Kelders als functionele ruimtes in Drentse boerderijen: voorzieningen, renovatie en gebruik

In de Drentse omgeving van het dorp Ruinen ligt een uniek voorbeeld van een herbestemde boerderij: De Luxerij. Deze groepsaccommodatie biedt een indrukwekkende combinatie van luxe, functie en ruimte, met een bijzondere aandacht voor kelders en recreatieruimtes. Voor zowel woningbouwers als renovateurs biedt het een interessant casusbestand voor het ontwerp en gebruik van kelders in landelijke woningen. In dit artikel zullen we de kelderruimtes en hun voorzieningen analyseren, gericht op constructieve en functionele aspecten, en hoe dergelijke ruimtes kunnen worden ingezet in zowel particuliere woningen als groepsaccommodaties.

Inleiding

De Luxerij is een typisch Drents boerderijcomplex dat sinds zijn vernieuwing een veelzijdig aanbod biedt aan zowel particulieren als groepen. Een van de meest opmerkelijke functies van deze locatie is het gebruik van kelders. Deze ruimtes zijn niet alleen functioneel, maar ook sociaal en recreatief van aard. Ze tonen aan hoe een kelder, wanneer goed ontworpen en gerenoveerd, een waardevolle ruimte kan worden die aan meerdere doeleinden kan dienen.

In de context van woningbouw en renovatie zijn kelders vaak een onderbemiddelde ruimte. Vaak worden ze gebruikt voor opslag of als technische ruimte, maar zelden als een leefruimte. De Luxerij toont echter een andere mogelijkheid: kelders kunnen worden uitgerust als gezellige, multifunctionele ruimtes die het wonen verrijken.

Kelders als multifunctionele ruimtes

In de Luxerij zijn kelders integraal onderdeel van het complex. Ze worden gebruikt voor recreatie, sport en sociale activiteiten. Uit de beschrijvingen van bezoekers blijkt dat de kelders niet alleen van hoge kwaliteit zijn, maar ook functioneel en toegankelijk zijn voor verschillende doeleinden.

Spel en sport

Een van de hoofdfuncties van de kelder in De Luxerij is het aanbod van recreatieve activiteiten. De kelder bevat faciliteiten zoals:

• Poolbillard
• Dart
• Kickertafel

Deze voorzieningen maken de kelder tot een populaire plek voor groepen en gezinnen, vooral tijdens vakanties of speciale gebeurtenissen. Uit de feedback van gasten blijkt dat deze ruimtes vaak intensief worden gebruikt. Zo schrijft Norbert Grosser dat de kelder bij zijn verjaardagsfeest vooral door de jongens werd benut voor sport en spel. Ook Jurrien meldt dat het met zestien personen mogelijk was om voldoende ruimte te hebben voor iedereen, inclusief de honden.

Conclusie: Kelders kunnen worden uitgerust als recreatieve ruimtes waarin sport en spel centraal staan. Dit maakt ze geschikt voor gezinnen, groepen en sociale gelegenheden.

Wellness en ontspanning

Hoewel de wellnessruimtes op de bovenverdiepingen de meeste aandacht trekken, speelt ook de kelder een rol in de totale wellnesservaring. Uit enkele beschrijvingen blijkt dat de kelder wordt aangestuurd als een aanvullende ruimte voor ontspanning, bijvoorbeeld door het aanbod van een sauna en een jacuzzi. Hoewel dit niet expliciet als "kelderruimte" wordt benoemd in de beschrijving, blijkt uit de verhalen van gasten dat het gebruik van wellnessfaciliteiten soms in combinatie met kelderruimtes plaatsvond.

Conclusie: In combinatie met wellnessruimtes kunnen kelders dienen als ontspanningsruimtes, waarbij activiteiten als sauna-gebruik of jacuzzi-ontspanning worden aangeboden.

Constructieve aspecten van kelders in De Luxerij

De Luxerij is gebouwd op een landelijke locatie, met een typisch Drents landschap van weilanden en dichte bossen. De kelders zijn hierin goed geïntegreerd en tonen een aantal constructieve en functionele kenmerken die voor woningbouwers en renovateurs van belang kunnen zijn.

Uitstraling en verlichting

Uit de gastrecensies blijkt dat de kelders in De Luxerij niet alleen functioneel zijn, maar ook een gezellige uitstraling hebben. Zo schrijft een bezoeker dat de kelder een "warmere uitstraling" had en "zeer verzorgde en uitgekiende bouwstijl en design materiaal gebruik". Dit suggereert dat aandacht is besteed aan de verlichting, de kleurkeuze en het interieurontwerp van de kelders, zodat ze geen benauwde of donkere ruimtes zijn.

Conclusie: Een aantrekkelijke uitstraling van de kelderruimte is belangrijk voor het gebruik als leefruimte. Goede verlichting en een aantrekkelijk interieur zijn essentieel.

