Dubbele kelders in woningen: mogelijkheden, toepassingen en voorbeelden uit Funda.nl

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

Dubbele kelders worden steeds vaker bekeken als een waardevolle bouwelement in woningbouw en renovatieprojecten. Zowel voor nieuwbouw als bij uitbreidingen of renovaties bieden kelders de mogelijkheid tot extra ruimte, toepassing als berging, hobbyruimte of zelfs extra woningfuncties. In dit artikel worden de technische aspecten, toepassingsmogelijkheden en praktische voorbeelden van woningen met dubbele kelders besproken, met specifieke aandacht voor gevallen gevonden via Funda.nl.

Deze informatie is gebaseerd op gegevens uit Funda.nl, waarbij zowel nieuwbouwprojecten als gerenoveerde woningen met kelder worden gepresenteerd. De nadruk ligt op hoe kelders zowel in praktische als esthetische zin worden ingezet, en hoe ze kunnen bijdragen aan duurzaamheid en comfort.

Technische mogelijkheden van kelders

Een kelder is een ondergrondse ruimte die meestal wordt gebruikt voor opslag of uitbreiding van de woonfunctie. De bouwtechniek van kelders is afhankelijk van de grondsoort, waterstand, en de gewenste functie van de ruimte. In de meeste gevallen worden kelders geplaatst onder de woning of uitbouw, en wordt de toegang gerealiseerd via een aparte trap of via de woonruimte.

Een dubbele kelder betekent dat er twee losse kelderruimtes zijn: bijvoorbeeld een kelder onder de woning zelf en een aparte kelder onder een uitbouw of bijgebouw. Deze oplossing kan zowel functioneel als esthetisch voordelig zijn, omdat de twee kelders apart kunnen worden gebruikt.

In de praktijk zijn kelders vaak te bereiken via een stenen of betonnen trap. De toegang van buitenaf is belangrijk voor ventilatie, lichtinval en eventuele toepassing als extra woningfunctie. De verwerking van een kelder in de woning vereist vaak isolatie, waterdichting en een goed gepland licht- en ventilatiesysteem.

Deze technische aspecten zijn goed terug te vinden in de voorbeelden op Funda.nl. Zo wordt in een woning in Deventer een kelder onder de uitbouw geplaatst, bereikbaar via een aparte stenen trap. De ruimte is circa 15 m² en biedt extra berging of mogelijkheden voor hometraining of hobby’s.

Toepassing van kelders in woningbouw en renovatie

Kelders kunnen functioneel dienen als:

Berging: een kelder biedt ruimte voor opslag van huishoudelijke voorwerpen of materialen.
Werkruimte: een hobbysalon of atelier kan in een kelder worden ingericht.
Woninguitbreiding: bijvoorbeeld een appartement, kamer of studio.
Duurzame toepassingen: kelders kunnen worden gebruikt voor warmtepompinstallaties of energieopslag.

Een voorbeeld hiervan is een bungalow in Assendelft, die op Funda.nl wordt gepresenteerd als een "bunkerlow". Deze woning is gevestigd in een kelder die oorspronkelijk als reinwaterkelder was aangelegd. De kelder is ruim genoeg om als aparte woningfunctie te worden ingezet en is zelfs voorzien van een sauna en 42 zonnepanelen. De kelder wordt daarbij omschreven als ruimte waar “minstens 10 studio’s van gemaakt kunnen worden”.

In een ander voorbeeld, een woning in Deventer, wordt een kelder onder de uitbouw van de woonkamer geplaatst. De kelder is bereikbaar via een aparte stenen trap en is voorzien van extra berging, evenals een kruipruimte naast de kelder. Deze oplossing is bijzonder geschikt voor families die extra bergingsruimte nodig hebben, of die ruimte willen vrijmaken in de bovenliggende woning.

Dubbele kelders bieden extra flexibiliteit, bijvoorbeeld als een kelder onder de woning wordt gebruikt voor berging, en een tweede kelder onder een uitbouw als hobbyruimte of eventueel zelfs als een aparte woonfunctie.

Dubbele kelders en duurzaamheid

Duurzaamheid is tegenwoordig een belangrijke factor in de woningbouw en renovatie. Kelders kunnen hierin een rol spelen door bijvoorbeeld als ruimte te dienen voor warmtepompinstallaties, zonnepanelen of energieopslag. Ze zijn vaak goed geïsoleerd, wat het warmteverlies kan beperken en dus bijdraagt aan energiebesparing.

