Water in de kelder na regenval: wat is verzekerd en wat niet?

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Water in de kelder na regenval is een veelvoorkomend probleem, vooral in tijden van extreme weersomstandigheden. Het kan leiden tot aanzienlijke schade aan de woning en de spullen erin. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van waterschade in de kelder besproken, met een nadruk op wat verzekerd is en wat niet. De informatie is gebaseerd op meerdere betrouwbare bronnen, waaronder verzekeraars en expertinformatie over vocht en waterproblemen.

Oorzaken van water in de kelder na regenval

Water in de kelder kan ontstaan door verschillende oorzaken, die vaak te maken hebben met de bouwconstructie, het grondwaterpeil en de intensiteit van de regenval. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Regenwater dat via muren of vloeren naar binnen sijpelt, vooral wanneer de druk van het water buiten hoog is.
Overstroming van riolering, sloten of straten, waarbij water via de drempel of de voordeur in de kelder terechtkomt.
Vocht door de lucht, dat in een slecht geventileerde kelder condenseert en schimmel kan veroorzaken.
Grondwater, dat omhoogdringt via scheuren of zwakke plekken in de keldermuren of vloer.

Wanneer de kelder vol water loopt, kan dit zowel schade aan de opstal (muren, vloeren, plafonds) als aan de inboedel (meubels, elektronica, kleding) veroorzaken.

Verzekering van waterschade in de kelder

Waterschade in de kelder is gedeeltelijk verzekerd, maar de dekking hangt af van de oorzaak van de schade en de specifieke voorwaarden van de verzekering. De meeste woonverzekeringen omvatten een opstal- en inboedelverzekering, die bepaalde vormen van waterschade dekken.

Schade door regen of overstroming

Als de kelder vol water loopt door extreme regenval of overstroming van straten, sloten of riolering, is de schade in de meeste gevallen verzekerd. Dit geldt zolang het water via normale wegen de woning binnenkomt, zoals via de drempel of via natrappelende straten. In dergelijke gevallen valt schade aan de opstal onder de opstalverzekering, en schade aan de inboedel onder de inboedelverzekering.

Deze dekking is echter beperkt. Zo wordt schade die ontstaat door:

Openstaande ramen of deuren, niet verzekerd.
Niet-geoorloofde of onjuiste verbouwingen, die de waterresistentie van de kelder verlaagd hebben, niet verzekerd.
Schade door grondwater (dat niet via een opening naar binnen stroomt), niet verzekerd.
Een instorting van primaire waterkeringen (zoals dijken of zeeweringen), ook niet verzekerd.

Schade door lekkages in de woning

Wanneer water in de kelder terechtkomt door een plotselinge lekkage in een waterleiding, is deze schade verzekerd. Dit geldt ook voor schade die ontstaat door een verstopping of defect in een sanitair apparaat, zoals een vaatwasser of een meterkast. In dergelijke gevallen is de schade aan de opstal en inboedel verzekerd, mits de lekkage niet het gevolg is van een tekortkoming in het onderhoud van de woning.

Lekkages door stormschade, zoals een losgekomen dakraam of een kapot dak, zijn meestal ook verzekerd. Het is echter belangrijk om na te gaan of de oorzaak van de lekkage verzekerd is.

Schade die niet verzekerd is

Er zijn ook situaties waarin waterschade in de kelder niet verzekerd is. Dit is het geval als de schade het gevolg is van:

Slecht onderhoud van de woning of kelder, zoals beschadigde daken, lekkende goten of slijtage van keldermuren.
Openstaande ramen of deuren tijdens regenbuien of overstromingen.
Schade door grondwater, dat via de bouwconstructie omhoog komt en niet via een opening in de kelder binnendringt.
Overstroming door primaire waterkeringen (zoals dijken of grote rivieren), die niet verzekerd zijn. In dergelijke gevallen is de schade vergoed via de overheid volgens de Wet Tegemoetkoming Schade bij rampen (WTS).

Het is daarom belangrijk om bij waterschade in de kelder te achterhalen hoe het water precies de woning binnenkwam en welke oorzaken er voor de schade zijn verantwoordelijk.

Reparatie van waterschade in de kelder

Als waterschade in de kelder zich voordoet, is het belangrijk om deze snel en correct te herstellen. Niet alleen om de schade te beperken, maar ook om de verzekering te kunnen inzetten.

Een veelvoorkomende oplossing bij waterschade door grondwater is kelderdichting via bekuiping. Hierbij worden de muren van de kelder waterdicht gemaakt door het aanbrengen van cementeringslagen. Dit is een duurzaamere methode dan het aanbrengen van coatings of afvoersystemen, en het helpt om de waterdruk van buitenaf tegen te gaan. De kosten voor bekuiping variëren per oppervlakte en liggen ongeveer tussen € 15 en € 17 per m² bij binnenkantbehandeling, en € 60 per m² bij buitenkantbehandeling.

Een alternatieve oplossing is kelderdrainage, waarbij water via afvoerkanalen of -buizen wordt afgevoerd. Dit is vooral effectief in combinatie met bekuiping, en het helpt bij het afvoeren van overtollig water dat in de bodem zit.

De rol van de verzekering bij waterschade

Bij waterschade is het belangrijk om het claimsproces goed te begrijpen. De verzekering vergoedt schade enkel indien deze valt onder de dekking van de polis. Dit betekent dat het noodzakelijk is om:

Bewijs te leveren van hoe het water de woning binnenkwam.
Foto’s en rapporten te maken van de schade.
Een schademelding in te dienen bij de verzekeraar.
Een onderzoek door een expert (zoals een bouwkundig adviseur of een schoonmaakbedrijf) aan te vragen indien nodig.

Het is aan te raden om de voorwaarden van de verzekering vooraf goed te lezen. Zo weet je wat wel en niet verzekerd is. Ook is het verstandig om een extra dekking te overwegen voor waterschade, zoals een extra polis tegen overstroming of extra dekking voor inboedel.

Conclusie

Waterschade in de kelder na regenval is een ernstig probleem dat zowel schade aan de woning als aan de inboedel kan veroorzaken. De verzekering dekt een deel van de schade, maar de dekking hangt af van de oorzaak van de schade en de voorwaarden van de polis. Schade door regen of overstroming is in de meeste gevallen verzekerd, mits het water via normale wegen de woning binnenkomt. Schade door grondwater of openstaande ramen is in de regel niet verzekerd. Het is daarom belangrijk om bij waterschade in de kelder te achterhalen hoe het water binnenkwam en of deze oorzaak verzekerd is. Daarnaast is het belangrijk om de schade snel te herstellen en de verzekering te benaderen voor vergoeding.