Villa met kelder bouwen: Opties, voordelen en bouwpraktijk

Het bouwen van een villa met kelder is tegenwoordig een veelgekozen oplossing voor wie extra leefruimte wil creëren zonder de tuin of het grondoppervlak aan te tasten. Kelders bieden een flexibele, functionele en duurzame uitbreiding van de woning die goed aansluit bij diverse levensfases en woonbehoeften. In dit artikel worden de mogelijkheden van kelderbouw bij een villa besproken, inclusief bouwtechnieken, toepassingsvoorbeelden en voordelen.

Extra leefruimte onder de woning

Bij de bouw van een nieuwe villa kan een kelder onder de woning worden gestort, wat leidt tot extra inrichtbare ruimte. Aannemers zoals Aannemersbedrijf Wielink hebben veel ervaring met het bouwen van kelders onder vrijstaande woningen. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld dienen als berging, kantoor, speelkamer of zelfs als een extra slaapkamer. In Zwolle is bijvoorbeeld een villa met een parkeerkelder gebouwd die ruimte biedt voor twee auto’s, met daarnaast berging en mogelijkheden voor een kantoor of slaapkamer.

Kelders als ondergrondse uitbreiding

Een kelder kan ook dienen als een uitbreiding van de woning. In Ermelo zijn recreatiewoningen onderkelderd om extra ruimte te creëren, terwijl het toegestane grondoppervlak aan het daglicht beperkt was. Deze kelders kunnen ingericht worden als slaapkamers en worden daarmee een waardevolle toevoeging aan het totale leefoppervlak van de woning. Ook de installatie van een lift is mogelijk, zodat de kelder ook op oudere leeftijd goed bereikbaar is. Dit maakt de woning geschikt als seniorenwoning.

Prefab kelders en constructie

Bij de bouw van een kelder onder een vrijstaande woning kan gebruik worden gemaakt van prefab kelderwanden. Deze prefabwanden zijn eenvoudig te verwerken en bieden een snelle en efficiënte bouwoplossing. In Oldebroek is bijvoorbeeld een kelder onder een seniorenwoning gebouwd met prefabwanden, wat leidde tot extra berging en mogelijke ingerichte slaapkamers voor kleinkinderen. In Putten is een moderne wit gestucte woning volledig onderkelderd, waarbij de kelder dienst doet als kantoor, fitnessruimte en meerdere slaapkamers.

Kelders onder woonkamers

Het bouwen van een kelder onder de woonkamer is een populaire keuze voor wie extra leefruimte wil zonder de woning opnieuw te bouwen. In Casius is bijvoorbeeld een project gesproken waarbij een kelder moet worden uitgebreid vanaf 3 m² naar 49 m² (7x7 meter). Dit soort projecten vereisen vaak het maken van een gat in de gevel om toegang tot de kelder te realiseren. De ondergrond is hier zandgrond, wat gunstig is voor kelderbouw. De woning is op staal gebouwd, wat invloed heeft op de constructie van de kelder.

Verdieping en uitbreiding

Een kelder kan ook worden vergroot of verder uitgebreid, zoals in een woning waar de kelder uitgebreid moet worden met 10 tot 15 m² extra ruimte. Dit soort projecten vereist vaak een offerte en het is goed om te checken of een vergunning nodig is. De uitbreiding kan dienen als berging of als een speel- of slaapkamer. In zo’n geval is het belangrijk om een aannemer te betrekken die ervaring heeft met kelderbouw en uitbreidingen.

Betonvloeren en fundering

Bij kelderbouw is het ook mogelijk om een betonvloer te integreren, zoals in een project waarbij een betonvloer voor een veranda werd gemaakt. Voor een vrijstaande praktijkruimte in een hoekwoning zijn ook aandachtspunten als fundering, elektriciteitsaansluiting en toegang belangrijk. Deze details moeten worden meegenomen in het ontwerp en de bouwplanning.

Voordelen van kelderbouw

Een kelder onder een bestaande of nieuwe villa biedt verschillende voordelen:

Extra ruimte zonder inbreiding

Het grootste voordeel is dat een kelder extra leefruimte biedt zonder dat de tuin of het grondoppervlak wordt aangepast. Dit is vooral gunstig in stedelijke gebieden of bij huizen met een kleine tuin. Een kelder is direct toegankelijk en kan direct in gebruik worden genomen zonder extra bouwactiviteiten.

Verhoging van de woningwaarde

Een afgewerkte kelder verhoogt de waarde van de woning aanzienlijk. Huizen met een kelder worden vaak sneller verkocht en hebben een unieke eigenschap die de aantrekkingskracht verhoogt. Dit maakt een kelder niet alleen functioneel, maar ook economisch aantrekkelijk.

Flexibiliteit in gebruik

Een kelder is een veelzijdige ruimte die kan worden ingebracht voor verschillende functies. Denk aan een fitnessruimte, speelkamer, woonkamer of zelfs een keuken. Dit maakt de kelder geschikt voor diverse levensstijlen en behoeften.

Betrouwbare bouw

Een goed uitgevoerde kelderconstructie biedt ook voordelen in termen van duurzaamheid en veiligheid. Het bouwen van een stabiele fundering, het beschermen tegen vocht en het isoleren tegen de kou zorgen voor een comfortabele en veilige leefruimte.

Kelders in noodsituaties

Bij extreme weersomstandighingen, zoals overstromingen, kunnen prefab kelders waterbestendig worden gemaakt. Deze kelders dienen dan ook als schuilkelders die huishoudens en spullen beschermen in noodsituaties. In oorlogstijd of bij evacuatie is zo’n kelder een waardevolle aanvulling op het woningplan.

Conclusie

Het bouwen van een villa met een kelder biedt vele voordelen, variërend van extra leefruimte tot een hogere woningwaarde en flexibiliteit in inrichting. Of je kiest voor een prefab kelder, een uitbreiding van een bestaande kelder of een kelder onder een woonkamer, het is belangrijk om rekening te houden met de bouwmethoden, de ondergrond en eventuele vergunningen. Aannemers met ervaring in kelderbouw kunnen hierbij waardevolle ondersteuning bieden. Kelders zijn niet alleen functioneel, maar ook duurzaam, veilig en een slimme investering in de toekomst van je woning.

Bronnen

1. Aannemersbedrijf Wielink
2. Casius
3. Varia Huis
4. Demargaretha