Centraal Beheer en de Rol van Riolering in de Bouw

Published by Redactie on juli 3, 2025 | Category riolering

De bouw en het onderhoud van rioleringssystemen vormen een cruciale onderdeel van de infrastructuur in zowel woningen als bedrijfspanden. In de context van het centraal beheer van riolering is het van belang om te weten dat de verantwoordelijkheid voor het onderhoud en de werking van het rioleringssysteem vaak ligt bij de eigenaar van het perceel. Dit geldt zowel voor horizontale als verticale natrekkingen, waarbij het onderscheid tussen eigenaarsverantwoordelijkheden en gemeentelijke zorgplichten belangrijk is.

De Verantwoordelijkheid van de Eigenaar

Volgens de bronnen is het duidelijk dat de grondeigenaar verantwoordelijk is voor de leidingen en buizen die in de grond van haar perceel liggen. Er is echter een uitzondering op basis van artikel 5:20 lid 1 BW (verticale natrekking). Als een gedeelte van een huisaansluiting zich in de grond van de gemeente of andere overheid bevindt, valt dit deel van het riool niet onder het eigendom van deze overheid. De eigenaar van het gebouw, waarvan de rioolaansluiting deel uitmaakt, is dus ook eigenaar van dit deel van het riool (horizontale natrekking). Dit betekent dat de eigenaar verantwoordelijk is voor het onderhoud en de werking van de riolering in zijn of haar perceel.

Het Onderhoud van het Rioleringsstelsel

Het onderhouden van het rioleringssysteem is van groot belang om problemen te voorkomen. Volgens bron [1] is het belangrijk om periodieke controles en reiniging uit te voeren om het rioolstelsel in topconditie te houden. Dit omvat het reinigen van afvoeren en riolering om verstoppingen, lekkages en schade aan leidingen te voorkomen. Door het onderhoud aan te houden, voorkom je vervelende verrassingen én hoge kosten. Het is daarom raadzaam om een onderhoudsplan op maat te kiezen, zodat het rioleringssysteem goed onderhouden blijft.

Wat Gebeurt er bij Extreme Regenval?

In sommige gevallen kan het rioleringssysteem niet omgaan met extreme hoeveelheden neerslag. Bron [5] geeft aan dat de gemeente alleen zorgplicht heeft, maar het is niet van haar te verwachten dat het rioleringsstelsel zo wordt ingericht dat zo’n uitzonderlijke en extreme hoeveelheid neerslag in korte tijd kan worden verwerkt. Dit wordt ook ondersteund door de Leidraad Riolering, die aangeeft dat het rioleringsstelsel is ontworpen met als uitgangspunt een bui-08, wat inhoudt dat het systeem gemiddeld eens in de twee jaar voorkomt, met een intensiteit van 19,8 millimeter neerslag in 60 minuten. Hierdoor is het niet mogelijk om bij elke extreme regenval een aansprakelijkheid te stellen aan de gemeente.

De Rol van de Rechter bij Aansprakelijkheid

Bij klachten over de werking van het rioleringssysteem is het belangrijk om te weten dat de rechter rekening houdt met het te verwachten gebruik of doel van het riool. Daarnaast is het belangrijk om gevaar voor personen en zaken te voorkomen. Ook speelt de kans dat er schade ontstaat, als het riool niet aan de eisen voldoet, een rol. De eiser moet aangeven en bewijzen dat het riool niet voldoet aan de eisen die daaraan in de gegeven omstandigheden mogen worden gesteld. Dit laatste acht de rechter niet bewezen. Het rioleringsstelsel is ontworpen met als uitgangspunt een bui-08 en voldoet aan de Leidraad Riolering.

Onderhoudsplannen en Technieken

Het aanbieden van een onderhoudsplan op maat is een goed idee om het rioleringssysteem te onderhouden. Dit plan moet aansluiten bij de woning of het bedrijfspand. Door dit te laten uitvoeren door deskundigen, wordt er voor gezorgd dat het riool op de juiste manier werkt. Daarnaast is het belangrijk om regelmatig de riolering te controleren en te onderhouden. Dit is ook van toepassing op het reinigen van de riolering, waarbij het voorkomen van verstoppingen en lekkages essentieel is.

De Invloed van de Technologie op het Onderhoud

De ontwikkeling van technieken zoals de RT-QuIC en PMCA methoden heeft geleid tot betere manieren om de werking van het rioleringssysteem te testen. Deze methoden worden gebruikt om prionproteïnen te detecteren, en zijn van toepassing op zowel mensen als dieren. Deze technieken kunnen ook worden toegepast op de analyse van het rioleringssysteem, waardoor er nauwkeuriger informatie kan worden verkregen over de werking en het onderhoud van het systeem.

Conclusie

Het centraal beheer van riolering is van cruciaal belang om schade te voorkomen en het systeem in topconditie te houden. De verantwoordelijkheid ligt bij de eigenaar van het perceel, en het is belangrijk om een onderhoudsplan op maat te kiezen. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de grenzen van het rioleringssysteem bij extreme regenval. Door regelmatig het systeem te controleren en te onderhouden, kan men ervoor zorgen dat het riool efficiënt werkt en schade voorkomt.

Bronnen

beheer