Wat te doen bij een lekkende kelder: oorzaken, detectie en oplossingen

Published by Redactie on juli 14, 2025 | Category kelder

Een lekkende kelder is een ernstig probleem dat zowel financieel als gezondheids- en constructieve risico’s met zich meebrengt. Het vocht dat via een lek in de kelder binnendringt, kan schimmel veroorzaken, onaangename geuren veroorzaken en uiteindelijk zelfs de fundering van het huis aantasten. Het is daarom essentieel om op tijd actie te ondernemen bij het ontdekken van een lekkage. In dit artikel worden de belangrijkste oorzaken van lekkende kelders besproken, worden de methoden om een lek op te sporen belicht, en worden mogelijke herstelopties en kosten toegelicht.

Oorzaken van een lekkende kelder

Er zijn verschillende oorzaken die ervoor kunnen zorgen dat een kelder lekt. Vaak gaat het om veroudering of beschadiging van ondergrondse constructies. Hieronder worden de meest voorkomende oorzaken van kelderteksten besproken.

Kapotte leidingen of afvoer

In de kelder lopen meerdere leidingen, afvoerbuizen en rioleringen. Een enkele beschadigde aansluiting of slechte koppeling kan al leiden tot waterinval. Het water sijpelt dan langzaam maar zeker door de wanden of vloer in de kelder, wat moeilijk op te merken is in de vroege stadia.

Hevige regenval

Tijdens stortregen kan het riool systematisch overbelast raken. In dergelijke gevallen kan rioolwater in de kelder terechtkomen, wat niet alleen vervelend is, maar ook gevaarlijk. De waterinval is vaak smerig en kan gezondheidsrisico’s met zich meebrengen.

Ouderdom of bodemverzakking

De kim, de aansluiting tussen vloer en wand, is vaak een zwakke plek. Een lekkage kan hier ontstaan door ouderdom of door bodemverzakking. Ook bij nieuwbouw zijn bouwfouten op deze plek niet ongebruikelijk.

Kapotte keldervloer door grondwater

Kelders liggen onder de grond, en wanneer de vloer na verloop van tijd scheuren of barsten vertoont, kan stijgend grondwater makkelijk in de kelder terechtkomen. Dit is vooral het geval in regio’s met een hoge grondwaterstand.

Poreuze kelderwand

De wanden van de kelder kunnen door ouderdom poreus worden. Dit zorgt ervoor dat optrekkend vocht via de muren in de kelder sijpelt. Daarnaast kunnen ingroeiende boomwortels de kelderwand beschadigen, wat leidt tot lekkages.

Hoe een lekkage in de kelder op te sporen

Het opsporen van een lek in de kelder is niet altijd eenvoudig, aangezien het water vaak via indirecte routes binnendringt. De volgende methoden worden vaak gebruikt bij lekdetectie.

Visuele inspectie

Een lekkage specialist start meestal met een visuele inspectie. Door jarenlange ervaring kan hij vaak het lek al snel ontdekken, bijvoorbeeld aan de hand van natte plekken of schimmelvorming. Als het lek zichtbaar is, bijvoorbeeld op een koppeling van leidingen of afvoerbuizen, kan een loodgieter het probleem direct herstellen.

Infraroodthermografie

Een infraroodcamera is een handig instrument bij lekkagedetectie. Het apparaat kijkt dwars door muren of vloeren heen en kan eventuele lekkages detecteren. Dit maakt het overbodig om gaten te boren of muren open te breken, wat tijd en geld bespaart.

Rookproeven en kleurstof

Rookproeven en het gebruik van kleurstof zijn andere technieken die worden ingezet om lekkages te lokaliseren. Deze methoden helpen bij het identificeren van onzichtbare lekken, bijvoorbeeld in buizen of aansluitingen.

Endoscopie

Endoscopie wordt gebruikt om in nauwe ruimtes of buizen te kijken. Hierbij wordt een camera in een buis geschoven om eventuele beschadigingen of lekken te vinden.

Thermografie

Thermografie wordt vaak gebruikt om vochtige plekken op te sporen. Het apparaat maakt gebruik van temperaturen om natte gebieden te lokaliseren, zelfs als ze niet zichtbaar zijn met het blote oog.

Hoe het probleem te herstellen

Wanneer een lekkage is opgespoord, is het essentieel om deze correct te herstellen. De aanpak hangt af van de oorzaak en de ernst van het probleem.

Reparatie van leidingen

Als het lek veroorzaakt wordt door een kapotte leiding of afvoer, kan deze meestal door een loodgieter worden gerepareerd. Het is belangrijk om de koppelingen of aansluitingen te controleren en eventueel te vervangen.

Injecteren tegen grondwater of regenval

Bij ernstige lekkages, bijvoorbeeld als de kelder op meerdere plekken lekt, is injecteren een goede, maar vaak kostbare optie. Hierbij worden muren of vloeren geïnjecteerd met een vochtwerend gel. Gaten worden geboord in de muren, meestal vlak boven de vloer, met een afstand van 10 centimeter. Het gel vult de lekkages en voorkomt verdere vochtinval.

Professionele herstel

Het injecteren van muren of vloeren moet altijd door een professional worden uitgevoerd. Zelfde aanpak kan namelijk leiden tot verdere schade of terugkerende lekkages. Het is daarom belangrijk om een erkend lekdetectiebedrijf in te schakelen.

Drooglegging en herstel

Na de reparatie is het belangrijk om de kelder droog te maken. Dit kan met behulp van droogmachines en ventilatie. Het is aan te raden om de kelder een week te laten drogen. Daarna wordt gecontroleerd of het probleem definitief is opgelost. In het ideale geval wordt dit gedaan tijdens een natte periode om zeker te weten dat er geen herhaling optreedt.

Kosten en dekking

De kosten voor lekdetectie en herstel variëren afhankelijk van de ernst van het probleem. Lekdetectie is vaak volledig vergoed door de opstalverzekering, maar reparatiekosten vallen meestal niet onder de dekking, tenzij het lek niet is ontstaan door eigen schuld of achterstallig onderhoud. Het is daarom verstandig om bij het ontdekken van een lek direct foto’s te maken en een verzekeraar te informeren. Ook is het verstandig om een erkend lekdetectiebedrijf in te schakelen.

Conclusie

Een lekkende kelder kan grote schade veroorzaken, zowel aan de constructie van het huis als aan de gezondheid. Het is daarom belangrijk om op tijd actie te ondernemen bij het ontdekken van een lekkage. Door het juist opsporen van de oorzaak en een professionele herstelmaatregel te nemen, is het mogelijk om de schade te beperken en langdurige problemen te voorkomen. Met moderne detectietechnieken zoals infraroodthermografie en injectiebehandelingen is het vandaag de dag mogelijk om lekkages efficiënt en duurzaam op te lossen.