Kelders waterdicht maken: Uitleg, methodes en kosten

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

Voor veel huisbezitters is een natte kelder een vervelende last. Niet alleen is het onaangenaam om in zo’n ruimte te zijn, vocht kan ook schadelijk zijn voor de structuur van het huis en de gezondheid. Gelukkig zijn er verschillende methodes om een kelder waterdicht te maken. In dit artikel bespreken we de belangrijkste technieken, hun toepassing, voordelen en kosten. Het doel is om een overzicht te bieden aan eigenaren, renoveringsenthusiasten en professionals om een verstandige keuze te maken bij het oplossen van vochtproblemen in een kelder.

Kelders zijn kwetsbaar voor vocht

Kelders zijn ruimtes die meestal gedeeltelijk of volledig onder de grond liggen. Door de directe contact met de ondergrond en grondwater is het risico op vochtproblemen aanzienlijk. De oorzaken van vocht in kelders kunnen variëren:

Opwaaiend grondwater dat via poriën in de muren of vloer sijpelt
Lekkages in waterleidingen of afvoerbuizen
Scheurtjes of barsten in de muren of vloer
Nadruk van grondwater op de keldermuren
Onvoldoende afwatering of ventilatie

Wanneer vocht in een kelder blijft hangen, ontstaan er schimmelvorming, muffe lucht, en schade aan het bouwmateriaal. Daarnaast kan vocht ook de warmte-isolatie verstoren, waardoor de energieconsumptie stijgt en de woning minder comfortabel wordt.

Kelderbekuiping: een standaardmethode

Een van de meest gebruikte en effectieve methodes om een kelder waterdicht te maken is kelderbekuiping. Dit betreft het aanbrengen van een waterdichte laag op de binnenkant van de kelderwanden en vloer. Deze methode is vaak toegepast bij oudere kelders en werkt goed als de kelder slechts lichte vochtproblemen heeft.

Stappen bij kelderbekuiping

Lekkages dichten: Eerst worden alle scheuren, barsten en gaten in de muren en vloer gesloten met speciaal vulmiddel. Dit is belangrijk om te voorkomen dat het gebruikte waterdichtingsproduct later lekt of niet goed hecht.
Waterdicht cementeren: Na het drogen van de vulmiddelen (meestal 24–48 uur) wordt een waterdichte cementlaag of pasta op de muren en vloer aangebracht. Deze wordt vaak in meerdere lagen aangelegd om een robuuste barrière te vormen.
Kimnaden versterken: De kimnaden (aansluiting tussen muren en vloer) zijn vaak zwakke plekken. Ze worden daarom extra versterkt om vocht tegen te houden.
Vloer behandelen: Na behandeling van de muren wordt de keldervloer ook afgerond. Voor droge vloeren is een polyurethaancoating geschikt, terwijl vochtige vloeren verder behandeld moeten worden met een waterdichtingsproduct. Een volledige nieuwe vloerplaat gieten is een duurdere, maar effectievere oplossing.

Voor- en nadelen van kelderbekuiping

Voordeel: - Goed geschikt voor meeste kelders, ook bij oudere constructies - Voorkomt vocht in de wanden en vloer - Relatief toegankelijk in kosten (in vergelijking tot andere methoden)

Nadeel: - Werkt niet effectief bij hoge grondwaterdruk - Verwijdering van oude stucwerk en vloer is vaak nodig, wat extra werk oplevert - De methode is minder geschikt als de kelder lek is door ernstige barsten of holtes

Kelderdrainage: een alternatief bij hoge grondwaterdruk

Als het grondwaterpeil hoog is en een kelderbekuiping niet voldoende is, kan kelderdrainage een betere oplossing zijn. Bij deze methode wordt een systeem aangelegd om overtollig water te leiden en af te voeren.

Werking van kelderdrainage

Bij kelderdrainage wordt een noppenmembraan met afvoerkanaaltjes op de muren of vloer geplaatst. Het water dat in de kelder sijpelt, wordt via deze kanaaltjes geleid naar een verzamelput. Van daaruit wordt het water via een pomp naar het riool afgevoerd. Deze methode is ideaal voor kelders waar regelmatig water blijft staan.

