Kelderafdichting in Rotterdam: Effectieve Oplossingen voor Vochtproblemen

Een vochtige kelder is niet alleen vervelend, maar kan ook schadelijk zijn voor de structuur van het huis en de gezondheid van de bewoners. In Rotterdam, waar veel woningen kelders of kruipruimtes bevinden, is het probleem van grondwater en vocht een veelvoorkomende uitdaging. Gelukkig zijn er meerdere technieken beschikbaar om een kelder waterdicht te maken en zo een gezond leefklimaat te waarborgen. Deze technieken worden vaak uitgevoerd door ervaren vochtspecialisten, die de oorzaken van het vocht vaststellen en op maat een oplossing bieden.

Problemen in een vochtige kelder

Een kelder ligt onder het grondniveau, waardoor deze ruimte vaak in contact komt met grondwater. Daarnaast is een kelder meestal een afgesloten ruimte zonder ramen of deuren, wat leidt tot slechte ventilatie en een hoge luchtvochtigheid. Hierdoor kan condensatie ontstaan, wat op lange termijn leidt tot schimmelvorming en verder verval van de muur- en vloerstructuren.

Bovendien zijn lekkages in waterleidingen of rioolbuizen een veelvoorkomende oorzaak van vochtproblemen. Water sijpelt vaak via beschadigde muren of vloeren de kelder binnen, en het probleem wordt erger bij regenval. Het opsporen van de oorzaak van het vocht is niet altijd eenvoudig, maar met behulp van een vochtspecialist kan dit probleem efficiënt worden aangepakt.

Technieken voor kelderafdichting

Er zijn verschillende methoden om een kelder waterdicht te maken. De keuze van de methode hangt af van de oorzaak van het vocht, de toegankelijkheid van de kelder, en het gewenste eindresultaat. Hieronder worden enkele van de meest gebruikte technieken beschreven, op basis van praktijkervaring in Rotterdam.

Kelderbekuiping

Een kelderbekuiping is een veelgebruikte methode voor kelderafdichting. Hierbij worden de muren en vloer van de kelder behandeld met een waterdichte pasta of folie. De bekuiping kan zowel vaste als soepele zijn. Een vaste bekuiping bestaat uit een dampdichte epoxylaag die aan de binnenkant van de keldermuren wordt aangebracht. Deze methode is goedkoper en minder intensief dan een bekuiping vanaf de buitenkant.

Een soepele bekuiping houdt in dat een waterdichte folie wordt aangebracht tegen de keldermuur, waarbij een nieuwe muur wordt gemetseld voorlangs. Deze methode is geschikt als de muren van de kelder ernstig beschadigd zijn of als er veel overtollig water aanwezig is.

Kelderdrainage

Een bekuiping is niet altijd voldoende om een kelder waterdicht te maken, vooral als er veel overtollig water aanwezig is. In dergelijke gevallen is een drainagesysteem nodig. Bij kelderdrainage wordt een membraan aangebracht op de vloer of wanden van de kelder. Dit membraan vangt overtollig water op en leidt het af naar de riolering of een verzamelpunt. Hierdoor blijft de kelder droog, ook in de regentijd.

Muren injecteren

Een andere veelgebruikte methode is injecteren van de muren. Hierbij wordt een vochtwerend gel of cementachtig mengsel in de muren ingebracht. De muren worden met een boormachine voorzien van kleine gaatjes, waarin het injectiemateriaal wordt aangebracht. Het gel verspreidt zich door de muren en vormt een barrière tegen grondwater. Deze methode is vooral geschikt voor muren die niet van buitenaf toegankelijk zijn.

De prijs voor injecteren varieert per meter en begint rond de €100,- per meter. Het is een relatief kostenefficiënte methode, vooral voor kleine problemen.

