Vloeren in kelders en hun rol in woningopbouw in de Beijerlandselaan, Rotterdam

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

In het stadsdeel Rotterdam zijn woningen vaak historisch bepaalde bouwmethoden en materialen gevolgd, die bepalend zijn voor de huidige staat van woningen, in het bijzonder op het gebied van kelders en vloeren. De Beijerlandselaan, gelegen in een woonwijk, biedt een interessant voorbeeld van de manier waarop woningen zijn opgebouwd en onderhouden worden. De beschikbare informatie uit de geraadpleegde bronnen biedt inzicht in de bouwgeschiedenis, renovatieprojecten en de technische aspecten van keldervloeren in dit wijkdeel.

In dit artikel worden de materialen, constructieve methoden en renovatieaanpassingen voor keldervloeren besproken, met een nadruk op de praktische ervaringen van bewoners en de huidige toepassingen. Daarnaast worden mogelijke verbeteringen en aanbevelingen voor renovatieprojecten besproken, gebaseerd op de beschikbare data.

Historische context en bouwmethoden

De flats in het wijkgedeelte Pendrecht, dat deel uitmaakt van het wijkcomplex rond de Beijerlandselaan, zijn ontworpen op een vrij luxueuze wijze voor de maatstaven van de jaren zestig. Dit blijkt uit het gebruik van roestvast stalen aanrechten, het aanwezig zijn van een kachel-verbinding in de badkamer, en het gebruik van een wastafel in de ouderslaapkamer. Deze kamer was afgescheiden van de woonkamer via een glazen wand, die later is gesloopt om de woonkamer te vergroten. Ook is een balkon aan de achterzijde aanwezig, wat aantoont dat de flats vanaf de start zijn uitgerust voor daglicht en frisse lucht.

De kelderoppervlakken zijn echter minder luxe uitgevoerd. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren zestig of vroeg jaren zeventig, wat zich ook vertaalt in de gebruikte materialen. Kelders zijn vaak gemaakt van beton of gewapend beton, met een oppervlakte die is verwerkt in grijze of witte muren. In de kelders is de vloer meestal uit beton of gewapend beton, met een laag kalkzandsteen of betonplaten bovenop. De vloeren zijn vaak glad en vochtbestendig, maar in sommige gevallen is er sprake van opbolling of verkleuring door vocht.

De oude bewoners verlichtten de kelders eerst met gloeilampen, daarna met TL-buisjes van 8 watt. Tegenwoordig is de verlichting uitgevoerd met dynamische LED-verlichting, vergelijkbaar met wat op het Havenspoorpad wordt gebruikt. De lampen branden op laag niveau, maar verhogen automatisch de lichtsterkte zodra iemand de kelder binnenkomt. Dit systeem zorgt voor energiebesparing en comfort.

Constructieve aspecten van keldervloeren

In de kelders van de flats in Pendrecht is gebruikgemaakt van een combinatie van betonvloeren en kalkzandsteen of betonplaten. In sommige gevallen zijn de vloeren ook voorzien van een laag van gewapend beton, vooral bij woningen die zijn opgeknapt of geïsoleerd. De kelders zijn in de regel droog gebleven, wat aantoont dat de fundamentconstructie goed is gelegd en dat er sprake is van een goed waterdichte laag onder de vloeren.

Een typisch kenmerk van de kelders in deze wijk is de aanwezigheid van een vrij steile keldertrap met negen treden. Deze trap is vaak met een fietsgoot uitgevoerd, die door een buurman is aangelegd. Deze oplossing was populair bij bewoners die moeite hadden met het dragen van zware voorwerpen, zoals fietsen of boodschappen, naar beneden.

De keldervloeren zijn vaak niet geïsoleerd, wat betekent dat de temperatuur in de kelder vrij lage waarden kan bereiken, vooral in de winter. Dit is een belangrijk aspect bij het overwegen van isolatieprojecten of het gebruik van de kelder als opslagruimte of eventueel leefruimte. Isolatie van keldervloeren is een geschikte maatregel om de energieprestatie van het woningcomplex te verbeteren.

Renovatieprojecten en aanpassingen

In de loop van de jaren zijn er verschillende renovatieprojecten uitgevoerd om de woningen aan de huidige eisen aan te passen. Zo is de gemeenschappelijke kelderruimte in 2016 opgeknapt en ingericht, waardoor het aantal parkeerplaatsen is uitgebreid. De kelders van individuele woningen zijn ook onderworpen aan renovaties, zoals het vernieuwen van de kelderdeuren, het schoonmaken van de raamkozijnen en het vernieuwen van verlichtingssystemen.

