Schuur met kelder bouwen: Kosten, voordelen en overwegingen

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een schuur met kelder is een populaire keuze voor eigenaren die extra opslagruimte, een werkplaats of een hobbyruimte nodig hebben. Daarnaast biedt een kelderruimte onder de schuur ook de mogelijkheid tot functieverschillen, zoals een fitnessruimte, een woonkamer, of zelfs een extra parkeergarage. In dit artikel worden de kosten, voordelen en belangrijke overwegingen bij het bouwen van een schuur met kelder besproken, op basis van actuele informatie en praktische voorbeelden.

Kosten van een schuur met kelder

De totale kosten van een schuur met kelder hangen af van verschillende factoren, waaronder de grootte, het materiaal, het ontwerp en de functie van de ruimte. Een schuur met kelder vereist namelijk niet alleen een bouwproject boven de grond, maar ook een ondergrondse constructie, wat de totale investering verhoogt.

1. Basiskosten

De basiskosten van een schuur met kelder kunnen variëren, afhankelijk van de materialen en het ontwerp. Voor een schuur van 20 m² en een kelder onder deze ruimte liggen de gemiddelde kosten tussen €15.000 en €30.000. Deze prijs omvat de bouwkosten voor de schuur, de kelderbak, de fundering en eventueel een trap naar beneden.

Voorbeeld:

Voor een schuur van 7,5 m x 10 m (75 m²) met een kelder onder hetzelfde oppervlak, zijn de kosten aanzienlijk hoger. Dit type project kan gemiddeld tussen €60.000 en €90.000 kosten, afhankelijk van de afwerking en de gekozen materialen.

2. Invloed van materiaalkeuze

De materiaalkeuze heeft een grote invloed op de totale kosten. De drie meest gebruikte materialen voor schuren zijn hout, steen en beton. Hout is meestal de goedkoopste optie, terwijl beton en steen duurzamer zijn, maar ook aanzienlijk duurder.

Houten schuur: Een houten schuur met kelder kost gemiddeld tussen €10.000 en €20.000. Voor een grotere schuur met betere houtsoorten of isolatie kan deze prijs echter oplopen tot €30.000.
Stenen schuur: Een stenen schuur met kelder kost gemiddeld tussen €20.000 en €40.000. Voor een schuur met luxe afwerking of geïsoleerde kelder kan het budget snel boven de €50.000 uitkomen.
Betonkelder: De kelder zelf, gemaakt van beton, is een essentieel onderdeel. De prijs van een prefab betonkelder is lager dan die van een maatwerkconstructie. Voor een prefab kelder met een oppervlakte van 20 m² is de kostprijs tussen €10.000 en €15.000. Voor een maatwerk betonkelder kan het tussen €20.000 en €30.000 liggen.

3. Invloed van functie en afwerking

De functie van de kelder bepaalt ook de totale kosten. Een eenvoudige opslagruimte is goedkoper dan een bewoonbare ruimte met elektriciteit, verwarming en afwerking.

Opslagruimte: Een kelder die enkel gebruikt wordt voor opslag is goedkoper te realiseren. De kosten voor elektriciteit en afwerking zijn hier lager.
Werkplaats of hobbyruimte: Een kelder die gebruikt wordt als werkplaats of hobbyruimte vereist extra installaties zoals elektriciteit, verlichting en eventueel vloerverwarming.
Bewoonbare ruimte: Een bewoonbare kelder vereist isolatie, verwarming, sanitair en een afwerking. Deze optie is aanzienlijk duurder.

4. Extra kosten

Naast de basiskosten zijn er ook extra kosten die in het budget moeten worden meegenomen:

Vergunningen: Het bouwen van een schuur met kelder vereist in de meeste gevallen een bouwvergunning. De kosten voor een bouwvergunning liggen tussen €200 en €500.
Fundering: Voor een schuur met kelder is een fundering verplicht. De kosten voor een betonnen fundering liggen tussen €500 en €2.000.
Elektriciteit en verlichting: Voor elektriciteit en verlichting in de kelder zijn de kosten tussen €300 en €1.000.
Ramen en deuren: Voor extra licht in de kelder of toegang naar buiten zijn ramen en deuren nodig. Deze kosten tussen €500 en €2.000.
Arbeidskosten: De arbeidskosten maken vaak 50% van de totale kosten uit. Deze variëren per regio en aannemer, maar liggen tussen €10.000 en €20.000.

Voordelen van een schuur met kelder

Het bouwen van een schuur met kelder heeft diverse voordelen, zowel qua ruimte als qua investering.

1. Extra ruimte zonder het perceel te vergroten

Een schuur met kelder biedt extra ruimte zonder dat het perceel groter hoeft te worden. Dit is vooral een voordeel in stedelijke gebieden waar ruimte kostbaar is.

2. Verhoogde woningwaarde

Een schuur met kelder verhoogt de waarde van de woning aanzienlijk. Een kelderruimte onder de schuur kan gebruikt worden voor diverse functies, wat de aantrekkelijkheid van het huis verhoogt.

3. Flexibele functiegebruik

Een kelderruimte onder de schuur biedt veel mogelijkheden. Het kan gebruikt worden als opslag, werkplaats, fitnessruimte, hobbyruimte of zelfs een extra woonruimte.

4. Isolatie en comfort

Een goed geïsoleerde kelder onder de schuur biedt een comfortabelere omgeving. Dit is vooral waardevol in de winter, wanneer de kelder warmer en droger is.

5. Toegankelijkheid

Een schuur met kelder biedt toegang tot de kelderruimte zonder het hoofd huis te betreden. Dit is handig voor opslag of werkzaamheden.

Belangrijke overwegingen

Bij het bouwen van een schuur met kelder zijn er een aantal belangrijke overwegingen die in overleg met een aannemer of architect moeten worden gemaakt.

1. Locatie van de kelder

De locatie van de kelder heeft invloed op de kosten. Een kelder onder de schuur is meestal minder ingrijpend en goedkoper dan een kelder onder het hoofd huis. Dit komt doordat de constructie en fundering van het hoofd huis extra kosten met zich meebrengt.

2. Oppervlakte en hoogte

De grootte van de kelder heeft invloed op de kosten. Hoe groter de kelder, hoe hoger de totale prijs. Een aanbevolen minimale oppervlakte is 20 m². Voor elke extra vierkante meter moet rekening gehouden worden met extra kosten van ongeveer €1.000.

3. Afwerking en functie

De afwerking van de kelder bepaalt de totale kosten. Een eenvoudige afwerking is goedkoper, terwijl luxe afwerkingen zoals vloerverwarming, isolatie en luxe plafonds het budget aanzienlijk verhogen.

4. Arbeidsuren

Arbeidskosten maken vaak 50% van de totale kosten uit. Het is daarom belangrijk om tijdens de planning rekening te houden met de benodigde arbeidsuren.

5. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een schuur met kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit onderzoek bepaalt de grondstructuur, draagkracht en eventuele sonderings. De kosten voor een geotechnisch onderzoek liggen tussen €500 en €1.500.

Conclusie

Het bouwen van een schuur met kelder is een waardevolle investering in functie, ruimte en waarde van de woning. De totale kosten variëren afhankelijk van de grootte, het materiaal, de functie en de afwerking. Een schuur met kelder biedt extra ruimte, verhoogt de woningwaarde en biedt veel mogelijkheden voor functiegebruik. Het is echter belangrijk om tijdens de planning rekening te houden met alle kostenfactoren en eventuele vergunningen. Door de juiste keuzes te maken en het project goed te plannen, kan een schuur met kelder een langdurige en rendabele investering worden.