Water in de kelder: risico’s, oorzaken en oplossingen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Water in de kelder is een veelvoorkomend probleem, vooral in natte regio’s zoals Nederland. Het kan niet alleen schade aan de constructie van een woning veroorzaken, maar ook gezondheidsproblemen op lange termijn. In dit artikel worden de oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen voor water in de kelder besproken, gebaseerd op relevante bronnen uit het domein van renovatie en bouwtechniek.

Oorzaken van waterinfiltratie in de kelder

Water dat in de kelder sijpelt, kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende zijn:

Poreuze muren en vloeren: Muren en vloeren die gemaakt zijn van poreuze materialen kunnen water absorberen, waardoor infiltratie ontstaat.
Slechte afdichting: Gaten rond ramen, deuren of leidingen kunnen ook leiden tot waterinfiltratie.
Scheuren in de fundering: Kleine scheurtjes in de fundering kunnen grote hoeveelheden water binnenlaten.
Hoog grondwaterniveau: Wanneer de kelder gelegen is onder het grondwaterniveau, ontstaat een constante druk op de muren en vloer. Dit kan leiden tot vochtplekken en zelfs scheuren.
Wisselende druk van grondwater: Veranderingen in het grondwaterpeil kunnen leiden tot spanningen in de constructie van de kelder.

Deze oorzaken kunnen samen of afzonderlijk voorkomen en vereisen dus een gerichte aanpak.

Gevolgen van water in de kelder

Water in de kelder heeft zowel directe als indirecte gevolgen. De volgende problemen kunnen optreden:

Ontwikkeling van schimmels en kelderzwam: Water is ideaal voor de groei van schimmels en andere schadelijke organismen. Dit kan zowel de kwaliteit van de lucht als de gezondheid van de bewoner negatief beïnvloeden.
Gezondheidsrisico’s: Vocht en schimmel kunnen leiden tot ademhalingsproblemen, hoofdpijn, huidirritaties en andere gezondheidsklachten.
Structuurverzwakking: Water kan de stevigheid van de keldermuren ondermijnen, wat op de lange termijn kan leiden tot grotere constructieproblemen.
Muffe lucht en geurtjes: Een vochtige kelder kan onaangename geurtjes veroorzaken, die zich door het hele huis kunnen verspreiden.
Schade aan spullen: Voorwerpen die in de kelder opgeslagen zijn, kunnen door vocht schade oplopen.

Deze gevolgen kunnen de woning niet alleen functioneel ongeschikt maken, maar ook de waarde ervan aantasten. Daarom is het belangrijk om het probleem zo snel mogelijk aan te pakken.

Tijdelijke maatregelen bij water in de kelder

Als er tijdelijk water in de kelder staat, zijn er enkele maatregelen die kunnen worden genomen om de schade te beperken:

Spullen verplaatsen: Op de korte termijn is het verstandig om spullen die in de kelder staan, op hoger gelegen schappen of kasten te plaatsen.
Water verwijderen met een pomp: Het gebruik van een dompel- of waterspuitpomp kan helpen om het water tijdelijk te verwijderen. Echter, zoals vermeld in enkele bronnen, is het belangrijk om te beseffen dat het water opnieuw kan terugkomen als de bron niet wordt aangepakt.
Ventilatie verhogen: Wanneer het water is gezakt, is het belangrijk om de kelder goed te ventileren. Dit helpt bij het drogen van de ruimte en voorkomt schimmelvorming. Het is soms aan te raden om de kelder iets te stoken om de vochtige lucht te verwijderen.
Schimmel verwijderen: Indien schimmel zich toch heeft gevormd, kan deze worden schoongemaakt met een chlooroplossing. Dit dient echter te gebeuren met voorzichtigheid en met de juiste bescherming.

Zoals benadrukt in bron [2], is het belangrijk om tijdelijke maatregelen met voorzichtigheid toe te passen. Het verwijderen van water zonder de onderliggende oorzaak aan te pakken, is vergelijkbaar met dweilen met de kraan open.

