Prefab kelders en tuinhuiscombinaties: een duurzame en functionele oplossing

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

De bouw van een prefab kelder in de tuin biedt een praktische en efficiënte manier om extra woon- of bergingsruimte te creëren zonder de gevel of het ontwerp van de woning aan te passen. Deze oplossing is steeds populairder geworden, vooral bij eigenaren die hun woonruimte willen vergroten of ruimte willen vrijmaken voor technische installaties of hobby’s. Bovendien is het mogelijk om een tuinhuis aan te sluiten op de prefab kelder, waardoor het geheel een functionele en esthetische uitstraling verkrijgt.

Een prefab kelder wordt volledig vervaardigd in een fabriek en vervolgens op de bouwplaats geïnstalleerd. Omdat het al gecontroleerd en geassembleerd is, is de kwaliteit vaak hoger en de bouwperiode aanzienlijk korter dan bij traditionele kelders. Daarnaast zijn prefab kelders meestal waterdicht, wat essentieel is om vocht- en lekkageproblemen te voorkomen.

Voordelen van een prefab kelder in de tuin

De keuze voor een prefab kelder in de tuin biedt verschillende voordelen die zowel functioneel als praktisch zijn:

Extra woonruimte of bergingsruimte: Een prefab kelder kan gebruikt worden als een woonkelder, technische ruimte voor warmtepompen of als een bergingsruimte voor huishoudelijke voorwerpen.
Snelle en eenvoudige installatie: Omdat de kelder volledig geprefabriceerd is, kan deze snel worden geplaatst. Dit bespaart tijd en vermijdt storingen in het algehele bouwproces.
Duurzame oplossing: Door de kelder onder de woning of in de tuin te plaatsen, blijft de oppervlakte van het erf vrij voor groen of activiteiten. Bovendien kan de kelder geïsoleerd worden, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte woning.
Flexibiliteit in afmetingen en uitvoering: Er zijn verschillende standaardmaten beschikbaar, maar maatwerk is ook mogelijk. Dit maakt het mogelijk om de kelder volledig aan te passen aan de wensen van de eigenaar.

Een prefab kelder kan daarbij ook een trapgat bevatten, waardoor toegang tot de kelder gemakkelijker wordt. Sommige kelders worden zelfs geleverd met een dakplaat die kan dienen als vloer van de begane grond, wat de woonruimte verder vergroot.

Tuinhuis bovenop de prefab kelder

Een populaire aanpassing is het plaatsen van een tuinhuis bovenop de prefab kelder. Dit kan zowel functioneel als esthetisch zijn. Het tuinhuis kan gebruikt worden als een extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een hobbykamer, fitnessruimte of logeerkamer. De combinatie van prefab kelder en tuinhuis biedt extra ruimte zonder dat er sprake is van een uitbreiding van de woning zelf.

Bij het ontwerp van het tuinhuis moet er rekening gehouden worden met de afmetingen van de prefab kelder. Het tuinhuis hoeft niet dezelfde oppervlakte te hebben als de kelder. Het kan bijvoorbeeld tegen een schuur of een bestaande constructie worden gebouwd, wat de woonruimte visueel verder verlengt. Bovendien is het mogelijk om het tuinhuis volledig geïsoleerd te bouwen met elektriciteit en vloerverwarming, waardoor het comfortabel gebruikt kan worden in alle seizoenen.

Bouwtechnische aspecten van een prefab kelder

De installatie van een prefab kelder vereist een zorgvuldig uitgevoerde grondvoorbereiding. Het is belangrijk om de grondwaterstand te controleren, aangezien deze invloed heeft op de stabiliteit van de kelder. Bij hoge grondwaterstanden is het nodig om extra tegengewicht of opdrijfgaranties te voorzien. Bij lage grondwaterstanden is het meestal mogelijk om de kelder zonder extra maatregelen te plaatsen.

De prefab kelder wordt meestal geleverd met een vloer, wanden en een dekplaat. De kelder is vaak gemaakt van beton en voorzien van een waterafstotende coating om lekkages en vochtproblemen te voorkomen. De installatie kan door een aannemer worden uitgevoerd of zelf gedaan, afhankelijk van de ervaring van de eigenaar.

De prefab kelder kan ook uitgerust zijn met een trapgat en een trap, waardoor toegang tot de kelder makkelijker wordt. In sommige gevallen wordt een trap aangebracht vanuit de parkeerplaats of via een bestaande schuur, afhankelijk van de lay-out van het perceel.

Toepassing in bestaande woningen

Een prefab kelder kan zowel bij nieuwbouw als bij bestaande woningen worden toegepast. Bij nieuwbouw kan de kelder onder de woning of in de tuin worden geplaatst, afhankelijk van de ruimte en de wensen van de eigenaar. Bij bestaande woningen is het vaak mogelijk om een kruipruimte uit te diepen tot een bewoonbare kelder. Dit vereist echter aandacht voor de fundering en de stabiliteit van het huis.

In sommige gevallen is het ook mogelijk om een afzinkkelder te bouwen. Dit type kelder wordt opgebouwd uit meerdere geprefabriceerde delen, die op de bouwplaats worden aangebracht. De afzinkkelder is een technisch geavanceerde oplossing die snel en efficiënt kan worden geïnstalleerd, zelfs in moeilijk bereikbare locaties.

Bestemmingsplan en vergunningen

Voor de bouw van een prefab kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de regels van het bestemmingsplan. De toegestane bebouwde oppervlakte kan variëren per gemeente, en het is daarom verstandig om vooraf de regels in te controleren. Bovendien is het nodig om eventuele vergunningen aan te vragen, afhankelijk van de grootte en de functie van de kelder.

Bijvoorbeeld, als de kelder wordt gebruikt als woonruimte, kan het nodig zijn om een bouwvergunning aan te vragen. Als de kelder alleen dienst doet als bergingsruimte of technische ruimte, kan het voldoen aan de eisen van een permanente opslagruimte of een bouwbesluit-gecontroleerde constructie.

Het is verstandig om vooraf contact op te nemen met de gemeente om de regelgeving te begrijpen en eventuele verplichtingen op te sporen. Dit voorkomt vertragingen of extra kosten tijdens de bouwperiode.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie

Een prefab kelder kan een belangrijke bijdrage leveren aan een duurzamere woning. Door de kelder onder de woning of in de tuin te plaatsen, blijft de oppervlakte van het erf vrij voor groen of activiteiten. Bovendien kan de kelder geïsoleerd worden, waardoor de energie-efficiëntie van de woning verbeterd wordt.

In sommige gevallen wordt de prefab kelder gebruikt om technische installaties op te nemen, zoals warmtepompen of pelletkachels. Deze installaties helpen bij het verlagen van de energieverbruik en bij het creëren van een comfortabele woning.

Daarnaast is het mogelijk om de prefab kelder te combineren met een tuinhuis, wat extra woonruimte creëert zonder dat er sprake is van een uitbreiding van het huis zelf. Dit maakt het mogelijk om extra ruimte te creëren zonder het ontwerp van de woning aan te passen.

Conclusie

De bouw van een prefab kelder in de tuin is een praktische en efficiënte manier om extra woon- of bergingsruimte te creëren. Door de kelder te combineren met een tuinhuis is het mogelijk om extra woonruimte te verkrijgen zonder dat er sprake is van een uitbreiding van de woning. De prefab kelder is snel en eenvoudig te installeren en biedt een duurzame en functionele oplossing voor eigenaren die hun woning willen verbeteren of uitbreiden.