Opties bij kelderdrainage

Randdrainage: Wordt toegepast bij lekkages die via de kimnaad binnendringen.
Wand- en vloerdrainage: Wordt gebruikt bij vochtproblemen die via zowel wanden als vloer in de kelder treden.

Voor- en nadelen van kelderdrainage

Voordeel: - Effectief bij hoge grondwaterdruk - Voorkomt wateropstap in de kelder - Werkt ook bij ernstige lekkages

Nadeel: - Duurder dan kelderbekuiping - Vereist meer werk en onderhoud (zoals pomp en filters) - De kelder blijft vochtig, maar er is geen stilstaand water meer

Injecteren van keldermuren: een snelle en directe oplossing

Een andere methode om een kelder waterdicht te maken is muren injecteren. Hierbij worden gaten geboord in de muren en een waterafstotend product ingespoten. Dit vult de poriën en barsten in de muur en voorkomt zo vochtinfiltratie.

Werking van injecteren

Inspectie: Een expert onderzoekt eerst de kelder om te bepalen waar de vochtproblemen zich bevinden.
Boren: Gaten worden gemaakt in de muren of vloer op de locaties waar vocht binnendringt.
Injecteren: Een waterdichtingsproduct wordt ingespoten, wat de poriën en barsten hermetisch afsluit.
Droogtijd en herstel: Na de injectie wordt de kelder gecontroleerd en eventueel verder afgewerkt.

Voor- en nadelen van injecteren

Voordeel: - Snelle en gerichte oplossing - Minder invasief dan bekuiping of drainage - Werkt goed bij kleine scheurtjes en lekkages

Nadeel: - Niet geschikt voor ernstige vochtproblemen - Minder effectief bij hoge grondwaterdruk - Vereist professionele uitvoering

Soepele of stijve bekuiping: welke keuze is beter?

Bij kelderbekuiping kan gekozen worden tussen een stijve en een soepele bekuiping.

Stijve bekuiping: Bestaat uit een cementachtige laag die direct op de kelderwanden en vloer wordt aangebracht. Deze methode is robuust, maar vereist een droge kelder en een vlakke ondergrond.
Soepele bekuiping: Gebruikt een waterdicht folie dat tegen de muren en vloer wordt geplakt. Daarna wordt een nieuwe wand of vloer aangelegd. Deze methode is minder invasief, maar duurder.

Kosten van kelderafdichting: een overzicht

De kosten van kelderafdichting variëren afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder en de mate van schade. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten (excl. btw en incl. arbeidskosten):

Methode	Gemiddelde kosten per m²	Totale kosten gemiddelde kelder
Kelderbekuiping	€50–100	€4.000–10.000
Kelderdrainage	€70–120	€3.000–10.000
Injecteren muren	€100–150 per lopende meter	€5.000–12.000

Deze kosten zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de leverancier en de mate van schade. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen bij professionals.

Wanneer kiezen voor welke methode?

De keuze van methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem en de staat van de kelder:

Kelderbekuiping is geschikt voor lichte tot matige vochtproblemen in kelders met een laag grondwaterpeil.
Injecteren van muren is een snelle en gerichte oplossing voor kleine lekkages of barsten.
Kelderdrainage is de beste oplossing bij hoge grondwaterdruk of ernstige lekkages.

Het is verstandig om een vochtdiagnose uit te voeren voordat een methode wordt gekozen. Een expert kan het probleem analyseren en een op maat gemaakte oplossing aanbieden.

Voordelen van een waterdichte kelder

Een waterdichte kelder biedt meerdere voordelen:

Minder schimmelvorming en verbeterde hygiëne
Bescherming van opslagruimte tegen vochtschade
Verhoogde waarde van de woning
Verminderde energiekosten door betere isolatie
Verhoogde levensduur van de structuur van het huis

Conclusie

Vocht in een kelder is een veelvoorkomend probleem, maar het is oplosbaar met de juiste methode. Of je kiest voor kelderbekuiping, kelderdrainage of injecteren van de muren, het is verstandig om een professionele vochtbestrijder in te schakelen. Deze kan de oorzaak van het probleem bepalen en een oplossing aanbieden die past bij de situatie. De kosten variëren afhankelijk van de methode, maar investeren in een waterdichte kelder betekent langdurige voordelen voor de woning, gezondheid en comfort. Door de juiste keuze te maken, is het mogelijk om een vochtige kelder definitief achter de rug te laten.