Lekkage in de kelder verhelpen: Oorzaken, oplossingen en professionele aanpak

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

Een lekkage in de kelder is een ernstig probleem dat zowel gezondheidsrisico’s als materiële schade kan veroorzaken. Vocht, schimmel en de groei van algen en ongedierte kunnen het leefklimaat in het huis negatief beïnvloeden en de levensduur van de woning verkleinen. Daarnaast zorgt een lekkende kelder vaak voor hogere energiekosten, minder gebruiksmogelijkheden en daarmee ook voor een verlies aan waarde. In dit artikel worden de oorzaken van kelderlekkages besproken, worden mogelijke oplossingen onder de loep genomen, en wordt uitgelegd waarom het belangrijk is om in sommige gevallen een professional in te schakelen.

Oorzaken van lekkages in de kelder

Een lekkage in de kelder kan door verschillende factoren ontstaan. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Scheuren in muren of vloeren: Tijdens het verloop van jaren kan de constructie van een kelder beschadigd raken. De oorzaak hiervan kan variëren van natuurlijke slijtage tot grondverzakking of funderingsproblemen. Deze scheuren vormen vaak ingangen voor grondwater of regenwater.
Verouderde of losse kokerkitnaden: Leidingen die door de kelder lopen en naar buiten gaan, worden meestal bevestigd met kokerkitnaden. Als deze naden verouderen of los raken, kunnen lekken ontstaan.
Poreuze of niet waterdichte muren: Oude kelders zijn vaak gemaakt van beton of muurstenen die niet volledig waterdicht zijn. Dit zorgt ervoor dat water van buitenaf door de muren kan trekken.
Grondwaterdruk: In sommige regio’s of tijdens regenseizoenen kan de grondwaterdruk zodanig stijgen dat water door de muren of funderingen naar binnen trekt.
Lekkende leidingen: Intern of extern kan een leiding lekken. Dit kan gebeuren in de gevel, de fundering of binnen de kelder zelf.

Oplossingen voor kelderlekkages

Het verhelpen van een lekkage in de kelder vereist een doelgerichte aanpak. De keuze voor de juiste methode hangt af van de oorzaak, de ernst van de schade en of de lekkage actief of passief is. De volgende stappen kunnen worden overwogen:

1. Het opsporen van de lekkage

Het opsporen van het lek is de eerste en cruciale stap. Een lekkage is niet altijd direct zichtbaar. Modern technologie zoals infraroodcamera’s, thermografie en ultrasone detectieapparatuur helpt bij het lokaliseren van het probleem. In sommige gevallen is het mogelijk om het lek te lokaliseren zonder het openbreken van muren of vloeren, wat de kosten en de schade aan de woning beperkt.

2. Dichten van kleine lekken

Als het probleem beperkt is tot kleine scheuren of losse kitnaden, kan het soms zelf worden geregeld. De volgende stappen kunnen worden genomen:

Reinigen van de oppervlakte: Voor het afdichten is het essentieel dat de wanden of vloeren grondig worden gereinigd.
Gebruik van afdichtingsproducten: Producten zoals waterdichte kits, harsen of spouwvullers kunnen worden gebruikt om kleine lekken te dichten.
Afdichting met vochtwerende verf: Het toepassen van meerdere lagen vochtwerende verf vormt een barrière die voorkomt dat water binnendringt.

3. Kelderinjectie en afdichting

Bij ernstige lekkages, zoals diepere scheuren of lekkages veroorzaakt door grondwaterdruk, is een professionele aanpak vaak nodig. Kelderinjectie is een methode waarbij een speciale gel of injectieproduct wordt aangebracht in de muren of vloeren. Deze producten vullen de openingen en maken het beton of de muren ondoordringbaar voor water. De methode is zeer effectief, maar vereist meestal professionele uitvoering.

