Water in de kelder voorkomen: oorzaken, oplossingen en preventieve maatregelen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Water in de kelder is een veelvoorkomend probleem dat structurele schade kan veroorzaken, schimmelvorming kan stimuleren en gezondheidsrisico’s met zich meebrengt. Het is daarom van groot belang om dit probleem vroegtijdig te herkennen, de oorzaken op te sporen en maatregelen te nemen om water in de kelder te voorkomen. In dit artikel worden de meest voorkomende oorzaken van water in de kelder besproken, evenals de oplossingen die beschikbaar zijn. Bovendien wordt ingegaan op preventieve technieken die de risico’s op waterinval kunnen beperken.

Het is belangrijk om bij problemen met water in de kelder snel actie te ondernemen. Laat het water zo snel mogelijk verwijderen en laat een professional de oorzaak onderzoeken. Door het probleem te verwaarlozen, kunnen de schade en het risico op schimmel en structuurproblemen aanzienlijk toenemen.

Oorzaken van water in de kelder

Lekkages in leidingen

Een veelvoorkomende oorzaak van water in de kelder is een lekkage in waterleidingen, afvoerbuizen of riolering. Deze lekkages kunnen veroorzaakt worden door beschadigde buizen, leemtes in aansluitingen of verouderde installaties. Het water ontwaakt via de muren of vloeren en kan snel leiden tot vochtproblemen. De aanwezigheid van water dat zich snel ophoopt en blijft staan is een indicatie van een lek. Een professionele lekdetectie is dan meestal nodig om de exacte locatie van het lek te bepalen en dit vervolgens te dichten.

Capillaire opstijging

Bij oudere woningen is capillaire opstijging een bekende oorzaak van water in de kelder. Dit gebeurt wanneer water via kleine poriën in het beton of metselwerk omhoog trekt. Dit probleem ontstaat vaak wanneer de oorspronkelijke waterkering niet meer effectief is. Het resultaat is een vochtige kelder die schimmelvorming en andere schade kan veroorzaken.

Gebrekkige drainage

Een slechte drainage is een van de hoofdoorzaken van waterophoping rondom en binnen de kelder. Bij onvoldoende afvoer kan regenwater niet goed wegvloeien, wat leidt tot water diep onder het grondoppervlak. Dit kan uiteindelijk tot infiltratie in de kelder leiden, vooral wanneer de grondwaterstand hoog is. Een goed werend drainage systeem is daarom essentieel om dit probleem te voorkomen.

Condensatie

Tijdens extreme temperatuurverschillen tussen de kelder en de buitenlucht kan condensatie ontstaan. Dit gebeurt vooral bij tekort aan ventilatie, wat leidt tot vochtige oppervlakken en plassen op de vloer. Condensatie kan langzaam schimmelvorming stimuleren, vooral op muren en vloeren van de kelder.

Grondwaterdruk

Wanneer de grondwaterstand hoog is, kan dit een aanzienlijke druk uitoefenen op de keldermuren en vloeren. In combinatie met funderingsproblemen of beschadigde waterdichting is het mogelijk dat grondwater in de kelder dringt. Dit is vooral het geval in regio's met een hoge neerslag en zachte grond.

Oplossingen voor water in de kelder

Kelderafdichting

De meest voorkomende methode voor het oplossen van waterproblemen in de kelder is het aanbrengen van een waterdichte coating op de muren en vloer. Deze coating voorkomt infiltratie van water en helpt bij het afvoeren van vocht. De duur van de afdichting hangt af van de grootte en ernst van het probleem. Voor een standaardkelder is een afdichtingsproject meestal 1 tot 3 dagen werk.

Bij oudere kelders kan ook kelderbekuiping een oplossing zijn. Dit proces bestaat uit het cementeren van de keldermuren, het lokaliseren van lekken en het dichten van deze met vulmiddelen. Na de droogtijd worden meerdere lagen cementering aangebracht om een volledige waterdichting te verkrijgen. De kosten van kelderbekuiping variëren afhankelijk van de locatie (binnen- of buitenkant). Een gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond €15–17 bij binnenkant en €60 bij buitenkant.

Drainagesystemen

Het installeren van een goed werkend drainage systeem is een effectieve manier om waterafvoer te waarborgen en waterinval in de kelder te voorkomen. Er zijn drie voorkomende soorten drainage:

Wanddrainage: Deze wordt aangelegd langs de keldermuren en dient om water af te voeren dat tegen de wanden stroomt.
Randdrainage: Deze draait rondom de kelder en zorgt voor een afvoer van regenwater.
Vloerdrainage: Deze is aangelegd onder de vloer en helpt bij het afvoeren van water dat via de vloeroppervlakte dringt.

Een drainage systeem moet regelmatig gecontroleerd en onderhouden worden om verstoppingen en slechte afvoer te voorkomen. Een professionele inspectie kan hierbij uitzonderlijk nuttig zijn, zowel bij het opsporen van problemen als bij het voorkomen van herhalingen.

Lekdetectie en dichting

Wanneer een lek wordt vermoed, is het verstandig om dit te laten onderzoeken door een professional. Deze kan met behulp van geschikte apparatuur de locatie van het lek bepalen. De methode voor het dichten van het lek hangt af van de omvang en ernst van het probleem. De gemiddelde kosten voor een lekdetectie liggen rond €300–400.

Preventieve maatregelen

Regelmatige inspectie

Een vroegtijdige inspectie van de kelder is essentieel om problemen te voorkomen. Laat een expert regelmatig de kelderafdichting, drainage en eventuele lekkages controleren. Een professionele inspectie kan helpen bij het ontdekken van aanvankelijke problemen die zich later kunnen uitbreiden.

Goede ventilatie

Zorg voor voldoende ventilatie in de kelder om condensatie te voorkomen. Een lage luchtvochtigheid helpt bij het voorkomen van schimmelvorming en vochtige muren. Ventilatiesystemen of natuurgekoelde luchtafvoer kunnen hierbij van pas komen.

Afvoer onderhouden

Controleer regelmatig of de afvoerleidingen niet verstopt zijn. Verstopte riolen of afvoerbuizen kunnen leiden tot waterophoping en infiltratie in de kelder. Een professioneel onderhoud van het afvoersysteem helpt bij het voorkomen van waterproblemen.

Woninginspectie voor kopen

Bij het kopen van een woning is het verstandig om een inspectie te laten uitvoeren op eventuele vochtproblemen of waterinval in de kelder. Dit helpt bij het voorkomen van toekomstige kosten en schade. Vraag een inspectie aan bij het kelderniveau en zorg dat eventuele afdichtingsmaatregelen zijn genomen.

Conclusie

Water in de kelder is een serieuze aangelegenheid die zowel structurele schade als gezondheidsrisico’s met zich kan meebrengen. De oorzaken variëren van lekkages en gebrekkige drainage tot capillaire opstijging en condensatie. Door middel van professionele afdichting, drainage systemen en lekdetectie kan het probleem effectief worden opgelost. Bovendien zijn preventieve maatregelen zoals regelmatige inspectie, goede ventilatie en afvoeronderhoud essentieel om herhalingen te voorkomen. Het betrokken zijn van een expert bij het onderzoek en het oplossen van waterproblemen is daarom verstandig om zowel tijd als geld te besparen.

Bronnen

voorkomen