Stadswoonruimte in Meppel: Kelderwoonruimtes en de Stokerij

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

Stadswoonruimte is tegenwoordig een waardevolle combinatie van comfort, toegankelijkheid en historische sfeer. In de stad Meppel, een karakteristieke historische stad met grachten en een compact centrum, is deze woonstijl goed vertegenwoordigd. Binnen dit spectrum valt het project Stokerij, dat zich bevindt aan de oostelijke rand van het centrum van Meppel, en waar kelderwoonruimtes een rol spelen in de moderne stadswoonfilosofie. Deze artikelen geven een overzicht van de rol van kelders in de stedelijke woningbouw en de unieke eigenschappen van het project Stokerij, op basis van de beschikbare informatie.

Kelders in de stadswoonbouw

Kelders zijn steeds vaker gebruikt in stedelijke woonontwikkelingen om extra woonruimte te creëren zonder de bovenbouw van het pand aan te passen. In Meppel is dit fenomeen goed zichtbaar, aangezien het stadsgewas met grachten en een historische bouwstock ervoor zorgt dat kelders een logische uitbreiding vormen van de woonruimte. Een voorbeeld hiervan is te vinden in een woning in Westerstouwe, waarin een diepe kelder een extra functie biedt als praktische woonruimte. Zo kan een kelder worden gebruikt als extra slaapkamer, kelderwinkel, of zelfs als een uitgebreide recreatiekamer. De beschikbaarheid van kelders in combinatie met zolderoppervlakken en grote tuinen biedt ruimte voor creatieve oplossingen in stadswoonontwikkelingen.

Stokerij: Een historisch project in modern kleding

Het appartementencomplex Stokerij is gevestigd in het Vledder, aan de oostelijke rand van het centrum van Meppel. Het Vledder is een unieke woonlocatie, waar historische gebouwen, grachten en nieuwbouw samenkomen tot een levendige, maar rustige woonomgeving. Het complex ligt op loopafstand van het centrum en is direct te bereiken vanaf de voormalige gasfabriek, die een belangrijke rol speelde in de geschiedenis van Meppel. Deze historische achtergrond vormt een contrast met de moderne uitstraling van de appartementen, die luxe en sfeer combineren.

Historische context

De stokerij zelf dateert uit de tijd dat Meppel nog verlicht werd met gas dat uit steenkool was gemaakt. De gasfabriek was het centrum van de productie tot 1955, toen de overgang naar aardgas plaatsvond. Hoewel de fabriek niet meer actief was, bleven bepaalde onderdelen zoals het zuiverhuis en de stokerij zelf behouden. Deze historische elementen vormen nu deel van het appartementencomplex Stokerij en geven het project een unieke identiteit.

Bouwproject en locatie

Het appartementencomplex Stokerij bestaat uit 14 appartementen en 2 penthouses. Ruim de helft van de appartementen biedt uitzicht op het water, met een bruggetje dat de Prinsengracht met de Keizersgracht verbindt. Deze locatie zorgt voor een sfeervolle omgeving en een directe verbinding met het centrum van Meppel. Parkeren is mogelijk op de overdekte parkeergarage op de begane grond, wat een extra voordeel is in een stad waar parkeergelegenheid vaak beperkt is.

Kelderwoonruimte in de praktijk

De beschikbaarheid van kelderwoonruimte is een waardevolle toevoeging aan een woning, vooral in stedelijke omgevingen waar de bouwhoogte beperkt is. In de gegeven informatie wordt melding gemaakt van een woning met een grote kelder, die gebruikt kan worden als extra woning of als een uitgebreide recreatieruimte. Kelderwoonruimtes vereisen wel een aantal aandachtspunten, zoals:

Waterdichtheid: Kelders moeten goed waterdicht zijn, zowel tegen ondergrondse vochtige lagen als tegen regenwater dat via de gracht of regenpijpen kan infiltreren.
Beluchting: Aangezien kelders vaak minder belucht zijn dan bovenliggende ruimtes, is het belangrijk om een adequate luchtcirculatie te garanderen.
Toegang: Een veilige en directe toegang is vereist, met eventueel een trap of lift, afhankelijk van de grootte en gebruik van de kelder.
Regelgeving: De bouw en exploitatie van kelderwoonruimtes moet conform de huidige bouwvoorschriften zijn, met aandacht voor toegankelijkheid, veiligheid en sfeer.

Voordeel van kelders

De voordelen van een kelder in een woning zijn:

Extra woonoppervlakte zonder extra bouw.
Gebruik als functionele ruimte zoals een kelderwinkel of recreatieruimte.
Extra privacy, aangezien kelders vaak losstaan van de hoofdwoning.
Aanvullende verkoopwaarde, zowel in woning als in woningcomplexen.

Nadelen van kelders

Ondanks de voordelen zijn er ook nadelen die in overweging genomen moeten worden:

Beperkte beluchting en zonlicht, wat kan leiden tot een vochtige of benauwde sfeer.
Mogelijke infiltratie van vocht of water, wat extra kosten kan opleveren aan herstel of isolatie.
Beperkte toegang, met mogelijke veiligheid- of evacuatieproblemen bij brand of nood.
Regelgeving die extra aandacht vraagt bij de bouw of renovatie.

Het Vledder als woonlocatie

Het Vledder is een overgangszone tussen het centrum van Meppel en de rustige rand van de stad. De locatie biedt alle voordelen van een centrale ligging, zonder de nadelen van overvolle straten of geluidshinder. Hier combineert stadswoon met rust en ruimte. De nabijheid van winkels, supermarkten, het NS-station en uitvalswegen maakt het een ideale locatie voor wie zowel toegang tot het centrum wil als tot rustige woonomstandigheden.

Toegankelijkheid en voorzieningen

De woonlocatie is goed bereikbaar met de fiets, te voet of met het openbaar vervoer. Vanuit het Vledder is het centrum van Meppel binnen enkele minuten te bereiken, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als recreatie. De beschikbaarheid van voorzieningen zoals bioscopen, winkels en restaurants maakt het een levendige, maar niet overvolle woonomgeving.

Inschrijving en informatiemogelijkheden

Voor wie geïnteresseerd is in de appartementen van Stokerij, is een inschrijving mogelijk via de website www.hetvledder.nl. Hier zijn alle documenten en informatie beschikbaar om een beslissing te nemen. De inschrijving was op 22 juli begonnen en zou tot 5 augustus duren. Aangezien geen fysieke documentatie aanwezig was, is digitale toegang essentieel voor potentiële kopers.

Conclusie

Stedelijke woonruimte in Meppel biedt unieke mogelijkheden, met historische sfeer en moderne comfort. Kelders spelen daarbij een belangrijke rol als extra woonruimte, met zowel voordelen als uitdagingen. Het appartementencomplex Stokerij in het Vledder benadrukt deze trends, waarbij historie en moderne stedelijke woonbehoeften worden samengebracht. Voor wie op zoek is naar een combinatie van centrale ligging en rustige woonomstandigheden, is het Vledder een waardevolle optie. De beschikbaarheid van kelders en zolderoppervlakken in combinatie met toegang tot de stad maakt dit een interessante woonlocatie in het centrum van Meppel.

Bronnen

site