Extra woonruimte creëren onder de tuin: Kelders en tuinbergingen als slimme oplossing

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

In de huidige woningmarkt waar ruimte kostbaar is, biedt het bouwen van een kelder of tuinberging onder de tuin een slimme en efficiënte manier om extra nuttige oppervlakte te realiseren. Zowel voor particuliere huiseigenaren als voor woningbouwprojecten zijn prefab kelders en traditionele kelders onder de tuin een populaire keuze. Ze kunnen gebruikt worden als opslag, technische ruimte, wasplaats, wijnkelder of zelfs als extra woningfunctie. In dit artikel worden de technische aspecten, toepassingsmogelijkheden en voorwaarden voor het bouwen van kelders en tuinbergingen besproken, met nadruk op de informatie uit de betrouwbaarste bronnen.

Prefab kelders: Flexibel en snel in gebruik

Prefab kelders zoals die van GEP zijn vervaardigd in een gecontroleerde omgeving en worden vervolgens op de bouwplaats geplaatst. Ze worden voorgemontageerd en kunnen uitgerust zijn met pompsystemen, verlichting, trapgaten of deksels. Deze kelders zijn ideaal voor het creëren van extra bergingsruimte of technische ruimte onder bijvoorbeeld een garage, veranda of tuinhuis.

Technische specificaties en toepassingsgebieden

Deze prefab kelders zijn beschikbaar in verschillende groottes. De kleinere varianten zoals de Waterkelder beton 9.660 liter hebben een gewicht van 9.432 kg en afmetingen van 200 × 230 × 210 cm. De grotere variant, Waterkelder beton 31.500 liter, weegt 25.180 kg en heeft afmetingen van 500 × 300 × 210 cm. Beide typen kunnen worden gebruikt voor opslag, wijnkelders of technische ruimtes. Ze zijn geschikt voor onder tuinhuisjes of onder nieuwbouw, zoals een garage of veranda.

De toegang tot de kelder kan volledig worden afgestemd op de wensen van de klant, met opties voor trapgaten of mangaten. Daarnaast is het mogelijk om de kelder verder uit te breiden of aan te passen aan specifieke eisen, zoals het toevoegen van verlichting of een ladder.

Montage en opslag

De montage van de prefab kelders gebeurt met een telekraan. Vervolgens wordt de kelder aan twee funderingsbalken bevestigd via het unieke gepatenteerde montagesysteem, de STERKoppeling. Deze methode maakt het overbodig om extra funderingsbalken te gebruiken of stelvoorzieningen in de grond te plaatsen. De kelder wordt gewoon aan de STERKoppeling gehangen, wat het proces efficiënter en minder tijdrovend maakt.

Traditionele kelders versus afzinkkelders

Naast prefab kelders zijn er ook traditionele manieren om een kelder onder de tuin te bouwen. Er zijn twee hoofdtypen: de traditionele kelder en de afzinkkelder.

De traditionele kelder onder de tuin

De traditionele kelder wordt gebouwd door de grond uit te graven en vervolgens muren en vloeren te bouwen met beton of metselwerk. Deze methode biedt meer flexibiliteit in vorm en aansluiting aan het huis. Het is ook eenvoudiger om een trap onder de woning te realiseren. De voordelen zijn duidelijk: het is een klassieke aanpak die goed bekend is bij bouwvaklieden en past goed in bestaande woningen.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een moderne en technisch geavanceerde oplossing. Het bestaat uit prefab delen die in een gecontroleerde omgeving worden vervaardigd. Deze delen worden op de bouwplaats aan elkaar bevestigd om de volledige kelder te vormen. Deze methode is vooral geschikt voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar ruimte beperkt is. Bovendien is het bouwproces sneller dan bij een traditionele kelder, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor vele huiseigenaren.

