelder onder een garage wordt meestal de vloer van de garage verwijderd om ruimte te maken voor het uitgraven van de grond. Vervolgens wordt de prefab kelder in de gecreëerde ruimte geplaatst.

4. Plaatsing van de prefab kelder

De prefab kelder wordt geleverd en op de juiste locatie geplaatst. Deze kelder is al volledig waterdicht en sterk. Na de plaatsing wordt de vloer van de garage opnieuw aangelegd of gegoten van beton.

5. Aanleg van ventilatie en elektriciteit

Na de bouw van de kelder zijn er nog een aantal aanvullende werkzaamheden nodig. Dit omvat het aanleggen van ventilatie en elektriciteit. Ventilatie is belangrijk om schimmelvorming te voorkomen. Elektriciteit is nodig als de kelder wordt gebruikt als werkruimte of leefruimte.

6. Afwerking en inrichting

Als de kelder is geplaatst, kan deze worden afgewerkt en ingericht volgens de wensen van de eigenaar. Afhankelijk van het doel van de kelder kan er keuze zijn voor isolatie, verlichting, wandafwerking, vloerbedekking en eventueel een trap naar boven.

Toepassingen van een prefab kelder onder een garage

Een prefab kelder onder een garage is een zeer flexibele oplossing die op verschillende manieren kan worden ingezet. Hieronder worden enkele veelvoorkomende toepassingen beschreven:

1. Berging

De meest logische toepassing van een prefab kelder onder een garage is als berging. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het opslaan van auto-onderdelen, gereedschap, tuinmateriaal en andere zaken die niet op de begane grond passen.

2. Werkplaats

Een kelder onder een garage kan ook als werkplaats worden ingezet. Hier kunnen activiteiten als hobbymechanica, houtbewerking of elektriciteitswerkzaamheden worden uitgevoerd. Omdat de kelder onder de garage ligt, is het gemakkelijk om voertuigen of materialen naar binnen te brengen.

3. Zwembad

Een prefab kelder onder een garage kan ook als zwembad worden gebruikt. Hierbij wordt de kelder voorzien van een zwembadconstructie. Deze oplossing is voordelig omdat de prefab kelder reeds waterdicht is en er geen extra grondwerken nodig zijn.

4. Technische ruimte

Een prefab kelder onder een garage kan ook gebruikt worden als technische ruimte. Hierin kunnen pompen, elektriciteitsinstallaties en andere technische systemen worden geplaatst.

5. Leefruimte

Een prefab kelder onder een garage kan ook geïsoleerd worden en gebruikt worden als leefruimte. Denk hierbij aan een kantoor, een gymruimte of zelfs een kleine logeerkamer. Door de goede isolatie en ventilatie wordt de kelder comfortabel en gezond.

Kosten van een prefab kelder onder een garage

De kosten van een prefab kelder onder een garage variëren afhankelijk van de afmetingen, de toepassing en de locatie. In het algemeen kunnen de volgende kosten worden genoemd:

1. Opstartkosten

De opstartkosten voor het bouwen van een prefab kelder liggen meestal tussen de 10.000 en 15.000 euro. Deze kosten omvatten het uitvoeren van de vooronderzoeken, het aanvragen van de vergunning en het graven van de bouwput.

2. Kostprijs per m2

Naast de opstartkosten moet rekening gehouden worden met de kostprijs per m2. Deze ligt meestal tussen de 1.000 en 1.500 euro per m2, afhankelijk van de complexiteit van de kelder en de inrichting.

3. Aanvullende kosten

Daarnaast zijn er nog aanvullende kosten voor het aanleggen van ventilatie, elektriciteit, afwerking en eventuele isolatie. Deze kosten kunnen variëren, maar liggen meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro.

Conclusie

Een prefab kelder onder een garage is een slimme en efficiënte manier om extra leef- of werkruimte te creëren. Deze oplossing biedt tal van voordelen, zoals snelle bouw, betere kwaliteit en flexibiliteit in gebruik. Door het uitbreiden van bestaande woningen of het bouwen van nieuwbouwprojecten kan een prefab kelder onder een garage een waardevolle toevoeging worden aan elke woning.