Kelderdichting: Methoden, Kosten en Advies voor Vochtbestrijding

Een kelder is een waardevolle ruimte die goed benut kan worden voor opslag, hobby’s of zelfs verbouwing tot een extra woonruimte. Echter, water- en vochtproblemen in de kelder kunnen dit potentieel snel laten verdwijnen. Het is daarom van groot belang om een kelder waterdicht te maken, zowel om schade aan de structuur van het huis te voorkomen als om gezondheidsrisico’s zoals schimmelvorming te beperken. In dit artikel worden de meest gebruikte methoden voor kelderdichting besproken, evenals de kosten, voordelen en nadelen van zelf doen versus het inzetten van een professional.

Voorbereiding en Oorzaakanalyse

Vooraleer een kelderdichting wordt uitgevoerd, is het belangrijk om de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen. Een kelder kan nat worden door verschillende factoren, zoals lekkages, grondwater, regenwater, poreuze muren of verouderde afdichting. De SOURCE DATA bevat diverse mogelijke oorzaken:

• Lekkage door grondwater of regenwater
• Slecht of verouderd metselwerk
• Constructieve fouten
• Poreuze kelderwanden
• Lekkage aan waterleidingen of afvoerbuizen
• Slechte aansluiting tussen wanden en vloer

In oudere huizen is het vaak het geval dat de kelder minder goed is afgeloten tegen vocht. In nieuwbouw wordt er al standaard afgeloten van buitenaf, wat effectiever is dan afdichting van binnenuit. Het is daarom raadzaam om een vochtexpert te raadplegen om een gratis vochtexpertise uit te voeren. Dit zorgt ervoor dat het probleem correct geïdentificeerd en opgelost wordt, zonder dat er onnodige kosten gemaakt worden of dat het probleem verergert.

Kelderdichting: Methoden

Er zijn verschillende methoden om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de oorzaak van het vochtprobleem en de toegankelijkheid van de buitenkant van de kelder.

1. Afdichting van buitenaf

De meest effectieve methode is het afdichten van de kelder van buitenaf. Hierbij wordt een waterdichte laag aangebracht op de buitenkant van de keldermuren. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden met bitumenafdichting of een andere professionele afdichting. Een van de voordelen van deze methode is dat het vocht direct buiten de kelder wordt gehouden, waardoor er geen risico is op condensatie of schimmelvorming binnen de ruimte.

2. Afdichting van binnenuit

Wanneer het niet mogelijk is om de kelder van buitenaf te afdichten (bijvoorbeeld vanwege bebouwing of kosten), wordt het afdichten van binnenuit overwogen. Hierbij wordt de binnenkant van de keldermuren behandeld met een vochtwerend pleisterwerk of een waterdichte verflaag. Een bekend product hiervoor is Permacon, een waterdichte verf die in de betonporiën dringt en daardoor vocht bestrijdt. Deze methode is minder duurzaam dan afdichting van buitenaf en werkt het beste als het vocht niet constant en niet op hoge druk binnenkomt. Bovendien moet er rekening mee gehouden worden dat het binnenafdichten niet de oorzaak van het vochtprobleem verandert, maar slechts het gevolg.

3. Bekuiping van keldermuren

Een andere methode is het bekuipen van keldermuren, wat inhoudt dat scheuren en gaten worden opgevuld met cement of mortel. Deze methode is geschikt voor het bestrijden van doorslaand vocht en is een efficiënte manier om een kelder waterdicht te maken. Echter, aangezien het een ingewikkelde klus is, wordt aanbevolen om hierbij een vochtexpert in te schakelen. Bij het bekuipen wordt eerst een vochtwerend pleisterwerk aangebracht op de muur, gevolgd door het opvullen van gaten met mortel. Het is belangrijk om rekening te houden met de krimp van de mortel tijdens het uitharden, wat kan leiden tot de vorming van nieuwe scheuren.

4. Injecteren van muren

Injecteren van muren is een methode die vaak wordt toegepast bij sluierinjecties. Hierbij worden injectiematerialen in de wanden ingebracht om het oppervlak van buitenaf te afdichten. Deze methode is geschikt wanneer het niet mogelijk is om de muurconstructie aan de buitenkant bloot te leggen. Het heeft bovendien het voordeel dat het een extra afdichtend effect heeft, omdat het vocht uit de muren wordt gedreven.

Zelf doen of uitbesteden?

Zowel het afdichten van een kelder als het opsporen van lekkages kan gedeeltelijk zelf worden uitgevoerd, mits men ervaring heeft met bouwklussen en de juiste producten gebruikt. De SOURCE DATA geeft aan dat het gebruik van producten zoals Permacon en WP Sulfatex geschikt is voor zelfdichting. Echter, het is belangrijk om vooraf de technische merkbladen van de producten te lezen en voldoende tijd te nemen voor de klus. In geval van complexe of structurele problemen is het aan te raden om hulp in te schakelen bij een professional.

Voorbeeld van een zelfdichting: - Voorbereiding: Verwijder alle spullen uit de kelder en maak de muren en vloer droog. - Opvullen van gaten en scheurtjes: Gebruik een reparatiemortel of Permacon om gaten en scheuren te dichten. - Afdichting met WP Sulfatex: Toepassen in minstens twee lagen. - Afwerken: Gebruik een SP Prep of SP Top White om de muur glad te maken.

Een kelderdichting uitbesteden aan een professional is vooral aan te raden bij grote of complexe vochtproblemen. Professionals hebben namelijk de juiste kennis, apparatuur en ervaring om zowel het probleem op te sporen als het op te lossen. Bovendien bieden veel bedrijven garantie op hun werkzaamheden en kunnen ze aanvullende diensten zoals schimmelverwijdering en ventilatie aanbieden.

Kosten van Kelderdichting

De kosten van kelderdichting variëren afhankelijk van de methode, de omvang van het probleem en of het zelf gedaan wordt of uitbesteed. De SOURCE DATA vermeldt een aantal schattingen:

Bij het uitbesteden van een kelderdichting zijn er bovendien verborgen kosten mogelijk, zoals schimmelverwijdering of aanvullende isolatie. Het is daarom raadzaam om vooraf een realistische schatting te vragen aan een vochtexpert of bouwbedrijf.

Conclusie

Een kelderdichting is een essentieel onderdeel van de onderhouding en verbouwing van een woning. Het voorkomt vochtproblemen, schimmelvorming en structurele schade, waardoor de levensduur van het huis wordt verlengd en de gezondheid van de bewoners wordt gewaarborgd. Afhankelijk van de oorzaak van het vochtprobleem kunnen verschillende methoden worden toegepast, zoals afdichting van buitenaf, afdichting van binnenuit, bekuiping of injecteren van muren. Zowel zelfdichting als het inzetten van een professional zijn mogelijk, mits men het probleem correct identificeert en de juiste producten gebruikt. Een kelderdichting kan een kostbare klus zijn, maar het is een investering die zich op de lange termijn terugbetaalt in vorm van een droogere, gezondere en waardevollere ruimte.

Bronnen

1. Kelderdichting doe-het-zelf
2. Lekkage kelder dichten
3. Kelderdichting Remmers
4. Zelf kelder bouwen
5. Kelderdichting Vlaanderen
6. Waterdicht maken kelder
7. Gids kelder waterdicht maken
8. Betonvloeren