Dure oplossingen voor water in de kelder

Voor een duurzame en effectieve oplossing is het noodzakelijk om de kelder te dichten. Hieronder worden enkele bewezen methoden besproken:

1. Kelderdichting via bekuiping

Een veelgebruikte methode is het bekuipen van de keldermuren. Dit betekent het aanbrengen van een waterdichte laag op de muren, zodat grondwater niet meer binnen kan sijpelen. De procedure bestaat uit verschillende stappen:

Afkapwerk: De muren worden afgekap om lekkages of scheurtjes te lokaliseren.
Afdichting: De gevonden lekken worden afgelakt met vulmiddelen.
Cementeringslagen: Na droogtijd worden meerdere lagen aangebracht om de muren volledig waterdicht te maken.

De kelder kan worden bekuipd aan de binnen- of buitenkant. Bij bestaande kelders is het meestal alleen mogelijk om dit aan de binnenkant te doen. De gemiddelde prijs voor een binnenkelderdichting ligt tussen €15 en €17 per m², terwijl een buitenkelderdichting durend €60 per m² kost. Deze methode is vooral geschikt voor kelders die langdurig waterproblemen hebben.

2. Kelderdrainage

Een andere oplossing is het aanleggen van een kelderdrainage. Dit betekent het afdalen van water via speciale buizen of kanalen, zodat het afgevoerd kan worden. Hierbij wordt vaak gebruikgemaakt van een pomp die het water naar het rioleringsstelsel leidt.

3. Verbetering van ventilatie

Voor kelders die niet als leefruimte dienen, kan een verbeterde ventilatie al een groot deel van het probleem oplossen. Een goede ventilatie vermindert de luchtvochtigheid en voorkomt schimmelvorming.

Wanneer is professionele hulp nodig?

De meeste tijdelijke maatregelen kunnen door particulieren worden uitgevoerd, maar bij duurzamere oplossingen is het vaak nodig om professionele hulp in te huren. Dit is met name het geval bij:

Structuurproblemen: Als het water ontstaat door scheuren of verzwakte muren, is het verstandig om een bouwprofessional te raadplegen.
Kelderdichting: Het bekuipen van muren vereist specifieke kennis en apparatuur. Het is meestal aan te raden om dit door een vochtspecialist te laten uitvoeren.
Kelderdrainage: Het aanleggen van een drainagestelsel vereist bouwkundige expertise.

Veiligheid bij water in de kelder

Water in de kelder kan in sommige gevallen ook een directe veiligheidsrisico’s met zich meebrengen, met name wanneer elektriciteitsleidingen of verlichting in het water staan. In dergelijke gevallen geldt het volgende:

Risico op kortsluiting of brand: Als het water in contact komt met elektriciteitsinstallaties, kan dit leiden tot kortsluiting of zelfs brand.
Acuut gevaar: Bij acuut gevaar dient de meldkamer te worden gealarmeerd via het nummer 112. De brandweer kan terecht komen bij minimaal 10-15 cm water in de kelder of bij aanzienlijke schade aan de woning.

Verzekeringen en juridische verantwoordelijkheid

Het is belangrijk om te weten dat de eigenaar verantwoordelijk is voor de waterdichtheid van de kelder. Dit geldt ook voor het rioolstelsel tot de perceelgrens en de leidingen. Het is daarom verstandig om:

Verzekeringen checken: De woonhuisverzekering dient te worden gecontroleerd om te kijken of schade door water in de kelder daarin is opgenomen.
Verantwoordelijkheid aanvaarden: De eigenaar is verantwoordelijk voor eventuele schade aan de kelder of opslagruimte, tenzij het gevolg is van een natuurramp of onherstelbare gebeurtenis.

Conclusie

Water in de kelder is niet alleen een ongemak, maar kan ook leiden tot schade aan de woning en gezondheidsrisico’s. De oorzaken kunnen verschillend zijn, variërend van poreuze muren tot hoog grondwaterniveau. Het is daarom belangrijk om zowel tijdelijke als duurzame oplossingen in overweging te nemen. Tijdelijke maatregelen zoals het verplaatsen van spullen en het gebruik van een pomp kunnen helpen om schade te beperken, maar voor een duurzame oplossing is het noodzakelijk om de kelder te dichten. Methoden zoals bekuiping of drainage zijn hierbij bewezen oplossingen. In sommige gevallen is het noodzakelijk om professionele hulp in te huren, vooral bij structuurproblemen of complexe dichtingstechnieken. Door snel in te grijpen, kan schade worden beperkt en de levensduur van de woning verlengd.

Bronnen

gevaarlijk