Garage bouwen met kelder: Kosten, voordelen en bouwmethoden

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een garage bouwen met kelder is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra ruimte willen creëren zonder de bovenliggende woning aan te passen. Bovendien voegt zo’n uitbreiding waarde toe aan de totale woning. De kosten variëren aanzienlijk afhankelijk van de afmetingen, materialen, locatie en afwerking. In dit artikel wordt ingegaan op de kostenstructuur, bouwmethoden, mogelijke voordelen en nadelen van een garage met kelder.

Inleiding

Het bouwen van een garage met kelder is een ingrijpende, maar rendabele investering. Het biedt extra opslagruimte, een mogelijkheid tot woonruimte, en kan worden gebruikt voor hobby’s, werkplaatsen of zelfs als uitbreiding van de woning. De totale kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van de kelder, de locatie van de kelder (onder het huis, garage of tuin), de bouwmethoden en de gebruikte materialen.

Kostenstructuur van een garage met kelder

Basisprijs per m²

Gemiddeld moet rekening gehouden worden met een startkost van ongeveer €10.000, gevolgd door een kostprijs van €1.000 per vierkante meter. Voor een garage met een kelderoppervlakte van 24 m² (bijvoorbeeld 6m x 4m) komt de totale kosten ongeveer op €34.000. Dit is een algemene indicatie en kan variëren afhankelijk van de locatie en de afwerking.

Voorbeeldberekening:

Startkosten: €10.000
Prijs per m²: €1.000
Oppervlakte: 24 m²

Totale prijs = (24 x €1.000) + €10.000 = €34.000

Extra kosten

Naast de basisprijs zijn er ook aanvullende kosten die niet verwaarloosbaar zijn:

Uitgraven van de kelder: De kosten voor het uitgraven van de kelderruimte variëren per volume en kunnen ongeveer €20 per m³ bedragen. Voor een garage met kelder is het uitgraven van 50 m³ ongeveer €1.000.
Fundering: Voor een kelderfundering moet rekening gehouden worden met gemiddelde kosten van €10.000 tot €15.000.
Arbeidskosten: Deze vormen vaak 50% van de totale kosten van de kelder. Voor een DIY-project kunnen de arbeidskosten lager zijn, maar als er professionele hulp nodig is, kan dit extra kosten genereren.
Afwerking: Afhankelijk van de gewenste afwerking (tegels, verlichting, isolatie) kunnen de kosten aanzienlijk stijgen. Voor een volledig afgewerkte kelder is rekening houden met extra €1.000 per m² verstandig.

Locatie van de kelder

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de totale kosten. Er zijn drie mogelijkheden:

Onder het huis: Dit is de meest ingrijpende en duurste optie. De constructie en fundering van het huis moeten worden aangepast, wat de kosten opdrijft. De gemiddelde kosten zijn hoger dan voor een kelder onder de garage of tuin.
Onder de garage: Deze optie is technisch en financieel iets eenvoudiger. De fundering van de garage is meestal geschikt voor een kelder, waardoor de kosten lager liggen.
Onder de tuin: Ook deze optie is relatief goedkoop, mits er geen ingrijpende aanpassingen aan het huis zijn nodig. De gemiddelde kosten zijn lager dan bij een kelder onder het huis, maar kunnen variëren afhankelijk van de toegankelijkheid van de tuin en de bodemstructuur.

Bouwmethoden

Prefab kelder

Een prefab kelder is een snelle en betaalbare oplossing, vooral geschikt voor kleinere projecten. Er zijn verschillende afmetingen beschikbaar, zoals een kelder van 200x230x200 cm (gemiddeld €3.000) of 600x260x200 cm (gemiddeld €6.250). Deze kelders zijn eenvoudig in te zetten en kunnen direct worden afgewerkt.

Betonkelder

Voor een duurzamere en duurzaamere oplossing is een betonkelder de voorkeur. Deze wordt meestal gegoten, wat extra stabiliteit en vochtbestendigheid biedt. De kosten van een betonkelder zijn hoger dan bij een prefab kelder, maar bieden meer flexibiliteit in afmetingen en functies.

Bouwvoorbeeld (DIY-project):

Uitgraven: €400 (huur graafmachine) + €1.080 (afvoeren grond)
Beton: €1.500
Wapening: €500
Bekisting: €250
Bouwmaterialen (metselstenen, dak, electra): €2.500
Arbeidskosten: €4.212
Totaal: €11.522

Dit is een realistische schatting voor een DIY-project met hulp van 3 vakmensen. Voor een aannemersbedrijf ligt de prijs vaak hoger, rond de €80.000, afhankelijk van het projectvolume en de benodigde materialen.

Voordelen van een garage met kelder

Extra ruimte: Een kelder onder een garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s, of zelfs een woonfunctie.
Toename in woningwaarde: Een garage met kelder verhoogt de waarde van de woning en maakt deze aantrekkelijker op de woningmarkt.
Niet zichtbaar van buitenaf: De uitbreiding is onzichtbaar, wat de esthetiek van het huis bewaart.
Flexibiliteit: Een kelder kan worden afgewerkt naar wens, waardoor het een veelzijdige ruimte wordt.

Nadelen van een garage met kelder

Hoog budget: Een garage met kelder is een ingrijpende investering die aanzienlijke kosten met zich meebrengt.
Ingrijpende bouwkundige aanpassingen: De fundering van het huis of garage moet meestal worden aangepast.
Vocht en vochtproblemen: Kelders zijn inherent vochtiger en koele ruimtes die extra isolatie en ventilatie kunnen vereisen.
Vergunning vereist: Het bouwen van een kelder en een vrijstaande garage vereist meestal een bouwvergunning, wat extra tijd en administratie met zich meebrengt.

Samenvatting van kosten

Kelderoppervlakte (m²)	Gemiddelde totale kosten
20	€30.000
24	€34.000
30	€40.000
40	€50.000

De prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de locatie, afwerking en bouwmethoden. Voor een garage met kelder is het verstandig om meerdere offertes in te zien en eventueel een vooronderzoek te laten uitvoeren om mogelijke risico’s en extra kosten te identificeren.

Conclusie

Een garage bouwen met kelder is een aantrekkelijke optie voor huiseigenaren die extra ruimte willen creëren zonder de bovenliggende woning aan te passen. De kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de locatie, afmeting, bouwmethoden en afwerking. Voor een realistische schatting is het verstandig om meerdere offertes in te zien en eventueel een DIY-approach te overwegen om kosten te besparen. Met een goed uitgevoerde planning en berekening kan een garage met kelder een waardevolle uitbreiding worden van je woning.