Keldervloer waterdicht maken: Technieken, producten en kosten

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een vochtige keldervloer kan tot ernstige problemen leiden, zoals schimmelvorming, muffe geuren en zelfs structurale schade aan de woning. Het waterdicht maken van een keldervloer is daarom een essentiële maatregel voor het behoud van de kwaliteit en de waarde van een woning. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de meest gebruikte methoden, producten en kosten die nodig zijn om een keldervloer effectief waterdicht te maken. Op basis van praktijkgerichte informatie uit betrouwbare bronnen worden de opties beschreven, zodat iedereen een goed overzicht krijgt van de mogelijkheden.

Oorzaken van vocht in de keldervloer

Vooraleer de keuze voor een specifieke methode gemaakt kan worden, is het belangrijk om de oorzaak van de vochtproblemen te achterhalen. Meestal zijn de volgende oorzaken verantwoordelijk voor vocht in een keldervloer:

Grondwater: Als de kelder gelegen is onder het grondwaterpeil, kan water door de vloer sijpelen, vooral bij een betonvloer met scheuren of poriën.
Lekkages: Waterleidingen, lekkages van de rioolinstallatie of funderingsproblemen kunnen leiden tot water op de vloer.
Condensvorming: Onvoldoende ventilatie kan ervoor zorgen dat condens ontstaat, wat vooral op lange termijn tot schimmelvorming kan leiden.
Structuurproblemen: Bij bestaande kelders kan de keldervloer beschadigd zijn door verkleining van de betonconstructie of door vocht onder druk.

Het is daarom essentieel om de wortel van het probleem eerst aan te pakken voordat er sprake kan zijn van een duurzame oplossing.

Afdichten van de keldervloer

Er zijn verschillende methoden om een keldervloer waterdicht te maken. De keuze hangt af van de mate van vochtproblemen, de structuur van de vloer en de toegankelijkheid van de buitenzijde van de kelder. Hieronder worden de meest voorkomende methoden besproken.

1. Afdichten met coatings

Een veelgebruikte methode is het afdichten van de keldervloer met coatings. Deze techniek is geschikt voor kelders met lichte tot matige vochtproblemen. Bij deze methode wordt een waterdichte coating aangebracht op de vloer. Er zijn meerdere producten beschikbaar:

Polyurethaancoating: Deze coating vormt een duurzame barrière tegen condensvorming en vocht. Het is geschikt voor droge vloeren die geen direct contact hebben met grondwater.
Cementgebonden coating: Deze coating is geschikt voor kelders met lichte vochtproblemen. Het vormt een hardnekkige laag die vocht tegenhoudt.
Hydraulische mortel: Voor kelders met lekkages of kleinere scheuren kan een hydraulische mortel gebruikt worden. Deze mortel vult de lekken en vormt een waterdichte laag.

De vloer moet goed schoon en vetvrij zijn voordat de coating aangebracht kan worden. In sommige gevallen wordt eerst een primer aangebracht om de adhésie te verbeteren. De coating wordt daarna gelijkmatig aangebracht met een roller of kwast.

2. Bekuiping van de vloer

Bij ernstigere vochtproblemen of bij kelders die regelmatig nat worden, is een bekuiping vaak nodig. Dit betekent dat de vloer volledig wordt voorzien van een waterdichte laag. Er zijn twee soorten bekuiping:

Soepele bekuiping: Deze methode maakt gebruik van flexibele materialen die kunnen meebewegen bij kleine verplaatsingen van de constructie.
Stijve bekuiping: Bij deze methode wordt een harde, duurzame laag aangebracht, meestal op basis van cement of mortel. Deze is geschikt voor kelders met structuurproblemen of waar grondwater onder druk werkt.

De bekuiping kan van binnen of van buiten toegepast worden. In bestaande kelders wordt meestal gekozen voor een inwendige bekuiping, omdat toegang van buitenaf vaak niet mogelijk is.

3. Injecteren van de vloer

Als er sprake is van lekkages of scheuren in de keldervloer, kan injecteren een geschikte oplossing zijn. Tijdens deze methode worden de scheuren gevuld met een waterdicht injectiemiddel. Dit middel vult de lekken en maakt de vloer weer waterdicht. Het injecteren kan uitgevoerd worden met behulp van een gespecialiseerde firma, omdat het vaak een precisie en ervaring vereist om de lekkages correct te dichten.

4. Drainagesystemen

Een alternatieve methode om overtollig water af te voeren, is het installeren van een drainagesysteem. Dit systeem bestaat meestal uit een wand- of vloerdrainage die het water afleidt naar het riool. Het is een efficiënte methode, vooral bij kelders die onder het grondwaterpeil liggen. Een randdrainage kan ook aangebracht worden rond de kelder, waardoor water niet in de kelder sijpelt.

Drainagesystemen zijn vaak te combineren met andere afdichtingstechnieken zoals bekuiping of injecteren, om zo een complete oplossing te realiseren.

Kostenaanpassing en prijsindicaties

De kosten voor het waterdicht maken van een keldervloer variëren afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder en de mate van vochtproblemen. Hieronder worden de gemiddelde kosten weergegeven, op basis van de informatie uit betrouwbare bronnen:

Afdichting met coatings: Ongeveer €55,- tot €125,- per m².
Bekuiping van de vloer: Vanaf €3.500,- voor een volledige bekuiping.
Injecteren van scheuren: Vanaf €100,- per lopende meter.
Drainagesystemen: Vanaf €2.500,- voor een rand- of wanddrainage.

De totale kosten kunnen variëren afhankelijk van het formaat van de kelder en de complexiteit van de problemen. Bij ernstige vochtproblemen kan de totaalprijs rond de €10.000,- liggen. Het is daarom aan te raden om meerdere vrijblijvende offertes aan te vragen bij verschillende specialisten, zodat er een kostenefficiënte oplossing kan worden gekozen.

Advies en uitvoering

Het waterdicht maken van een keldervloer is een complexe klus die vaak het werk van een gespecialiseerde afdichtingsbedrijf vereist. De meeste methoden vereisen namelijk een professionele uitvoering om effectief en duurzaam te zijn. Het is aan te raden om een erkende specialist in te huren, die ervaring heeft met kelderafdichting en die een duidelijk plan van aanpak kan opstellen. De specialist zal eerst een onderzoek uitvoeren naar de oorzaak van het vocht en daarna de meest geschikte methode bepalen.

Bij de uitvoering van de werkzaamheden zorgen ervaren bedrijven vaak voor een minimale overlast in het huis. Ze zullen de vloer en de route naar de voordeur afdekken en eventuele lekkages dichtmaken. De kelder wordt eerst leeggepompt voordat de daadwerkelijke afdichting begint.

Conclusie

Een keldervloer waterdicht maken is een essentiële maatregel om vochtproblemen te voorkomen en de levensduur van de kelder te verlengen. De keuze van de juiste methode hangt af van de oorzaak van het vocht, de structuur van de vloer en de toegankelijkheid van de kelder. Afdichten met coatings, bekuiping, injecteren en drainagesystemen zijn allemaal bewezen technieken die succesvol toegepast kunnen worden. De kosten variëren afhankelijk van de methode en de mate van het probleem, maar het is aan te raden om meerdere vrijblijvende offertes aan te vragen om een kostenefficiënte oplossing te vinden. Het is verstandig om het werk uit te voeren door een ervaren specialist, omdat het vaak technische kennis en precisie vereist om een duurzame oplossing te realiseren.