Prefab Mega Kelders: Innovatieve Oplossingen voor Extra Ruimte Ondergronds

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

De toepassing van prefab mega kelders is in de huidige bouwsector steeds vaker aan de orde, zowel bij particulieren als bij bedrijven. Deze oplossing biedt niet alleen extra bruikbare ruimte zonder grondverlies, maar ook voordelen op het gebied van constructieve kwaliteit, snelle uitvoering en flexibiliteit in de toepassing. In dit artikel bespreken we de voordelen, technische uitvoering, toepassingsmogelijkheden en de rol die prefab mega kelders spelen in de modernisering van woningen, kantoorgebouwen en industriële toepassingen.

Wat is een Prefab Mega Kelder?

Een prefab mega kelder is een prefab vervaardigde betonconstructie die wordt gebruikt als ondergrondse ruimte. In tegenstelling tot traditionele kelders, die in het werk worden gestort, worden prefab kelders in een fabriek vervaardigd en daarna op locatie geplaatst. Dit betekent dat deze kelders sneller kunnen worden geïnstalleerd, minder afhankelijk zijn van weersomstandigheden en vaak hogere kwaliteit en precisie bieden.

Prefab mega kelders zijn beschikbaar in diverse afmetingen, waarbij de grotere varianten tot ruim 50 m² of meer kunnen aanslaan. Deze grotere kelders zijn bijvoorbeeld geschikt als ondergrondse kantoren, fitnessruimtes, woonruimtes of zelfs als parkeergarages. De constructie is meestal uitgevoerd in hoogwaardig beton, zoals C30/37 of C35/45, en voorzien van waterdichte eigenschappen. De wanddikte en vloerdikte variëren, afhankelijk van de toepassing, van 12 cm tot 20 cm of meer.

Voordelen van een Prefab Mega Kelder

1. Snelle Installatie

Een van de grootste voordelen van een prefab mega kelder is de snelle uitvoering. Omdat deze kelders in de fabriek worden vervaardigd, kan de productie al beginnen voordat de bouwlocatie volledig voorbereid is. Op het moment dat het grondoppervlak klaar is, kan de kelder binnen enkele dagen geplaatst worden. Dit is een aanzienlijk voordeel in projecten waarbij tijd een belangrijke factor is, zoals in stedelijke omgevingen of bij projecten waarbij meerdere bouwfase tegelijk lopen.

2. Geen Grondverlies

Een prefab mega kelder biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder dat er extra grond is nodig. Dit is vooral van belang in stedelijke gebieden waar grondprijzen hoog zijn. Door een kelder onder het huidige grondoppervlak te bouwen, kan extra woon- of werkr ruimte worden gerealiseerd, zonder dat er een verlies is aan tuin of oprit.

3. Fabrieksgarantie en Kwaliteit

Omdat prefab kelders in gecontroleerde omstandigheden worden vervaardigd, is de kwaliteit meestal hoger dan bij traditionele kelders. De constructies zijn vaak voorzien van een garantie van 10 jaar of langer, afhankelijk van de leverancier. Bovendien is er een geringere kans op fouten, omdat de productieproces in de fabriek standaard is en herhaalbaar is.

4. Flexibiliteit in Toepassing

Prefab mega kelders zijn toepasbaar in veel verschillende situaties. Ze kunnen gebruikt worden als:

Woonruimtes (fitnessruimte, hobbykamer, souterrain)
Opslagruimtes (voedselopslag, archieven, industriële opslag)
Parkeergarages (zowel voor particulieren als voor bedrijven)
Installatiekelders (voor technische voorzieningen)
Sauna's of badkamers
Wijnkelders of souterrains

Deze flexibiliteit maakt prefab mega kelders geschikt voor zowel woningbouwprojecten als industriële en logistieke toepassingen.

Technische Uitvoering van Prefab Mega Kelders

De uitvoering van een prefab mega kelder houdt meerdere stappen in, variërend van het vooronderzoek tot het plaatsen van de kelder en de afwerking. Hieronder worden de belangrijkste stappen beschreven, gebaseerd op de informatie uit de bronteksten.

1. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een prefab mega kelder is het belangrijk dat een aantal vooronderzoeken worden uitgevoerd. Deze onderzoeken zijn nodig om te bepalen of het bouwproject technisch en juridisch haalbaar is. De volgende onderzoeken zijn vaak noodzakelijk:

Bodemonderzoek: om te bepalen of de grond geschikt is voor de bouw van een kelder.
Funderingsonderzoek: om te bepalen of de kelder zelf als fundering kan dienen of of extra fundering is nodig.
Hydrologisch onderzoek: om te bepalen hoe de grondwaterstand zich gedraagt en of er extra maatregelen nodig zijn om opdrijving te voorkomen.
Explosievenonderzoek: om te bepalen of er sprake is van explosieven in de grond.
Terreingesteldheidsonderzoek: om te bepalen of het terrein geschikt is voor de bouw van een kelder.

