Waterdichte betonvloer in kelder: oorzaken, oplossingen en aanpak

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een vochtige of natte keldervloer is een veelvoorkomend probleem dat niet alleen de duurzaamheid van de constructie ondermijnt, maar ook leidt tot gezondheidsrisico’s, schimmelvorming en structurele schade. Het is daarom van groot belang om een betonnen keldervloer op de juiste manier waterdicht te maken. In dit artikel worden de oorzaken van vocht in de kelder besproken, evenals de meest effectieve methodes om dit probleem aan te pakken. Aan de hand van gegevens uit betrouwbare bronnen wordt een duidelijk overzicht gegeven van de aanpak, materialen en aanbevelingen.

Oorzaken van vocht in een betonnen keldervloer

Voor het starten van enige aanpak is het essentieel om de worteloorzaak van het vochtprobleem te achterhalen. In de praktijk zijn er verschillende factoren die kunnen leiden tot een vochtige of natte keldervloer.

1. Grondwaterdruk

Als de kelder zich onder het grondwaterniveau bevindt of als de grondwaterstand door extreme regenval is gestegen, kan dit leiden tot hydrostatische druk. Deze druk werkt op de keldermuren en vloer, waardoor water via scheuren of poreuze plekken in het beton kan sijpelen. Dit is een serieuze oorzaak die niet alleen leidt tot vochtproblemen, maar ook tot structurele schade.

2. Capillaire werking

Beton en metselwerk zijn poreuze materialen. Door capillaire werking kan water vanuit de grond omhoog trekken, ook als er geen direct contact is met grondwater. Dit vocht kan in oude kelders of kelders met een versleten waterkering optreden, vooral in gebouwen die ouder zijn dan 30 jaar.

3. Slechte drainage

Een onvoldoende drainage rondom de woning kan ervoor zorgen dat regenwater niet goed wordt afgevoerd. Hierdoor kan het water zich ophopen rond de fundering en via kieren of gaten in de gevel of fundering de kelder binnenkomen. Dit is vooral het geval bij regengoten of regenpijpen die verstopt of defect zijn.

4. Gebrekkige waterdichting

Bij oudere gebouwen of slecht aangebrachte waterdichting kan de waterdichte laag verslechteren of beschadigd raken. Dit maakt het voor water makkelijker om de kelder binnen te dringen.

5. Condensatie

Onvoldoende ventilatie in de kelder kan leiden tot temperatuurverschillen tussen de binnen- en buitenlucht. Hierdoor kan de warme, vochtige lucht condenseren op de koele vloer of muren, wat resulteert in vochtige oppervlakken.

6. Lekkende leidingen

Soms is de oorzaak van vocht in de kelder niet buiten het gebouw te vinden, maar binnenin. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij lekkende waterleidingen, rioleringsbuizen of afvoerbuizen die vocht in de vloer trekken.

Oplossingen voor het waterdicht maken van een betonnen keldervloer

Zodra de oorzaak van het vochtprobleem is geïdentificeerd, kan een passende oplossing worden ingevoerd. De keuze van methode hangt af van de mate van schade en de toegankelijkheid van de kelder (binnen of buiten).

1. Kelderbekuiping

Een veelgebruikte methode voor het waterdicht maken van een keldervloer is kelderbekuiping. Hierbij wordt de vloer of muren behandeld met een speciaal cementhoudend mengsel dat de poriën en scheurtjes in het beton afsluit. Dit mengsel wordt meestal aangebracht in meerdere lagen, waarbij elke laag volledig moet drogen voor de volgende laag kan worden aangebracht.

Kelderbekuiping is vooral effectief bij oudere kelders waar de waterdichting versleten is of waar capillaire vochtige tocht optreedt. Een nadeel is dat deze methode meestal aan de binnenkant wordt aangebracht, waardoor het visuele resultaat minder aantrekkelijk is. Daarnaast is het belangrijk dat de vloer goed schoongemaakt is en eventuele scheuren eerst worden hersteld.

