Vocht in de kelder verzekering: wat is wel en niet dekking?

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

Vocht- en waterschade in de kelder is een veelvoorkomend probleem in Nederland. Omdat een kelder vaak onder de grond ligt, is het vatbaar voor lekkages, grondwater, en overstromingen. Het is daarom van groot belang om te weten of en hoe verzekeringen waterschade in de kelder dekken. Deze kennis helpt bij het bepalen van aansprakelijkheid, het aanvragen van schadevergoeding, en het plannen van preventieve maatregelen. In dit artikel wordt ingegaan op de oorzaken van waterschade in de kelder, de rol van de brandverzekering, en welke situaties wel of niet dekking bieden.

Oorzaken van waterschade in de kelder

Voor het bepalen van de dekking is het essentieel om de oorzaak van de waterschade te achterhalen. De verzekeringen hanteren meestal een klare onderscheid tussen schade veroorzaakt door lekkages aan de eigen kant en schade veroorzaakt door externe factoren of natuurlijke processen. Enkele veelvoorkomende oorzaken van waterschade in de kelder zijn:

Lekkages aan eigen leidingen, zoals waterleidingen, riolering of sanitair.
Grondwateropkomst, waarbij het grondwater via funderingsvoegen of leidingen in de kelder trekt.
Overstromingen, bijvoorbeeld door regen of riooloverlast.
Defecte apparaten, zoals wasmachines of kooktoestellen die lekken.
Slechte ventilatie, wat kan leiden tot condens en vochtschade op muren en vloeren.

De dekking van de verzekering hangt in de meeste gevallen af van de aard en de oorsprong van de schade. Zo kan lekkage aan eigen leidingen gedeeltelijk of geheel vergoed worden, terwijl schade door grondwater of overstroming vaak niet dekking biedt.

Dekking bij lekkage aan eigen leidingen

Lekkages aan eigen leidingen vallen vaak onder de dekking van de brandverzekering. Dit is het geval bij lekkages die voortkomen uit defecte leidingen, rioleringen of sanitair. De verzekering vergoedt zowel de gevolgschade als de directe schade. Gevolgschade houdt onder andere in:

Aangetaste meubels
Beschadigde muren of vloeren
Vloerbedekkingen

De schadevergoeding hangt echter ook af van de staat van onderhoud van de leidingen. Als het lek gevolg is van nalatigheid, zoals lang niet gerepareerde leidingen of verwaarloosd onderhoud, kan de dekking beperkt worden of zelfs helemaal niet toegestaan worden. In dat geval ligt de aansprakelijkheid bij de eigenaar van het huis.

Geen dekking bij grondwater of overstromingen

Grondwateropkomst of overstromingen vallen in vrijwel alle gevallen niet onder de dekking van de brandverzekering. Dit omdat deze schades worden beschouwd als natuurlijke fenomenen. Het is belangrijk om te weten dat grondwater niet door de verzekering wordt gedekt, omdat het niet het gevolg is van een defecte leiding of een defecte toestel. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals bij het ontstaan van overstromingen als gevolg van storten of defecte riolering aan de eigen kant. In dat geval kan er sprake zijn van dekking.

Bij overstromingen is het bovendien belangrijk om te weten dat deze schade in de meeste gevallen niet verzekerd is, aangezien overstromingen vaak grote gebieden raken. In uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld bij een nationale overstroming, kan er een vergoeding mogelijk zijn via een noodfonds van de staat.

Defecte apparaten en waterschade

Schade veroorzaakt door defecte apparaten zoals wasmachines of kooktoestellen is slechts gedeeltelijk dekking. De verzekering vergoedt de schade aan meubels of oppervlakken die zijn ontstaan als gevolg van het defecte apparaat, zolang er geen sprake is van nalatigheid. Bijvoorbeeld: een goed onderhouden wasmachine die lekt en een houten vloer aanvalt. De herstelling van het defecte apparaat of de leidingen zelf valt niet onder de dekking.

De rol van de verzekering bij schadeclaims

Bij schadeclaims speelt de verzekering een belangrijke rol. Het is aangeraden om contact op te nemen met de verzekeringsmaatschappij om de specifieke dekking te bepalen. De verzekering kan een schade-expert sturen die de schade beoordeelt en een vergoeding aanbiedt. Het is echter belangrijk om te weten dat het oordeel van de schade-expert niet altijd objectief is. Er zijn situaties waarin de aangeboden vergoeding niet toereikend is om de schade te dekken.

In dergelijke gevallen is het verstandig om een contra-expert in te schakelen. Een onafhankelijke expert kan de schade opnieuw beoordelen en zo een eerlijkere vergoeding berekenen. Dit heeft als voordeel dat de klant vaak een hogere vergoeding ontvangt en het claimproces sneller verloopt.

Preventieve maatregelen tegen waterschade in de kelder

Hoewel schadevergoedingen kunnen helpen bij het herstel van waterschade, is het verstandiger om preventief te handelen. Er zijn meerdere maatregelen die een eigenaar van een huis kan nemen om waterschade in de kelder te voorkomen:

Regelmatig onderhoud aan leidingen en sanitair, om lekkages te voorkomen.
Aanleggen van een goed ventilatiesysteem, om condens en vocht in de kelder te beperken.
Waterdichting van de kelder, via professionele behandelingen.
Verwijderen van overtollig water, bijvoorbeeld via een pomp of afvoerput.

Het is ook belangrijk om de kelder schoon te houden en waardevolle spullen boven de vloer te plaatsen om schade bij lekkages te beperken.

Kelder waterdicht maken: een professionele aanpak

Bij voortdurend vochtproblemen in de kelder is het verstandig om professionele hulp in te schakelen. De aanpak van kelder waterdicht maken is vaak nodig bij sterk vochtige of zelfs onder water staande kelders. De stappen die worden genomen zijn:

Leegpompen van de kelder, zodat het water verdwijnt.
Inspectie van de kelder, om scheuren of andere aanslagpunten te identificeren.
Dichting van doorvoeren en reparatie van scheuren.
Toepassen van waterdichtingssystemen, zoals coatings of membranen.
Beoordeling voor de verzekering of woningbouw, indien nodig.

Het is belangrijk dat de kelderbehandeling door een ervaren professional wordt uitgevoerd. Dit zorgt ervoor dat de waterdichting effectief is en dat de schade niet opnieuw optreedt.

Conclusie

Waterschade in de kelder is een serieus probleem dat zowel financiële als praktische gevolgen kan hebben. Het is belangrijk om te weten of en hoe de schade dekking biedt. In de meeste gevallen is waterschade door lekkages aan eigen leidingen dekking, terwijl schade door grondwater of overstromingen vrijwel altijd niet dekking biedt. Bij defecte apparaten is de dekking gedeeltelijk, mits er geen sprake is van nalatigheid.

Het is verstandig om contact op te nemen met de verzekeraar bij schadeclaims, en waar nodig een contra-expert in te schakelen. Ook preventieve maatregelen zoals het onderhouden van leidingen en het aanleggen van een ventilatiesysteem zijn belangrijk om waterschade te beperken. Bij voortdurend vochtproblemen is het verstandig om professionele hulp in te schakelen voor een complete kelderbehandeling.

Door goed te weten wat verzekerd is en hoe schadeclaims verlopen, kan een eigenaar effectief handelen bij waterschade in de kelder.