Muren onderkappen

Het onderkappen van muren is een arbeidsintensieve, maar effectieve methode om optrekkend grondvocht te bestrijden. Bij deze techniek wordt een waterkering in de buitenmuur aangebracht, wat voorkomt dat grondwater omhoog trekt. Dit betekent dat een aantal bakstenen moet worden verwijderd en opnieuw geplaatst. De methode is duur, maar biedt een permanente oplossing voor vochtproblemen.

Vochtwerende verf

Voor minder ernstige vochtproblemen kan het schilderen van de muren met vochtwerende verf voldoende zijn. Deze verf is speciaal ontworpen om water af te weren en condensatie te voorkomen. Het is een relatief goedkope en eenvoudige oplossing, maar niet geschikt voor ernstige vochtproblemen. De prijs varieert tussen €20,- en €45,- per m², afhankelijk van het merk en de hoeveelheid werkzaamheden.

Ventilatie en condensatievocht

Naast afdichting is goede ventilatie een belangrijk aspect bij vochtbestrijding. Condensatievocht kan namelijk ontstaan als er onvoldoende ventilatie is in de kelder, zelfs als de muren en vloer waterdicht zijn. Om te controleren of het vocht van buitenaf of binnenaf komt, kan een condensatietest worden uitgevoerd. Hierbij wordt een stuk folie met plakband op een vochtige plek geplakt. Als na een paar dagen vocht onder de folie zit, komt het water van buitenaf. Als het vocht op de folie zit, gaat het om condensatievocht.

In dergelijke gevallen is het belangrijk om de ventilatie van de kelder te verbeteren. Dit kan door natuurlijke ventilatie te vergroten of een ventilatiesysteem aan te brengen. Goede ventilatie vermindert de luchtvochtigheid en voorkomt condensatie.

Vochtproblemen in de kruipruimte

Ook de kruipruimte kan last hebben van vochtproblemen, vooral wanneer deze direct onder de kelder ligt. In veel gevallen is het niet mogelijk om de kruipruimte volledig waterdicht te maken. In plaats daarvan wordt gekozen voor isolatie, bijvoorbeeld met schelpen of een dampremmend membraan. Dit vermindert de invloed van grondwater en zorgt voor een drogere ruimte.

Waarom een vochtspecialist inzetten?

Het opsporen van de oorzaak van vochtproblemen en het kiezen van de juiste oplossing is niet altijd eenvoudig. Een vochtspecialist in Rotterdam heeft de expertise en ervaring om dit efficiënt te doen. Door middel van een vochtdiagnose kan de oorzaak van het probleem worden vastgesteld, en op basis daarvan wordt een passende oplossing geformuleerd.

Het is verstandig om meerdere offertes te vergelijken, omdat de prijzen per vakman kunnen variëren. Door gratis en vrijblijvende offertes te vragen, kan men niet alleen het juiste bedrijf kiezen, maar ook aanzienlijk besparen op de totale kosten.

Conclusie

Een vochtige kelder is een serieuze uitdaging voor iedere huisbaas in Rotterdam. Het kan leiden tot structurele schade, hogere stookkosten en gezondheidsproblemen. Gelukkig zijn er meerdere effectieve methoden beschikbaar om een kelder waterdicht te maken. Kelderbekuiping, drainage, injecteren van muren en het onderkappen van muren zijn enkele van de meest gebruikte technieken. De keuze van de methode hangt af van de oorzaak van het vocht en de toegankelijkheid van de kelder.

Bij het bestrijden van vochtproblemen is het belangrijk om ook rekening te houden met ventilatie en condensatievocht. Daarnaast is het inzetten van een ervaren vochtspecialist verstandig om ervoor te zorgen dat het probleem op een duurzame manier wordt opgelost. Door meerdere offertes te vergelijken, kan men niet alleen het juiste bedrijf kiezen, maar ook aanzienlijk besparen op de totale kosten.

## Bronnen

1. Bouwbedrijf Koster
2. BW Vochtwerend
3. De Jong bv