Toepassing in de woningbouw

Prefab kelders zijn niet alleen geschikt voor particuliere huiseigenaren, maar ook voor woningbouwprojecten zoals appartementen of recreatiewoningen. In appartementen kunnen prefab kelders bijvoorbeeld gebruikt worden als individuele bergingen voor de bewoners. In recreatiewoningen kunnen ze gebruikt worden als opslagruimte of als extra woningfunctie.

Juridische aspecten: Vergunningen en bestemmingsplannen

Het bouwen van een kelder onder de tuin is altijd vergunningverplicht. Of een kelder onder de tuin als bebouwd oppervlak wordt gerekend, hangt af van de regelgeving in de betreffende gemeente. Dit is belangrijk om te weten, omdat het het toegestane bebouwde oppervlak kan beïnvloeden en daarmee eventueel de mogelijkheid om andere constructies in de tuin te realiseren.

Daarnaast is het belangrijk om te controleren of de bestemmingsplannen van de tuin toestaan om een kelder te bouwen. Tuinen kunnen bijvoorbeeld een woonbestemming of tuinbestemming hebben, wat beïnvloedt of de bebouwing toegestaan is. Het advies is om voor het starten van het project contact op te nemen met de gemeente om duidelijkheid te krijgen over de juridische eisen en de eventuele vergunning.

Kosten en bouwtijd

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin variëren sterk afhankelijk van factoren zoals de grootte van de kelder, de bereikbaarheid van de bouwplaats, de grondsamenstelling, de aan- of afwezigheid van grondwater, en de huidige staat van de woning. Een schatting die vaak wordt genoemd, is dat de bouwkosten liggen tussen € 2.000 en € 3.000 per vierkante meter (incl. BTW). Deze kosten omvatten het casco van de bouwactiviteiten, inclusief uitzendingen en werkzaamheden.

De bouwtijd is meestal kort, vooral bij prefab kelders, waardoor de woonruimte snel beschikbaar is. Dit is een belangrijk voordeel bij projecten waarbij snelheid van uitvoering van belang is.

Voordelen van een kelder onder de tuin

Er zijn verschillende voordelen aan het bouwen van een kelder onder de tuin. Ten eerste is het een slimme manier om extra woonruimte te creëren zonder de tuin te laten verdwijnen. Ten tweede is het technisch vaak eenvoudiger dan het bouwen van een kelder onder de woning. Het bouwproces is meestal kort, waardoor de klant snel gebruik kan maken van de nieuwe ruimte.

Daarnaast is het een kosteneffectieve oplossing om aanzienlijke extra vierkante meters te realiseren. Deze extra ruimte kan gebruikt worden als bergingsruimte, technische ruimte of zelfs als een extra woningfunctie.

Toepassing onder een tuinhuis of nieuwbouw

Prefab kelders zijn ook ideaal voor onder tuinhuisjes of onder een nieuwe ruimte zoals een garage of veranda. Hierdoor krijgt de woning of het tuinhuis toch nog extra ruimte die nodig is. De toegang tot de kelder kan volledig worden afgestemd op de wensen van de klant, met opties voor trapgaten of mangaten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder of tuinberging onder de tuin is een slimme en efficiënte manier om extra nuttige woonruimte te creëren. Zowel prefab kelders als traditionele kelders bieden verschillende voordelen, afhankelijk van de situatie en de wensen van de klant. De keuze tussen een traditionele kelder en een afzinkkelder hangt af van factoren zoals de bereikbaarheid van de bouwplaats, de ruimtebeschikbaarheid en de juridische regelgeving.

Deze oplossingen zijn geschikt voor zowel particuliere huiseigenaren als voor woningbouwprojecten en recreatiewoningen. Het is belangrijk om voor het starten van het project duidelijkheid te krijgen over de juridische eisen en de eventuele vergunning. Met de huidige woningmarkt waar elke vierkante meter telkens belangrijker wordt, is een kelder onder de tuin een voordelige optie om extra woonruimte toe te voegen aan de woning. Of men kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen het wooncomfort aanzienlijk verbeteren en de waarde van de woning verhogen.

Bronnen

tuinberging