6 Effectieve Methoden om een Kelder Waterdicht te Maken

Vochtproblemen in een kelder zijn een veelvoorkomend issue bij woningeigenaren, en het gevolg kan zijn dat het kelderruimte ongebruikbaar wordt, schimmelvorming optreedt of zelfs dat de structuur van het huis in gevaar komt. Om dit tegen te gaan is het noodzakelijk om de kelder waterdicht te maken. Het kiezen van de juiste methode houdt niet alleen rekening met de oorzaak van het vochtprobleem, maar ook met de grootte van de kelder, de toegankelijkheid van de wanden, en de financiële voorwaarden. In dit artikel worden de meest gebruikte en effectieve methoden beschreven om een kelder waterdicht te maken, inclusief prijsindicaties, voordelen en beperkingen.

Waarom is het waterdicht maken van een kelder belangrijk?

Een kelder die onder of gedeeltelijk onder de grond ligt, is per definitie vatbaar voor vochtproblemen. Deze kunnen ontstaan door een hoog grondwaterpeil, losse of beschadigde muren, of een slecht afgewerkte vloer. Het gevolg kan vochtplekken zijn, vrije waterplas op de vloer, schimmelvorming en in ernstiger gevallen zelfs structuurproblemen in het huis. Daarnaast heeft vocht een negatieve invloed op de gezondheid en kan het de waarde van de woning verminderen.

Het waterdicht maken van een kelder is niet enkel een remedie, maar ook een voorkomende maatregel. Het helpt bij het creëren van een droge, veilige en gebruiksvriendelijke kelderruimte. Het is aan te raden om bij het eerste teken van vocht een professioneel advies in te winnen, zodat de oorzaak en de oplossing correct worden bepaald.

Methode 1: Kelderbekuiping

Bekuiping is een veelgebruikte methode om de kelder waterdicht te maken. Het houdt in dat de keldermuren en vloer worden verwerkt met een waterdicht cementmengsel, zodat grondwater niet langer in de kelder kan sijpelen. Deze methode is geschikt voor zowel nieuwe als bestaande kelders.

Er zijn twee varianten van bekuiping: soepele bekuiping en stijve bekuiping. Bij een soepele bekuiping wordt een folie op de muren en vloer aangebracht, die het water tegenhoudt. Daarna wordt een nieuwe vloer gegoten en eventueel een nieuwe muur gemetseld, wat ook bekend staat als het box-in-box principe. Bij een stijve bekuiping wordt de kelder direct met een dichte cementlaag bevocht, zonder gebruik van folie.

De gemiddelde kosten van bekuiping varieren afhankelijk van de toegankelijkheid van de kelder. Een bekuiping aan de binnenzijde kost gemiddeld €15 tot €17 per m², terwijl een bekuiping aan de buitenzijde €60 per m² kost. Deze methode is duurzaam en effectief, maar vereist wel professionele uitvoering, vooral bij complexe situaties.

Methode 2: Kelderdrainage

Een alternatieve oplossing is het aanbrengen van een goed werkend drainsysteem. Drainage kan worden toegepast in de vorm van randdrainage, wanddrainage of vloerdrainage. Deze systemen zorgen ervoor dat overtollig water wordt afgevoerd naar het riool of een verzamelbak, zodat het niet in de kelder blijft staan of door de muren kan sijpelen.

Drainage is vooral geschikt als het probleem te maken heeft met statisch of opstijgend water, en is vaak gecombineerd met andere dichtingstechnieken zoals bekuiping of injecteren. Het is een langdurige en effectieve methode, maar vereist wel dat het drainsysteem goed is afgewerkt en onderhouden wordt. De gemiddelde kosten liggen rond de €2.500,-, afhankelijk van de omvang en de uitvoering.

Methode 3: Injecteren van keldermuren

Injecteren is een techniek waarbij gaten worden geboord in de keldermuren, die vervolgens worden ingezet met een waterdicht injectiemiddel. Dit middel voorkomt dat grondwater omhoogtrekt in de muren en daardoor vocht in de kelder veroorzaakt. Het is een efficiënte methode, vooral bij bestaande kelders waar een bekuiping niet mogelijk is.

Het nadeel van injecteren is dat de werking van het injectiemiddel na ongeveer 15 jaar kan afnemen, wat betekent dat de muren opnieuw moeten worden geïnjecteerd. Daarnaast is het een invasieve methode die professionele uitvoering vereist. De gemiddelde kosten voor injecteren liggen rond €100,- per lopende meter.

Methode 4: Waterdichte coating

Het aanbrengen van een waterdichte coating op de muren en vloer is een relatief eenvoudige methode die vooral geschikt is voor lichte tot matige vochtproblemen. Deze coatings zijn beschikbaar in verschillende vormen, zoals bitumen, waterglas of waterdichte verf. Ze vormen een barrière die het grondwater tegenhoudt en voorkomen dat het in de kelder sijpelt.

