Waterdicht maken van de kelder: Technieken, materialen en kosten vanaf de buitenkant

Een kelder die gevocht is, kan zowel gezondheidsproblemen veroorzaken als de levensduur van het gebouw aantasten. Vooral bij oudere woningen is het van groot belang om de kelder goed waterdicht te maken. Het waterdicht maken van de kelder vanaf de buitenkant wordt gezien als de meest effectieve methode om vocht binnen te houden en schimmelvorming te voorkomen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de technieken, materialen en kosten die bij deze methode betrokken zijn. De nadruk ligt op praktische en duurzame oplossingen die geschikt zijn voor zowel particuliere eigenaren als professionals in de bouwsector.

Technieken voor kelderafdichting van buitenaf

Het waterdicht maken van een kelder vanaf de buitenkant vereist een combinatie van technieken die ervoor zorgen dat het grondwater niet in de kelder kan treden. De meest gebruikte methoden zijn:

Bitumen-afdichting

Bitumen is een waterafstotend materiaal dat vaak wordt toegepast op keldermuren en -vloeren. Het is een klassieke methode die al sinds jaren wordt gebruikt in de bouw. Bitumen kan zowel in vloeibare vorm (bitumenemulsie) als in vaste vorm (bitumenfolie) worden aangebracht. Het vormt een dichte laag die vocht effectief tegenhoudt. Omdat bitumen zeer duurzaam is, is het een populaire keuze voor kelderafdichting in combinatie met andere materialen.

Flexibele afdichting

Flexibele afdichting maakt gebruik van een waterdichte folie die tegen de keldermuren en -vloeren wordt geplaatst. Deze methode is vooral geschikt voor kelders die sterk aangetast zijn door vocht en waar het grondwater zich niet gemakkelijk kan afvoeren. Nadat de folie is aangebracht, wordt vaak een nieuwe wand en vloer gemaakt. Dit zorgt voor een extra laag isolatie en vermindert de kans op condensvorming.

Isolatieplaten

Isolatieplaten worden vaak aangebracht na het aanbrengen van de dichtingslagen. XPS-isolatieplaten zijn vooral geschikt voor de buitenkant van de kelder. Deze platen zijn zeer waterbestendig en voorkomen condensvorming. Bovendien zorgen ze voor een beter klimaat in de kelder en verbeteren ze de energieprestaties van de ruimte. Isolatieplaten zijn makkelijk te installeren en bieden langdurige bescherming tegen vocht.

Drainagesystemen

Bij sommige kelders wordt ook gebruikgemaakt van een drainagesysteem. Dit systeem zorgt ervoor dat opstijgend vocht en grondwater worden afgevoerd. Er zijn verschillende typen drainagesystemen mogelijk, zoals wanddrainage en vloerdrainage. Een drainagesysteem wordt vaak gecombineerd met afdichtingstechnieken om zowel de vochtinvoer als -opstap te voorkomen. Het is een duurzame en effectieve oplossing, vooral in gebieden met een hoog grondwaterniveau.

Materialen voor het waterdicht maken van kelders

Het gebruik van de juiste materialen is cruciaal voor een duurzame en effectieve afdichting van de kelder. De volgende materialen worden vaak gebruikt bij kelderafdichting vanaf de buitenkant:

Bitumenemulsies

Bitumenemulsies zijn vloeibare materialen die als laag op de keldermuren worden aangebracht. Ze zijn ideaal voor het aanbrengen van een dikke laag bitumen. Bitumenemulsies zijn gemakkelijk te verwerken en vormen een dichte laag die vocht effectief tegenhoudt. Deze materialen zijn geschikt voor zowel nieuwe als bestaande kelders en bieden langdurige bescherming tegen vocht.

Flexibele folies

Flexibele folies zijn een populaire keuze voor het waterdicht maken van kelders. Deze folies worden tegen de muren en vloeren van de kelder geplaatst en vormen een waterdichte barrière. Flexibele folies zijn geschikt voor kelders met ernstige vochtproblemen en bieden een extra laag bescherming. Ze zijn makkelijk te installeren en kunnen worden afgestemd op de vorm van de kelder.

Cementdichtingsmaterialen

Cementdichtingsmaterialen worden vaak gebruikt om lekkages in de kelder te dichten. Deze materialen zijn ideaal voor het herstel van beschadigde oppervlakten en het creëren van een waterdichte laag. Cementdichtingsmaterialen zijn zeer duurzaam en bieden langdurige bescherming tegen vocht. Ze zijn geschikt voor zowel muren als vloeren en kunnen eenvoudig worden aangebracht.