Deze onderzoeken zijn meestal noodzakelijk voor het verkrijgen van een bouwvergunning. Welke onderzoeken precies nodig zijn, hangt af van de locatie van de kelder en de omstandigheden op de bouwlocatie.

2. Vervaardiging in de Fabriek

Nadat het bouwproject is goedgekeurd, begint de vervaardiging van de prefab mega kelder in de fabriek. Hierbij wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige betonproducten, zoals C35/45, en worden de kelders uitgevoerd met een wand- en vloerdikte van 12 cm of meer. De kelders worden voorzien van ventilatiegaten en andere technische voorzieningen, afhankelijk van de toepassing.

3. Transport en Plaatsing

Nadat de prefab mega kelder is vervaardigd, wordt deze vervoerd naar de bouwlocatie. De transportafstand is meestal beperkt, omdat prefab kelders vaak worden vervaardigd in regio's waar ze ook worden gebruikt. De kelders worden meestal met een kraan geplaatst, waarbij zorg wordt genomen dat de kelder op de juiste hoogte en positie terechtkomt.

4. Afwerking en Integratie

Na de plaatsing van de prefab mega kelder kan de afwerking beginnen. Dit omvat het maken van toegang tot de kelder (zoals een trapgat of een dekplaat), het aanbrengen van ventilatie, elektriciteit en andere installaties, en eventueel de afwerking van de wanden en vloeren. In sommige gevallen is het ook mogelijk om de kelder te integreren in de bovenbouw, zoals bij het Westbeat-project in Amsterdam, waar een kelder ondergronds werd geplaatst en daarna werd verbonden met de bovenbouw via een trap en een lift.

Toepassing in Praktijk: Cases

1. Westbeat, Amsterdam

Een van de bekendste voorbeelden van de toepassing van prefab mega kelders is het Westbeat-project in Amsterdam. Dit multifunctionele gebouw bevat een kelder met 117 parkeerplaatsen, die is gerealiseerd met prefab TT-platen en andere prefab constructies. De kelder is gemaakt van 300 mm dik beton en is geïntegreerd in de bovenbouw van het gebouw. Het project is onder andere genomineerd voor de Gouden AAP 2021 en de Betonprijs 2021.

2. Cruquius 1.3, Amsterdam

Bij het Cruquius 1.3-project in Amsterdam werd een bouwkuip met een prefab kelder gerealiseerd voor vier nieuwe woon- en werkgebouwen. De kelder is onderdeel van een ondergrondse parkeergarage en is uitgevoerd met een damwandconstructie. Het project is een voorbeeld van hoe prefab kelders kunnen worden toegepast in complexe stedelijke situaties.

3. De Meelfabriek, Leiden

Bij het nieuwbouwproject De Meelfabriek in Leiden is een prefab kelder gebruikt voor de bouwkuip van een drielaags parkeergarage. De kelder is uitgevoerd met AZ42-700 prefab elementen en is geïntegreerd in de bovenbouw van het project. Het project is een voorbeeld van hoe prefab kelders kunnen worden gebruikt in grote logistieke en industriële toepassingen.

Prijsindicatie en Calculatie

De prijs van een prefab mega kelder hangt af van meerdere factoren, zoals de afmetingen, de toepassing, de locatie en de benodigde voorzieningen. Een grof prijsindicatie kan worden gemaakt door het aantal benodigde elementen te vermenigvuldigen met de prijs per element en daarna met 2,5. Dit geeft een ruwe indruk van de totale kosten van een prefab mega kelder. Voor een nauwkeurige berekening is het aan te raden om vrijblijvende offertes aan te vragen bij meerdere leveranciers.

Conclusie

Prefab mega kelders zijn een innovatieve oplossing voor het creëren van extra ruimte zonder grondverlies. Ze bieden voordelen op het gebied van snelle uitvoering, kwaliteit, garantie en flexibiliteit in toepassing. Zowel bij woningbouwprojecten als bij industriële en logistieke toepassingen worden deze kelders steeds vaker gebruikt. Met de juiste voorbereiding en uitvoering kan een prefab mega kelder een waardevolle aanwinst zijn voor elke bouwprojectie.

Bronnen

mega
prefab