Afdichting en isolatie

Ondanks het feit dat de kelders worden gebruikt als multifunctionele ruimtes, is er in de beschrijvingen geen expliciete melding van de afdichting of isolatie. Aangezien het een landelijke locatie is en de kelders worden gebruikt voor activiteiten die warmte genereren (zoals sport of sauna), is het aannemelijk dat er wel aandacht is voor thermische isolatie.

Conclusie: Er is geen duidelijke informatie over de afdichting of isolatie van de kelders in De Luxerij. Voor woningbouwers is het raadzaam om bij renovatie of nieuwbouw aandacht te besteden aan thermische en waterdichte eigenschappen van kelders.

Gebruik van kelders in particuliere woningen

Hoewel De Luxerij een commerciële locatie is, biedt het interessante inzichten voor particuliere woningbouw en renovatieprojecten. Kelders kunnen op verschillende manieren worden ingezet in particuliere woningen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

1. Leefruimte

Een kelder kan worden gerenoveerd tot een leefruimte, zoals een woonkamer of eethoek. In De Luxerij is dit te zien bij de "amusementskelder", die voorzien is van sport- en recreatievoorzieningen.

Conclusie: Kelders kunnen functioneel worden gerenoveerd tot leefruimtes, zoals een lounge of recreatiekamer.

2. Werkruimte

Een kelder kan ook dienen als werkruimte, met een laptopvriendelijke werkplek. In De Luxerij is dit beschikbaar als een "laptop vriendelijke werkplek", wat suggereert dat ook in particuliere woningen een kelder geschikt kan zijn voor homeoffice of creatieve werkplekken.

Conclusie: Kelders zijn geschikt als werkruimtes, mits ze voldoende verlichting en elektriciteitsaansluiting hebben.

3. Opberg- en technische ruimte

Hoewel De Luxerij deze functie niet expliciet benoemt, is het gebruikelijk dat kelders ook dienen als opslagruimtes of technische ruimtes voor zowel elektriciteit als verwarming.

Conclusie: Kelders kunnen functioneel worden ingezet als opslag- of technische ruimtes, maar dit dient af te gaan zonder het gebruik als leefruimte in de weg te zitten.

Renovatie- en bouwadvies voor kelders

Bij renovatie of nieuwbouw van kelders is het belangrijk om enkele richtlijnen en technische overwegingen te overwegen. Uit De Luxerij en de ervaringen van bezoekers kunnen we enkele aanbevelingen trekken.

1. Verlichting en uitstraling

Kelders moeten voldoende verlicht zijn, zowel functioneel als esthetisch. Dit betreft zowel kunstlicht als daglicht, waar mogelijk. In De Luxerij is het duidelijk dat de kelders niet benauwd of donker zijn, maar juist gezellig en licht door verlichting en een warme uitstraling.

Aanbeveling: Zorg voor voldoende verlichting en een warme kleurtemperatuur in kelders, om ze woonachtig en aantrekkelijk te maken.

2. Afdichting en isolatie

Een kelder moet goed geadpliceerd zijn tegen natte grond en waterinbreng. In De Luxerij wordt dit vermoedelijk goed gedaan, aangezien de kelders gebruikt worden voor activiteiten die warmte genereren (zoals sport of sauna).

Aanbeveling: Zorg voor goede afdichting en thermische isolatie in kelders, om ze comfortabel en duurzaam te maken.

3. Veiligheid en toegang

Kelders moeten veilig zijn, met voldoende toegangspoorten en trappen, zodat ze gemakkelijk bereikbaar zijn. In De Luxerij zijn de kelders blijkbaar goed bereikbaar, aangezien ze intensief worden gebruikt door groepen.

Aanbeveling: Zorg voor voldoende toegang en veiligheid in kelders, vooral bij groepen of gezinnen met kinderen.

4. Multifunctionaliteit

Een kelder kan worden ontworpen als een multifunctionele ruimte, die aan meerdere doeleinden kan dienen. In De Luxerij is dit duidelijk: de kelderruimte kan worden gebruikt voor sport, ontspanning en sociale activiteiten.

Aanbeveling: Ontwerp kelders als multifunctionele ruimtes, die aan meerdere behoeften tegelijk kunnen voldoen.

Conclusie

De Luxerij toont aan dat kelders in Drentse boerderijen en landelijke woningen een veelzijdige rol kunnen spelen. Ze kunnen worden gerenoveerd tot multifunctionele ruimtes, die dienen voor recreatie, sport, ontspanning, werken en sociale activiteiten. De Luxerij biedt een inspirerend voorbeeld van hoe kelders functioneel en leefbaar kunnen worden gemaakt, mits er aandacht is voor verlichting, uitstraling, afdichting en multifunctionaliteit.

Voor woningbouwers en renovateurs is dit een waardevolle les: kelders zijn niet alleen technische ruimtes, maar ook ruimtes die kunnen worden ingezet om het wonen verder te verrijken. Zowel in particuliere woningen als in groepsaccommodaties kan de kelder een centrale rol spelen in de leefervaring van de bewoners.

Bronnen

1. jck.nl
2. luxerij.nl