Waterdichte Kelder: Oorzaken van Lekkages en Effectieve Oplossingen

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

Een kelder die lek is, is niet alleen een nare surpris, maar ook een bron van vocht, schimmel en langdurige schade aan de structuur van het huis. Het probleem kan al snel uit de hand lopen, zeker als de oorzaken niet op tijd worden herkend en bestreden. In dit artikel wordt ingegaan op de meest voorkomende mankementen aan kelders, zoals lekkages en vochtproblemen, en worden mogelijke oplossingen besproken. Het accent ligt op praktische en duurzame methoden om de kelder droog te houden, met nadruk op afdichttechnieken en vochtpreventie. Hierbij worden zowel professionele aanpakken als zelftoepasbare maatregelen beschreven.

Oorzaken van lekkages in kelders

Een lekkende kelder is vaak het gevolg van constructieve of afdichtingsfouten tijdens de bouw of van slijtage en veroudering van afdichtingssystemen. Een aantal veelvoorkomende oorzaken zijn:

1. Onvoldoende afdichting van naden en voegen

Bij de bouw van een kelderkamer worden verschillende soorten naden aangebracht, zoals kimnaden en dilatatievoegen. Kimnaden zijn de naden tussen de vloer en de wand, terwijl dilatatievoegen worden ingezet om scheurvorming in grote betonoppervlakken te voorkomen. Deze naden moeten tijdens de bouw goed worden afgedicht. Echter, doordat het beton kan krimpen of uitzetten, kan het nodig zijn om deze naden later opnieuw te inspecteren en eventueel aan te passen. Als de afdichting hier niet goed functioneert, kan er water de kelder in lopen, wat lekkages veroorzaakt.

2. Constructieve fouten

Constructieve fouten tijdens de bouw van de kelder kunnen leiden tot lekkages. Dit kan het geval zijn bij onvoldoende afdichting van de grondplaat of wanden, of bij het verkeerd afsluiten van doorvoergaten voor elektriciteitsleidingen, water- of gasleidingen. Deze openingen moeten tijdens de bouw goed worden afgedicht, maar als de afdichting niet stevig genoeg is, kan water hierdoor binnendringen.

3. Poriëuze aard van beton

Beton is een sterk, duurzaam bouwmateriaal, maar het is niet volledig waterdicht. Beton bestaat uit cement, zand en grind en bevat poriën door de mengverhouding en droging. Deze poriën vormen een natuurlijk pad voor water, waardoor het mogelijk is dat water via de poriën in de kelder trekt. Bovendien kan water in de poriën bevriezen tijdens vorstperiodes, wat zorgt voor uitzetting en kan leiden tot het ontstaan van scheurtjes of zelfs scheuren in de betonconstructie.

4. Vervallen afdichtingen

Afdichtingen verouderen met de tijd en kunnen slijten of losraken. Dit is vooral het geval bij kelders die al jaren geleden zijn gebouwd. Oudere afdichtingsmaterialen kunnen losraken of scheuren, waardoor water via de afdichting in de kelder kan trekken. Daarnaast kan het materiaal zich slechter gedragen onder de druk van grondwater, wat kan leiden tot lekkages.

Effectieve oplossingen voor lekkages

Als het probleem met lekkages al aanwezig is, zijn er meerdere manieren om dit aan te pakken. De keuze voor de juiste methode hangt af van de oorzaak van de lekage en de toegankelijkheid van de betreffende delen van de kelder. Hieronder worden enkele effectieve technieken beschreven.

1. Kim- en wandafdichting met 2-component bouwdicht

Een veelgebruikte en betrouwbare methode voor het afsluiten van lekkages is het toepassen van een kim- en wandafdichting met 2-component bouwdicht. Deze afdichtingsmethode bestaat uit het aanbrengen van een eerste laag 2-component bouwdicht, waarin vervolgens een wapeningsgaas van 20 cm breed wordt geplaatst. Nadat de eerste laag voldoende heeft gedroogd, wordt een tweede laag 2-component bouwdicht aangebracht, waarbij het wapeningsgaas volledig wordt bedekt. Dit zorgt voor een sterke, waterdichte laag die het water effectief buiten houdt.

Naast de grondplaat kan deze methode ook worden toegepast op de opgaande wanden van de kelder. Hierbij wordt eerst een basisverkiezeling aangebracht, gevolgd door de twee lagen 2-component bouwdicht met wapeningsgaas. Deze methode is vooral geschikt voor nieuwbouwprojecten, waarbij de kelder nog toegankelijk is en grondwerken mogelijk zijn. Na afwerking van de afdichting kan de bouwput met grond worden afgevuld, waardoor de kelder volledig beschermd is tegen vocht.