In een woning die tussen 2016 en 2023 is gemoderniseerd, is sprake van een energielabel A, wat het resultaat is van een verduurzamingsproject dat deels in de kelder is uitgevoerd. Zo is er sprake van:

16 zonnepanelen (2019)
Thermodynamische boiler (2019)
Dak-, vloer- en muurisolatie (2019)
Dubbel glas, rolluiken en kunststof kozijnen

Deze maatregelen zijn allemaal onderdeel van het verduurzamingsprogramma en dragen bij aan het energieprestatieniveau van de woning.

In het voorbeeld van de bungalow in Assendelft is de kelder zelfs voorzien van 42 zonnepanelen, waardoor de woning vrijwel zelfvoorzienend is in energie. Hiermee wordt het concept van een dubbele kelder uitgebreid naar het idee van duurzame woningbouw met een ondergrondse energieopslag.

Duurzaamheid en energiebesparing in kelders

Kelders zijn per definitie goed geïsoleerd vanwege de aard van de constructie, wat betekent dat ze inherent beter zijn in warmtebehoud dan bovenaardse ruimtes. Dit maakt kelders geschikt voor het huisvesten van energiebesparende systemen, zoals:

Warmtepompen
Zonnepanelen
Batterijopslag
Thermodynamische boilers

In de woning in Deventer is een thermodynamische boiler geïnstalleerd, die warmte opwekt via de omgevingstemperatuur. Dit is een duurzame oplossing die goed aansluit bij het energielabel A dat de woning heeft behaald.

Een kelder kan ook dienen als opslagruimte voor zonnepanelelectriciteit. In de bungalow in Assendelft zijn 42 zonnepanelen geïnstalleerd, die elektriciteit opwekken die verder kan worden gebruikt in de woning of opgeslagen in een batterij.

Dubbele kelders in luxe woningen

In luxe woningen worden kelders vaak uitgebreid gebruikt voor extra functies. In een woonboerderij in Erp, te koop op Funda.nl, is sprake van een woonparadijs met een wijnkelder, bioscoop en wellnessvleugel. De kelderfunctie is hier zowel functioneel als esthetisch, en wordt gebruikt om luxe faciliteiten aan te bieden.

De woonboerderij is uitgerust met een wellnessvleugel met jacuzzi, sauna en stoomruimte. Dit is een duidelijk voorbeeld van hoe kelders in luxe woningen niet alleen worden gebruikt voor opslag, maar ook om extra woonfuncties aan te bieden.

Een ander voorbeeld is de bungalow in Assendelft, waar de kelder wordt gepresenteerd als een “bunkerlow”. Deze kelder is niet alleen voorzien van een sauna, maar ook van 42 zonnepanelen. De kelder is daarbij zo ruim dat hij “minstens 10 studio’s van kan maken”.

Kelders in nieuwbouw versus renovatie

Zowel in nieuwbouwprojecten als in renovatieprojecten worden kelders steeds vaker ingezet. In nieuwbouw is het vaak de bedoeling om kelders al vanaf het begin in te passen in de bouwplannen. Dit biedt de mogelijkheid om kelders te integreren in de woonfunctie, bijvoorbeeld als een aparte ruimte of uitbreiding van de woning.

In renovatieprojecten kunnen kelders worden aangelegd of bestaande kelders worden uitgebreid. Dit is bijvoorbeeld het geval in een woning in Deventer, waar een kelder is aangelegd onder de uitbouw van de woonkamer. Deze kelder is bereikbaar via een aparte stenen trap en biedt extra berging of toepassingsmogelijkheden.

Nieuwbouwprojecten met kelder zijn meestal beter geïsoleerd en zijn vaak voorzien van modernere constructies, zoals waterdichting, luchtrampen en betere ventilatie. In renovatieprojecten is het vaak de bedoeling om bestaande kelders te moderniseren, bijvoorbeeld door deel van de kelder te verhuren als appartement of deel van de kelder te gebruiken voor duurzame toepassingen.

Conclusie

Dubbele kelders bieden een breed scala aan mogelijkheden in de woningbouw en renovatie. Zowel in nieuwbouw als in renovatieprojecten kunnen kelders worden ingezet als opslagruimte, uitbreiding van de woning of zelfs als aparte woningfunctie. Ze kunnen ook bijdragen aan duurzaamheid, zoals in het geval van zonnepanelen of warmtepompinstallaties.

In luxe woningen worden kelders vaak uitgebreid gebruikt voor extra functies, zoals een wijnkelder, bioscoop of wellnessvleugel. In minder luxe woningen is de kelder vaak gericht op praktische toepassingen, zoals extra berging of werkruimte.

De voorbeelden uit Funda.nl tonen aan dat kelders niet alleen een technische uitdaging zijn, maar ook een waardevolle toevoeging kunnen zijn aan een woning. Zowel vanuit de functie als vanuit het aspect van duurzaamheid is een kelder een relevante bouwelement in de huidige woningbouw.

Bronnen

dubbele
site