Omgevingsvergunningen en geluidsontheffingen in Leeuwarden: Nieuwe projecten en evenementen op De Kelders

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

Inleiding

In de gemeente Leeuwarden zijn diverse projecten en evenementen in voorbereiding die vergunningen of meldingen nodig hebben volgens de Omgevingswet. De laatste tijd zijn er verschillende aandachtspunten op De Kelders, een centrale locatie in de stad, waar zowel woningbouwprojecten als evenementen worden georganiseerd. Deze artikelen geven een overzicht van de huidige situatie, de benodigde vergunningen, en wat betekent dat voor de omgeving en de buurtbewoners. Uit de beschikbare informatie blijkt dat zowel interne verbouwingen in woningen als evenementen zoals Vintage Market of Writers Block evenementen, officieel aangevraagd en gedeeltelijk verleend zijn.

Deze publicaties zijn onderdeel van de openbare kennisgeving die de gemeente Leeuwarden verplicht is te doen, en bieden daarmee inzicht in de juridische en praktische eisen bij het realiseren van bouwprojecten of evenementen. In deze bijdrage worden de relevante informatie, procedures en toepassing besproken, op basis van de meest recente beschikbare gegevens.

Aanvragen en verleende vergunningen

Interne verbouwing en winkelpui aanpassing aan de Over de Kelders 4

Een aanvraag voor een omgevingsvergunning is gedaan voor de realisatie van een interne verbouwing en aanpassing van een winkelpui aan de Over de Kelders 4, 8911 JE Leeuwarden. De aanvraag is ingediend op 9 juli 2025 onder het dossiernummer OV-2025-031239. Deze projecten vallen onder de categorie omgeving en vereisen officiële toestemming van de gemeente.

De categorie omgeving in gemeentelijke systemen omvat zowel oude vergunningtypes (zoals bouw- en sloopvergunningen) als nieuwe regelgeving onder de Omgevingswet, waaronder meldingen voor milieu- en natuurgerelateerde activiteiten. De aanvraag is gedaan door een particulier aanvrager, en betreft veranderingen aan de interne structuur van het pand, evenals de externe sier- of winkelpui, waardoor het uiterlijk van het pand kan veranderen.

Deze soort aanpassingen vallen onder de bouwverordening van de gemeente Leeuwarden, die uitvoerig wordt gestructureerd in bijlagen en artikelen. De bijlagen (zoals bijlage 1 en bijlage 2) bevatten eisen voor het aanleveren van documentatie, zoals funderingsplan, constructieve gegevens en bouwveiligheidsplan. Deze documenten zijn essentieel om te bewijzen dat de verbouwing voldoet aan de bouwtechnische en veiligheidsnormen.

Evenementenvergunning voor Vintage Market op De Kelders

Een tweede actieve aanvraag betreft de verleende vergunning voor het evenement "Vintage Market" op De Kelders, Over de Kelders en De Brol in Leeuwarden. De evenementenvergunning is verleend onder het nummer EVE-2025-029990, en een geluidsontheffing is verleend onder het nummer APV-2025-030566. Dit betreft een markt die op meerdere locaties tegelijk wordt gehouden en daarmee een aanzienlijke impact kan hebben op de openbare ruimte.

De gemeente Leeuwarden heeft ook een aparte geluidsontheffing verleend voor dit evenement, wat aangeeft dat het evenement bepaalde wettelijke eisen moet nakomen inzake geluidsniveaus. In de regel is het voor dergelijke evenementen nodig om geluiden te beperken tot een bepaald niveau om de omgeving en bewoners niet in de weg te staan.

Vervanging slijtlaag op de Blokhuispoortbrug

Daarnaast is er ook een geluidsontheffing verleend voor de vervanging van de slijtlaag op de Blokhuispoortbrug in Leeuwarden, onder het nummer APV-2025-030623. Ondanks dat het een infrastructuurproject betreft, vallen ook dergelijke werken onder de Omgevingswet en vereisen ze een geluidsontheffing. Dit duidt op de bredere toepassing van de wet op alle activiteiten die geluiden kunnen veroorzaken in de openbare ruimte.