4. Afdichting van de kelderwanden

Als de kelder vochtig blijft, kan het nodig zijn om de wanden en vloeren volledig af te dichten. Er zijn meerdere systemen beschikbaar, zoals het aanbrengen van een waterkerende coating of membraanlager. Deze systemen vormen een duurzame barrière tegen vocht en schimmel. Ook het aanbrengen van een stuc- of schilderlaag kan helpen bij het herstel van de esthetiek en het verhogen van de bescherming.

5. Ventilatie en schimmelbestrijding

Nadat de lekkage is gedicht, is het belangrijk om de ventilatie in de kelder te verbeteren. Zorg ervoor dat er voldoende luchtcirculatie is om vochtige lucht af te voeren. Daarnaast is het noodzakelijk om eventuele schimmelvlekken te verwijderen. Schimmel is niet alleen visueel onaangenaam, maar ook schadelijk voor de gezondheid. Er zijn speciale schimmelverwijderingsproducten beschikbaar die veilig en effectief zijn.

6. Extra maatregelen

Naast het dichten van het lek en het verwijderen van schimmel, kan het ook nuttig zijn om de kelder functioneel en esthetisch te herstellen. Denk aan het aanbrengen van een nieuwe vloerbedekking, het schilderen van de wanden of het aanleggen van een ventilatiesysteem. Deze maatregelen verhogen het gebruiksgemak en het wooncomfort van de kelder.

Wanneer moet je een professional inschakelen?

Hoewel sommige lekkages zelf te verhelpen zijn, zijn er situaties waarin het verstandig is om een professional in te schakelen. Dit is het geval bij:

Structurale schade aan muren of vloeren: Grote scheuren of beschadigingen die het fundament of de constructie van de kelder aantasten, vereisen vaak professionele inspectie en sanering.
Grondwaterdruk of complexe lekkages: Wanneer het lek wordt veroorzaakt door grondwater of andere complexe factoren, is het vaak noodzakelijk om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen.
Gevorderde schimmelgroei: Als de schimmel al ver is gevorderd of als de gezondheidssymptomen zorgwekkend zijn, is het verstandig om professionele schimmelbestrijding toe te passen.

Een professionele aannemer of lekdetectiebedrijf heeft de expertise, het gereedschap en de materialen om het probleem effectief en blijvend op te lossen. Bovendien kan een professionele behandeling vaak sneller en efficiënter zijn dan zelfproeven, vooral bij complexe problemen.

Kosten en garantie

De kosten van een keldersanering kunnen variëren afhankelijk van de omvang van het probleem en de gebruikte methoden. De prijs kan oplopen van enkele honderden tot duizenden euro’s. In sommige gevallen is het mogelijk dat dekking via de woningverzekering beschikbaar is, maar dit hangt af van de oorzaak van de lekkage en de voorwaarden van de verzekering.

Bij professionele saneringen wordt vaak een garantie verstrekt op de werkzaamheden en de gebruikte producten. Deze garantie biedt extra zekerheid dat het probleem blijvend is opgelost.

Conclusie

Een lekkage in de kelder is een ernstig probleem dat niet ongemerkt moet worden gelaten. Het kan schade veroorzaken aan spullen en constructies, gezondheidsrisico’s met zich meebrengen en de waarde van de woning verlagen. Het verhelpen van een keldersanering vereist een doelgerichte aanpak, variërend van het opsporen van het lek tot het afdichten van muren en vloeren. In sommige gevallen is het verstandig om een professional in te schakelen, vooral bij complexe of ernstige lekkages. Door een professionele aanpak te kiezen, is het mogelijk om het probleem blijvend op te lossen en de kelder weer gebruiksklaar te maken.

Het belang van het saneren van een lekkende kelder ligt niet alleen in het verhelpen van het probleem, maar ook in het voorkomen van verdere schade en het verbeteren van het leefklimaat in de woning. Door op tijd te handelen en de juiste maatregelen te nemen, kan een kelder lekkage worden voorkomen of effectief worden verholpen.