Buitengebiedswoningen met Kelder: Opties, Indelingen en Faciliteiten

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

De vraag naar woningen in het buitengebied is de afgelopen jaren gestegen, vooral bij kopers en huurders die op zoek zijn naar meer privacy, rust en een groene omgeving. Buitengebiedswoningen bieden vaak ruimte voor groei, een eigen tuin en soms zelfs een kelderruimte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of mensen die specifieke ruimtebehoeften hebben. In dit artikel zullen we de kenmerken, indelingen en faciliteiten van buitengebiedswoningen met kelder onderzoeken, met een focus op de informatie uit recente verhuuradverteenties en eigendomsspecificaties.

Buitengebiedswoningen: Kenmerken en Locatie

Woningen in het buitengebied worden vaak gekenmerkt door hun afstand tot centra en hun landelijke ligging. Deze woningen bieden vaak meer privacy en een rustige leefomgeving. Volgens de verhuuradverteenties op Huur.nl en Marktplaats.nl zijn buitengebiedswoningen beschikbaar in verschillende vormen, van vrijstaande woningen tot appartementen en chalets.

Een duidelijk kenmerk is de afwezigheid van dichtbebouwde wijkstructuren. In plaats daarvan worden woningen vaak aangevuld met een eigen tuin of groenruimte, waardoor het ideale leefomgeving voor mensen die zich willen onttrekken aan de drukte van de stad wordt.

Voordeel: Rustige en Groene Locaties

In de adverteenties op Marktplaats.nl worden woningen in het buitengebied beschreven als "landelijk en vrij gelegen" of "op een rustige locatie". Dit betekent dat er vaak sprake is van groene omgevingen, minder verkeer en een dichtere buurt met de natuur. Een voorbeeld is de chalet in Schaijk, die is gelegen op een recreatiepark en uitkijkt op een groene omgeving. Een ander voorbeeld is de bungalow in Meerkerk, die zich aan de Scheepjesbrug bevindt en dicht bij de A2 ligt, maar toch een landelijke indruk maakt.

Ontruimde of Gedeelde Voorzieningen

In sommige gevallen worden woningen in het buitengebied aangeboden zonder eigen voorzieningen. Dit betekent dat huurders bijvoorbeeld een gedeelde keuken of badkamer moeten gebruiken. Dit is vooral het geval bij kamers in gezamenlijke woningen, zoals in een advertentie in Zwolle, waar sprake is van een kamer zonder eigen voorzieningen waarbij de keuken, badkamer en toilet gedeeld worden. Dit type woning is vooral gericht op studenten of tijdelijke huurders die flexibiliteit zoeken.

Woningen met Kelderruimte: Indeling en Gebruik

Een kelder in een woning kan verschillende functies hebben, afhankelijk van de voorkeur van de bewoner. In verhuuradverteenties komen we verschillende typen kelders tegen, zoals een ondergrondse parkeerplaats, opslagruimte of zelfs een aparte recreatieruimte. Deze ruimtes kunnen zowel functioneel als luxe aspecten bevatten.

Voorbeeld 1: Exclusieve Woningen in het Centrum

Deze woningen zijn gelegen in centrale stadsdelen, maar beschikken toch over kelderruimtes. Zo is er een appartement in Breda, nabij het centrum, dat een ondergrondse parkeerplaats biedt. De woning heeft hoge plafonds (3.30 meter) en hoge raampartijen, wat bijdraagt aan een lichte en ruime sfeer. Deze kelder is niet alleen functioneel voor parkeerdoeleinden, maar ook een exclusieve faciliteit die de waarde van de woning verhoogt.

Voorbeeld 2: Vrijstaande Woningen in het Buitengebied

In het buitengebied zijn vrijstaande woningen vaak uitgerust met een kelderruimte. Deze ruimtes kunnen dienen als opslag, recreatie of zelfs als extra woonruimte. Een voorbeeld is een bungalow in Meerkerk, die een woonoppervlakte van 102 m² heeft en is gebouwd in 2004. Hoewel er geen expliciet vermeld is of deze woning een kelder heeft, zijn vrijstaande woningen in het buitengebied vaak uitgerust met een berging of kelderruimte. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld dienen als extra berging voor tuinmateriaal of andere huishoudelijke voorwerpen.