XPS-isolatieplaten

XPS-isolatieplaten zijn een moderne oplossing voor het waterdicht maken van kelders. Deze platen zijn waterbestendig en bieden een extra laag isolatie. Ze zijn geschikt voor de buitenkant van de kelder en voorkomen condensvorming. XPS-isolatieplaten zijn makkelijk te installeren en bieden langdurige bescherming tegen vocht.

Aanbevolen stappen voor kelderafdichting vanaf de buitenkant

Het waterdicht maken van de kelder vanaf de buitenkant vereist een zorgvuldige aanpak. De volgende stappen worden vaak gevolgd bij dit type afdichting:

1. Lekkages dichten

De eerste stap bij het waterdicht maken van een kelder is het dichten van eventuele lekkages. Dit kan worden gedaan door de muren van de kelder af te kapelen en eventuele openingen te dichten met een waterdicht vulmiddel. Het is belangrijk om al het vocht te lokaliseren voordat er wordt begonnen met het aanbrengen van dichtingsmaterialen.

2. Kelderwanden waterdicht maken

Nadat de lekkages zijn gedicht, wordt de kelderwanden waterdicht gemaakt. Dit kan worden gedaan door verschillende lagen van snelcement, fixeermiddel en hydraulische mortel aan te brengen. Elke laag moet drogen voordat de volgende laag kan worden aangebracht. Het aantal lagen hangt af van de mate van vochtproblemen en de adviezen van een specialist.

3. Keldervloer waterdicht maken

De keldervloer kan op twee manieren worden waterdicht gemaakt. De eerste methode is het aanbrengen van hetzelfde type dichtingsmaterialen als bij de muren. De tweede methode is het gieten van een nieuwe, waterdichte vloerplaat. Beide methoden zijn effectief, maar de keuze hangt af van de situatie en de voorkeuren van de eigenaar.

4. Naden versterken

De naden in de kelder zijn vaak gevoelig voor lekkages. Om dit te voorkomen, worden de naden versterkt met extra lagen waterdicht cement en fixeermiddel. Deze extra lagen zorgen ervoor dat de kelder goed afgedicht is en dat er geen vocht door de naden binnenkomt.

5. Buitenzijde muren afwerken

De buitenzijde van de muren kan nog afwerken worden met verf. Dit is een optionele stap, maar het helpt bij het verbeteren van het uiterlijk van de kelder en het afwerken van eventuele beschadigingen. In de praktijk kiezen veel mensen ervoor om de keldermuren niet te schilderen, omdat kelders vaak worden gebruikt als opslagruimte.

Kosten van kelderafdichting vanaf de buitenkant

Het waterdicht maken van een kelder vanaf de buitenkant is arbeidsintensief en duur, maar het levert vaak langdurige resultaten op. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de mate van vochtproblemen en de gekozen technieken en materialen. Over het algemeen is het duurder om de kelder vanaf de buitenkant te dichten in vergelijking met het dichten vanaf de binnenkant. Echter, de extra kosten zijn vaak gerechtvaardigd door de grotere garantie dat de kelder droog zal blijven.

Verantwoording van kosten

De kosten van kelderafdichting vanaf de buitenkant kunnen worden opgesplitst in verschillende categorieën:

De prijsvariatie is afhankelijk van de complexiteit van het project en de ervaring van de aannemer. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen om een goed overzicht te krijgen van de kosten.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder vanaf de buitenkant is een effectieve manier om vochtproblemen te voorkomen en de levensduur van de kelder te verlengen. Door het combineren van technieken zoals bitumen-afdichting, flexibele afdichting, isolatieplaten en drainagesystemen kan een kelder worden gemaakt die langdurig droog blijft. Het gebruik van de juiste materialen en een zorgvuldige aanpak is cruciaal voor het succes van het project. Hoewel het duurder en arbeidsintensiever is dan het dichten vanaf de binnenkant, is het vaak de beste keuze voor kelders met ernstige vochtproblemen. Door het waterdicht maken van de kelder vanaf de buitenkant kan men zorgen voor een gezondere leefomgeving en een hogere waarde van de woning.

Bronnen

1. Buitenkant kelder waterdicht maken: technieken, materialen en kosten
2. Kelderdichting
3. Kelderdichting
4. Kelder waterdicht maken
5. Keldervloer
6. Kelder waterdicht maken