De kosten van het vochtvrij maken van een kelder: Overzicht van technieken en gemiddelde bedragen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder kan leiden tot schimmelvorming, funderingsproblemen en gezondheidsrisico’s. Het vochtvrij maken van een kelder is daarom een essentiële investering voor elke woning. De kosten hiervoor variëren afhankelijk van de ernst van het probleem, de gekozen techniek en de oppervlakte van de kelder. In dit artikel worden de meest gebruikte methoden besproken, evenals hun gemiddelde kosten en de factoren die de totale prijs bepalen.

Technieken en kosten

Er zijn verschillende manieren om een kelder vochtvrij te maken. De gekozen methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem, de ernst en de toegankelijkheid van de ruimte. Hieronder is een overzicht van de meest voorkomende technieken en hun bijbehorende kosten:

Injecteren van muren

Injecteren van muren wordt toegepast bij opstijgend vocht, waarbij water via de grond in de muren treden. Dit wordt gedaan door een waterdichte injectiemassa in de muren aan te brengen. De prijs varieert tussen €100,- en €125,- per lopende meter. Voor een keldermuur van 10 meter is dit dus gemiddeld ongeveer €950,- in rekening gebracht.

Vochtwerende coating aanbrengen

Een vochtwerende coating is een relatief goedkope en eenvoudige methode, waarbij een verflaag op de muren wordt aangebracht die vocht afwerkt. Deze coating is geschikt voor minder ernstige vochtproblemen. De kosten liggen tussen €50,- en €60,- per vierkante meter. Voor een kelder tot 9 m² is dit ongeveer €475,-.

Waterdicht maken van de kelder

Wanneer het vochtprobleem serieus is, kan de kelder volledig waterdicht worden gemaakt. Dit betreft een ingrijpende maatregel die vaak bestaat uit bekuiping van wanden en vloeren. De kosten voor het waterdicht maken van een kelder liggen gemiddeld tussen €115,- en €125,- per vierkante meter. Voor een kelder van 16 m² is dit ongeveer €1.975,-.

Kelderbekuiping

Bekuiping is een uitgebreide methode om de kelder volledig waterdicht te maken. De bekuiping kan binnendoor of buitendoor worden uitgevoerd. Binnendoor kost dit ongeveer €16,- tot €18,- per vierkante meter, terwijl buitendoor €60,- tot €70,- per m² in rekening komt.

Plaatsen van een ventilatiesysteem

Een ventilatiesysteem kan helpen om overtollig vocht uit de lucht te verwijderen. Dit is vooral nuttig bij interne vochtproblemen of bij kelders met een hoge vochtigheid. Het aanbrengen van een ventilatiesysteem kost gemiddeld tussen €3.000,- en €5.000,- per installatie.

Lekdetectie

Een lekdetectie is een voorafgaande maatregel om te achterhalen waar het vocht vandaan komt. Dit is een noodzakelijke stap om een effectieve oplossing te kunnen bedenken. De kosten voor lekdetectie variëren tussen €300,- en €500,- per detectie.

Waterkerende folie

Waterkerende folie wordt vaak toegepast als onderdeel van een bekuiping of bij het aanbrengen van een ventilatiesysteem. De prijs ligt tussen €2,- en €5,- per vierkante meter.

Oplossen van complexe vochtproblemen

In sommige gevallen zijn vochtproblemen zo ingewikkeld dat extra ingrijpende maatregelen nodig zijn. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij funderingsproblemen of bij kelders die al zwaar beschadigd zijn. De kosten voor het oplossen van complexe vochtproblemen kunnen aanzienlijk zijn en variëren tussen €10.000,- en meer, afhankelijk van de omvang en de benodigde werken.

Factoren die de kosten bepalen

De totale kosten van het vochtvrij maken van een kelder worden bepaald door meerdere factoren. Deze variabele bepalen niet alleen de prijs, maar ook de uitvoering en het benodigde tijdsverloop van de werken:

Ernst van het vochtprobleem: Hoe ernstiger het probleem, hoe meer maatregelen nodig zijn en hoe hoger de kosten.
Oorzaak van het vocht: Of het gaat om opstijgend vocht, condensvorming of infiltratie bepaalt de benodigde methode.
Oppervlakte van de kelder: De grootte van de kelder beïnvloedt het aantal benodigde materialen en de werkuren.
Soort techniek: De gekozen methode (injecteren, bekuiping, ventilatiesysteem) heeft een directe invloed op de kosten.
Kwaliteit van de uitvoering: Professionele uitvoering is meestal duurder, maar levert een betrouwbaardere en duurzamere oplossing.

Kostenopbouw

De kosten van de werkzaamheden bestaan uit drie hoofdcomponenten:

Materiaalkosten (40%): Deze omvatten de kosten van de materialen die tijdens de werken worden gebruikt, zoals injectiemassa, coatings of folie.
Arbeidskosten (55%): De meeste kosten gaan uit naar de werktijd van de specialist of bedrijf die de werkzaamheden uitvoert.
Voorrijkosten (5%): Deze kosten zijn meestal klein, maar zijn wel een factor in de totale prijs.

Invloed van de eigenaar op de kosten

Een eigenaar kan op een aantal manieren de kosten beïnvloeden:

Tijdig ingrijpen: Hoe eerder er actie wordt genomen bij vochtproblemen, hoe lager de kosten zullen zijn. Wachten tot het probleem ernstig is, leidt vaak tot ingrijpende en duurdere maatregelen.
Correcte keuze van techniek: Het kiezen van de juiste techniek voor het eigen probleem voorkomt overbodige kosten.
Zelftoezicht: Een eigenaar kan deelname nemen aan de voorbereiding, zoals het uitvoeren van lekdetectie of het aanbrengen van coatings, om kosten te besparen.
Vergelijken van prijsaanbiedingen: Het aanvragen van meerdere offertes van verschillende specialisten geeft de eigenaar een beter beeld van de marktprijs en helpt om een betaalbare oplossing te vinden.

Voordelen van het vochtvrij maken van een kelder

Het vochtvrij maken van een kelder biedt meerdere voordelen:

Verhogen van de levensduur van de kelder: Voorkomen van schimmel en funderingsproblemen verlengt de levensduur van de ruimte.
Gezondheidswinsten: Vocht en schimmel zijn schadelijk voor de ademhaling. Het vochtvrij maken vermindert het risico op gezondheidsproblemen.
Toename van de waarde van de woning: Een droog en functionele kelder verhoogt de aantrekkelijkheid en de verkoopwaarde van de woning.
Functionele ruimte: Een vochtvrije kelder kan als opslagruimte of uitbreiding van de woning worden gebruikt.

Conclusie

Het vochtvrij maken van een kelder is een essentiële investering om schimmelvorming, funderingsproblemen en gezondheidsrisico’s te voorkomen. De kosten variëren afhankelijk van de gekozen methode, de ernst van het probleem en de oppervlakte van de kelder. In het algemeen liggen de kosten tussen €2000,- en €5000,-, afhankelijk van de benodigde maatregelen. Door tijdig ingrijpen, de juiste techniek te kiezen en meerdere offertes te vergelijken, kan een eigenaar een betaalbare en effectieve oplossing vinden. Het is daarom verstandig om professionele advies in te huren bij het vochtprobleem en een passend behandelplan op te stellen.