Het voordeel van coatings is dat ze snel en relatief kostenefficiënt zijn, maar ze zijn minder geschikt voor zware vochtproblemen of bij een hoog grondwaterpeil. De duurzaamheid van de coating hangt af van de kwaliteit van het product en de correcte uitvoering. Het is aan te raden om deze methode te combineren met andere technieken zoals drainage of injecteren voor langdurig resultaat.

Methode 5: Pleisterwerk met vochtwerende harsen

Een alternatieve methode is het aanbrengen van een speciaal pleisterwerk dat is versterkt met vochtwerende harsen en minerale vulstoffen. Dit pleisterwerk maakt de wanden volledig ondoorlatend voor water en kan worden gebruikt als aanvullende maatregel of zelfstandig toepassing. Het is vooral geschikt voor kelders waar een visuele verbetering gewenst is, naast de functionele voordelen.

De toepassing vereist professionele uitvoering, omdat het pleisterwerk moet worden aangebracht in meerdere lagen en moet worden gelaten drogen. Het is niet geschikt voor zware lekkages of drukvolle grondwateromstandigheden.

Methode 6: Nieuwe vloer gieten

Bij het dichten van een kelder kan ook gekozen worden om een nieuwe, waterdichte vloer te gieten. Deze methode is vaak gecombineerd met het dichten van de muren, bijvoorbeeld via bekuiping of coating. Het gieten van een nieuwe vloer zorgt ervoor dat de vloer volledig gescheiden is van de grond en dat grondwater geen toegang heeft tot de kelder.

De kosten van deze methode zijn afhankelijk van de grootte van de kelder en het type vloer. Het is een duurzaam en effectief alternatief, maar vereist wel dat de kelder tijdens de werken leeg is en dat er voldoende toegang is voor het transport van materialen en het uitvoeren van de werken.

Tijd en planning

De duur van het waterdicht maken van een kelder hangt af van de gekozen methode en de ernst van het probleem. Voor een standaardkelder kan de werkzaamheid duren van 1 tot 3 dagen. Bij complexere situaties, zoals het combineren van meerdere methoden of het uitvoeren van ingrijpende maatregelen, kan de duur aanzienlijk langer zijn. Het is aan te raden om voldoende tijd in te plannen en eventuele logistieke aspecten, zoals afvalopname en reiniging, mee te nemen in de planning.

Kosten en financiering

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren sterk afhankelijk van de gekozen methode en de omvang van de werkzaamheden. Een overzicht van de gemiddelde kosten:

De totale kosten voor het waterdicht maken van een kelder kunnen variëren vanaf €3.500,- tot enkele tienduizenden euro’s, afhankelijk van de omvang en de gekozen maatregelen. Het is aan te raden om meerdere offertes aan te vragen om kosten te besparen en de beste oplossing te kiezen.

Keuze tussen zelf uitvoeren en vakmanschap

Het is mogelijk om de kelder zelf waterdicht te maken, mits men ervaring heeft en de juiste kennis en middelen heeft. Het proces vereist echter professionele kennis en het correct toepassen van materialen, omdat fouten of onvolledige werkzaamheden tot terugkerende vochtproblemen kunnen leiden. Voor complexe situaties of als de oorzaak van het vocht niet duidelijk is, is het aan te raden om een vakman in te schakelen.

De uitvoering door een vakman heeft meerdere voordelen: het werk wordt vakkundig uitgevoerd, er is garantie op de kwaliteit en het bespaart tijd en energie. Bovendien zorgt het voor een langdurige oplossing, wat kostenefficiënter is in de lange termijn.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een essentiële maatregel om vochtproblemen te voorkomen en de levensduur van de woning te verlengen. Er zijn verschillende technieken beschikbaar, variërend van bekuiping en drainage tot injecteren en het aanbrengen van waterdichte coatings. De keuze van de juiste methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem, de grootte van de kelder en de beschikbare middelen.

Voor een duurzame en effectieve oplossing is het aan te raden om professionele hulp in te schakelen, vooral bij complexe situaties. Door de kelder waterdicht te maken, voorkomt men schimmelvorming, structuurproblemen en gezondheidsrisico’s, en wordt de kelder een nuttige en veilige ruimte. Het is een investering in de toekomst van de woning en een verstandige keuze voor elke woningeigenaar.

Bronnen

1. Murenvochtig.nl – Kelder waterdicht maken
2. Murenvochtig.nl – Vochtproblemen water in kelder
3. Kelderdicht.nl – Water in kelder
4. De Jong BV – Kelder waterdicht maken
5. Bobex.nl – Vochtbestrijding kelderdichting
6. BKBouw.nl – Kelder waterdicht maken