Een interessante aanpassing is de schopplaat op de portiekdeur en de verandering in kleur van de brievenbussen en de lamp boven de deur. Deze veranderingen zijn gedaan als onderdeel van een gemeenschappelijke opknapbeurt van de woonwijk, wat aantoont dat er een bewust streven is om het woonmilieu visueel en functioneel te verbeteren.

In het kader van renovatieprojecten zijn ook de gevelplaten van de woningen schoongemaakt en worden de straten heringericht. Deze maatregelen zijn belangrijk om de levensduur van de woningen te verlengen en de kwaliteit van het woonmilieu te verbeteren.

Materialen en constructieve kwaliteit

De vloeren in de kelders zijn meestal gemaakt van beton of gewapend beton, wat een sterke en duurzame basis vormt. In sommige gevallen is een laag kalkzandsteen of betonplaten bovenop gelegd. Deze opbouw zorgt voor een duurzame en vochtbestendige vloer, maar kan ook wat zwaar zijn, wat lastig kan zijn bij grote renovatieprojecten.

Een interessant detail is dat de oorspronkelijke kelderdeuren zijn vervangen door dikkere, groen geschilderde deuren. Deze deuren zijn veiliger en isoleren beter dan de vorige grijze paneeldeuren. Dit toont aan dat er ook aandacht is voor beveiliging en energiebesparing in de wijk.

In de kelders zijn ook meerdere stroompunten geïnstalleerd, wat het gebruik van de kelder als werkplaats of opslagruimte mogelijk maakt. Deze stroompunten zijn een waardevolle toevoeging, omdat ze de flexibiliteit van de ruimte vergroten.

Technische uitvoering en energieprestaties

Een van de belangrijkste technische aspecten van keldervloeren is hun energieprestatie. In de beschreven woningen is sprake van een Energielabel D, wat aangeeft dat de woning niet optimaal geïsoleerd is. Een eenvoudige verbetering, zoals vloerisolatie, kan het energielabel verhogen naar C. Dit is een kostenefficiënte maatregel om de energieprestatie te verbeteren en de woning aantrekkelijker te maken voor toekomstige kopers of huurders.

In de woning op de Beijerlandselaan is reeds vloerisolatie uitgevoerd, wat aantoont dat het mogelijk is om het energielabel te verbeteren zonder ingrijpende maatregelen. Een andere maatregel is het isoleren van de kelder, wat ook een grote impact kan hebben op de warmte-isolatie van de woning.

Aanbevelingen en verbeteringen

Op basis van de beschikbare informatie zijn er een aantal aanbevelingen voor renovatieprojecten die betrekking hebben op keldervloeren:

Vloerisolatie: Dit is een kostenefficiënte maatregel om het energielabel te verbeteren. De beschikbare informatie geeft aan dat vloerisolatie het label eenvoudig van D naar C kan verhogen.
Voorkomen van vocht: In de kelders is sprake van droge ruimten, maar het is belangrijk om te controleren of er geen vochtproblemen zijn. Bij aanwezigheid van vocht is het nodig om een waterdichte laag aan te brengen of de grondleidingen te herstellen.
Beveiliging van de kelder: De deuren zijn al vervangen door groen geschilderde deuren, maar het is ook mogelijk om extra beveiliging te installeren, zoals een slot met sleutel of een alarminstallatie.
Verlichting: De huidige LED-verlichting is energie-efficiënt, maar het is ook mogelijk om verlichting met zonnestroom aan te sluiten.
Stroomaansluiting: Het aanbrengen van extra stroompunten kan de kelder beter gebruikt worden als werkplaats of opslagruimte.

Conclusie

De keldervloeren in de wijk rond de Beijerlandselaan in Rotterdam zijn een belangrijk onderdeel van de woningconstructie. Ze zijn meestal gemaakt van beton of gewapend beton en zijn droog gebleven in de loop van de jaren. De renovatieprojecten hebben geleid tot verbeteringen in verlichting, beveiliging en isolatie, wat de levensduur van de woningen verlengt en de energieprestaties verbetert.

Voor toekomstige renovatieprojecten is vloerisolatie een eenvoudige en kostenefficiënte maatregel om het energielabel te verbeteren. Ook is het belangrijk om te controleren of er sprake is van vochtproblemen en of de kelder goed is beveiligd. Door deze maatregelen te nemen, kan de kelder functioneel en veilig blijven voor toekomstige bewoners.

Bronnen

vloeren