Voorbeeld 3: Chalets en Tiny Houses

Chalets of tiny houses in het buitengebied kunnen ook kelderruimtes bevatten. Een chalet in Enschede-Boekelo, bijvoorbeeld, is uitgerust met een kelderruimte die wordt gebruikt voor opslag of recreatie. In dit geval is het keldergedeelte geïntegreerd in het ontwerp van de woning en wordt het gebruikt als een extra functie. Voor degenen die genieten van rust en privacy is zo’n chalet een aantrekkelijke optie.

Indeling van Woningen met Kelderruimte

De indeling van woningen met kelderruimte varieert per woning, afhankelijk van de leefstijl en de wensen van de bewoner. In de verhuuradverteenties worden verschillende types beschreven, waaronder aparte recreatiezones, bergingen en parkeergarages.

1. Recreatieruimtes in het Kelderdeel

Sommige woningen zijn uitgerust met recreatieruimtes in de kelder, zoals een recreatieruimte in een appartementencomplex in Breda. Deze ruimte wordt voor diverse doeleinden gebruikt en is beperkt open voor bewoners. Dit type ruimte is ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor activiteiten of ontmoetingen.

2. Bergingen en Opbergruimtes

In veel gevallen wordt een kelderruimte gebruikt als opbergruimte. Deze ruimtes zijn meestal goed geïsoleerd en gelegen onder de woning. In de advertentie van een woning in Heeswijk-Dinther wordt bijvoorbeeld een grote berging genoemd, die ook kan dienen als opslagruimte. Deze typen ruimtes zijn vaak niet verlicht of geairconditiond, maar ze bieden wel de mogelijkheid om onnodige spullen op te slaan.

3. Ondergrondse Parkeergarages

Ondergrondse parkeergarages zijn een luxe optie die vaak alleen voorzien is in exclusieve woningen. In een appartement in Breda is bijvoorbeeld sprake van een ondergrondse parkeerplaats, die exclusief is en voorzien is van lifttoegang. Dit type faciliteit is vooral gewild in centrale stadsdelen waar parkeerruimte kostbaar is.

Kostentarieven en Huurvoorwaarden

Woningen met kelderruimte zijn meestal iets duurder in huur of koop, afhankelijk van de locatie en de extra faciliteiten. In de adverteenties op Huur.nl en Marktplaats.nl zien we huurprijsvariaties vanaf €665,- tot €2.350,- per maand, afhankelijk van de grootte van de woning, de locatie en de aanwezigheid van extra ruimtes zoals een kelder.

Huurprijs en Waarborgsom

De huurprijs voor woningen met kelderruimte is vaak hoger dan voor woningen zonder deze extra ruimte. Bijvoorbeeld, een appartement in Breda met een ondergrondse parkeerplaats kost €2.350,- per maand inclusief servicekosten, wat hoger is dan de huurprijs van kamers in het buitengebied (€665,- tot €675,- per maand). De waarborgsom is meestal één maand huur, zoals vermeld in verschillende advertenties (€1.375,-, €1.450,-, €2.000,-).

Tijdelijke Huur en Servicekosten

In sommige gevallen is er sprake van tijdelijke huur, zoals een compleet ingerichte woning die op termijn wordt verhuurd. Deze woningen kunnen vaak voorzien zijn van servicekosten die zijn opgenomen in de huurprijs. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een woning in Meerkerk, waar de servicekosten zijn opgenomen in de huurprijs.

Conclusie

Woningen in het buitengebied met kelderruimte bieden een unieke combinatie van privacy, ruimte en extra faciliteiten. Zowel vrijstaande woningen als appartementen kunnen uitgerust zijn met een kelderruimte die wordt gebruikt voor opslag, recreatie of parkeerdoeleinden. De locatie van deze woningen is meestal rustig en landelijk, wat ze aantrekkelijk maakt voor mensen die genieten van een rustige leefomgeving. De huurprijs varieert afhankelijk van de locatie en de faciliteiten, en de waarborgsom is vaak één maand huur. Voor wie op zoek is naar een woning met extra ruimte en exclusieve faciliteiten zijn woningen in het buitengebied met kelderruimte een waardevolle optie.