2. Impregneren van betonnen kelders

Als de kelder al gerealiseerd is en niet of niet volledig toegankelijk is, kan het impregneren van de kelder een geschikte oplossing zijn. Beton is zoals eerder beschreven poriös en kan dus door water worden binnengelaten. Impregneren met een waterdicht product, zoals Permacon, zorgt ervoor dat het beton volledig waterdicht wordt. Het product vult de poriën en maakt de kelderwand en vloer effectief afsluitend voor water.

Het gebruik van Permacon heeft meerdere voordelen. Ten eerste voorkomt het de vorming van schimmel en vochtplekken in de kelder. Ten tweede vermindert het de kans op verder slijten van het beton, wat de levensduur van de kelder verlengt. Deze methode is ideaal voor kelders die al enige tijd in gebruik zijn en waarbij het niet mogelijk is om totaalnieuwe afdichtingen aan te brengen.

3. Injecteren van vochtige muren

Een andere methode om lekkages en vochtproblemen op te lossen is het injecteren van vochtige keldermuren. Dit wordt gedaan met behulp van een vochtwerend product dat via injectiegaten in de muren wordt gespoten. Het product vult de poriën en scheurtjes in het beton en zorgt voor een waterdichte barrière. Deze methode is vooral geschikt voor kelders waarbij de lekkages al jaren aanwezig zijn en waarbij er sprake is van schimmelvorming of vochtopstijging.

De injectiemethode heeft het voordeel dat het niet nodig is om de gehele kelder open te maken of grootschalige grondwerken uit te voeren. De methode is dus ideaal voor kelders die al in gebruik zijn en waarbij de structuur niet gemodificeerd kan worden. Het is echter belangrijk om de juiste producten te kiezen en de methode uit te voeren door ervaren vakmensen, omdat een verkeerde uitvoering kan leiden tot onvoldoende resultaten of zelfs extra schade.

Preventie en onderhoud

Hoewel het aanpakken van bestaande lekkages belangrijk is, is het eveneens essentieel om te voorzien in preventieve maatregelen en regelmatig onderhoud uit te voeren. Hieronder worden enkele tips gegeven voor het voorkomen van lekkages en het behoud van een droge kelder.

1. Regelmatige inspectie van naden en voegen

Zorg ervoor dat de naden en voegen in de kelder regelmatig worden geïnspecteerd. Dit is vooral belangrijk bij oude kelders of kelders die al enige tijd last hebben van lekkages. Controleer of de afdichting nog intact is en of er sprake is van krimp of losraken. Bij aanwijzingen van slijtage of lekage dient de afdichting opnieuw te worden aangebracht of te worden hersteld.

2. Aandacht voor doorvoergaten

Doorvoergaten voor elektriciteitsleidingen, water- of gasleidingen vormen vaak zwakke punten in de afdichting van een kelder. Zorg ervoor dat deze openingen goed afgedicht zijn en inspecteer ze regelmatig. Als de afdichting niet stevig genoeg is, kan water hierdoor binnendringen. Gebruik hiervoor speciale afdichtingsproducten die geschikt zijn voor betonconstructies.

3. Aandacht voor afwatering rond de kelder

De afwatering rond de kelder speelt ook een belangrijke rol in de vochtpreventie. Zorg ervoor dat de regenwaterleidingen en afwateringssystemen goed functioneren en dat er geen overlast is van wateropstapeling rond de kelder. Een goed functionerend afwateringssysteem vermindert de druk van grondwater en zorgt ervoor dat water niet via poriën of naden in de kelder trekt.

Conclusie

Een kelder die lek is, is een serieus probleem dat niet alleen ongemak veroorzaakt, maar ook kan leiden tot schimmelvorming, vochtige lucht en langdurige schade aan de structuur van het huis. De oorzaken van lekkages kunnen variëren van constructieve fouten en onvoldoende afdichting tot verouderde materialen en slijtage. Het is daarom belangrijk om zowel preventieve maatregelen te nemen als bestaande lekkages effectief aan te pakken. Technieken zoals het toepassen van 2-component bouwdicht, het impregneren van betonnen kelders en het injecteren van vochtige muren zijn allemaal bewezen oplossingen die effectief zijn bij het creëren van een waterdichte kelder. Bovendien is regelmatig onderhoud en inspectie essentieel om lekkages voortijdig te detecteren en te voorkomen.

Bronnen

mankementen