Wijziging omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteit

Er is ook melding gemaakt van een wijziging van een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteit, die betrekking heeft op het grondgebied van meerdere provincies, waaronder Fryslân. Hoewel de locatie niet specifiek op De Kelders in Leeuwarden valt, duidt deze melding op de uitbreiding van de Omgevingswet op activiteiten die impact kunnen hebben op de natuur. Dit betekent dat projecten of activiteiten die dieren of planten in het wild beïnvloeden, ook vergunningen nodig hebben, en dat deze regelgeving nu nationaal wordt uitgebreid.

Aanvraag voor vervanging van puien aan de Ruiterskwartier 183

Naast de verbouwing aan de Over de Kelders, is er ook een aanvraag ingediend voor de vervanging van de puien aan de Ruiterskwartier 183, 8911 BT Leeuwarden (OV-2025-031257). Ook deze aanvraag valt onder de categorie omgeving en dient om de juridische en esthetische eisen te voldoen. De puien zijn vaak onderdeel van de facade en hebben dus ook een invloed op het uiterlijk van de straat en de rijksmonumentstatus, indien van toepassing.

Bouwverordening van Leeuwarden

De bouwverordening van de gemeente Leeuwarden is een essentieel instrument bij het realiseren van bouwprojecten. Deze regelgeving bepaalt wat er nodig is voor het aanleveren van documenten en het voldoen aan de bouwnormen. De bijlagen van deze verordening leggen uit wat er precies moet worden aangeleverd bij een aanvraag voor een bouwvergunning of gebruiksvergunning.

De verordening bevat bijvoorbeeld eisen voor het aanleveren van een funderingsplan, constructieve gegevens, een bouwveiligheidsplan en tekeningen. Deze documenten moeten aan bepaalde normen voldoen, zoals de eisen die zijn opgesteld in artikel 6.1.2 van de verordening. Dit betekent dat de aanvrager niet alleen juridisch, maar ook technisch verantwoord moet kunnen bewijzen dat het project veilig en duurzaam is.

Brochure voor de buurt De Waag

De buurt De Waag in Leeuwarden, waar meerdere projecten plaatsvinden, is volgens de CBS-statistieken een wijk met een divers demografisch profiel. De wijk telt 1.055 inwoners, waarvan 535 mannen en 520 vrouwen. De leeftijdsopbouw is sterk gericht op jongeren (40% tussen 15 en 24 jaar) en werkenden (35% tussen 25 en 44 jaar), wat duidt op een actieve gemeenschap die mogelijk gevoelig is voor veranderingen in de openbare ruimte of geluidsoverlast bij evenementen.

De gemeente Leeuwarden heeft daardoor extra aandacht voor de communicatie met de buurtbewoners, vooral bij evenementen of bouwprojecten die mogelijk impact kunnen hebben. Voor zowel de aanvraag als de verleening van vergunningen zijn dus niet alleen technische, maar ook sociale en communicatieve aspecten van belang.

Conclusie

In het kader van de Omgevingswet en de regelgeving van de gemeente Leeuwarden is het duidelijk dat zowel bouwprojecten als evenementen juridische en technische eisen moeten voldoen. De aangevraagde verbouwingen aan de Over de Kelders en Ruiterskwartier, evenals de evenementen zoals Vintage Market, vallen onder vergunningen die openbaar zijn gemaakt via de gemeentelijke kennisgeving. Deze processen zijn niet alleen juridisch verplicht, maar ook een kans voor de gemeenschap om betrokken te zijn bij de toekomst van hun wijk.

De bouwverordening van Leeuwarden, inclusief bijlagen en eisen, speelt een centrale rol in het bepalen van wat er nodig is voor het realiseren van dergelijke projecten. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de impact van deze projecten op de omgeving, het milieu en de buurtbewoners. De openbare beschikbaarheid van deze kennisgevingen is een positief signaal voor transparantie en betrokkenheid bij veranderingen in de stad.

Bronnen

vergunning