2. Kelderafdichting met Permacon

Een andere veelgebruikte methode is het gebruik van Permacon. Dit is een waterdichtingsspecifiek product dat zich in de poriën en haarscheurtjes van het beton vestigt en hierdoor een permanente, waterafstotende barrière vormt. Permacon is geschikt voor zowel muren als vloeren en is eenvoudig aan te brengen, zelfs als DIY-project.

Het product bindt schadelijke stoffen in het beton vast, zoals chloriden en sulfaten, en voorkomt daardoor de verdere aantasting van het beton. Daarnaast zorgt Permacon ervoor dat grotere scheuren en poriën effectief afgesloten worden, waardoor water niet langer de kelder kan binnendringen. Een voordeel van Permacon is dat het milieuvriendelijk is en relatief eenvoudig in gebruik is voor de eigenaar.

3. Nieuwe vloer gieten

Als de bestaande keldervloer ernstig beschadigd is of als de vochtproblemen zich blijven voordoen, kan het overwogen worden om een nieuwe vloer te gieten. Hierbij wordt een nieuwe, waterdichte vloerplaat aangebracht bovenop de oude vloer. Deze methode is vooral geschikt voor kelders die niet gebruikt worden voor opslag of woonfunctie, aangezien de hoogte van de vloer verandert.

Een nadeel van deze methode is dat het een relatief dure investering is en dat eventuele gevels of openingen die lager liggen, eventueel aangepast moeten worden. Daarnaast is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de oude vloer goed schoongemaakt is en dat eventuele vochtproblemen aan de wortel zijn aangepakt.

4. Drainage en afvoer

Bij kelders waar het vochtprobleem vooral veroorzaakt wordt door regenwater of grondwater, is het aan te raden om een drainage- of afvoersysteem aan te brengen. Dit kan bijvoorbeeld bestaan uit een ondergronds drainageleidingstelsel dat water van de fundering afleidt en afvoert naar een rioleringsput of regenwaterafvoer.

Een effectieve drainage helpt bij het verminderen van de hydrostatische druk en zorgt ervoor dat water niet rondom of onder de kelder blijft stilstaan. Dit is een langdurige oplossing die wel betrekkelijk kostbaar is, maar die structurele schade en schimmelvorming voorkomt.

Aanpak van binnenuit of van buitenaf?

Een belangrijk aspect bij het waterdicht maken van een keldervloer is de vraag of de behandeling van binnenuit of van buitenaf moet plaatsvinden.

Binnenafwerking

De meeste kelders worden van binnenuit afgewerkt, vooral bij bestaande woningen. Dit is doorgaans de enige optie, omdat de buitenzijde van de kelder niet toegankelijk is. De behandeling bestaat dan uit het dichten van scheuren, het aandragen van een waterdichtingslaag (zoals kelderbekuiping of Permacon) en het verbeteren van de ventilatie.

Buitenafwerking

Het waterdicht maken van de kelder van buitenaf is een minder gebruikte methode in bestaande woningen. Deze methode is vooral geschikt voor nieuwbouw of voor kelders waarvan de buitenzijde toegankelijk is. Hierbij wordt een waterdichtingslaag aangebracht op de buitenzijde van de keldermuren en vloer, waardoor het water al buiten de kelder wordt afgestoten.

Een voordeel van deze methode is dat het de kelder van binnenuit vrij houdt en dat het de kelder minder onder druk zet. Aan de andere kant is het vaak niet haalbaar bij bestaande kelders en vereist het in veel gevallen ingrijpende werkzaamheden aan de fundering.

Belang van professionele inspectie

Een vaak gemaakte fout is dat mensen proberen om een vochtprobleem op te lossen zonder eerst de oorzaak te achterhalen. Dit kan leiden tot tijdelijke oplossingen die het probleem slechts verergeren. Het is daarom sterk aan te raden om een professionele inspectie uit te voeren door een kelderspecialist. Deze inspectie helpt bij het identificeren van de oorzaak en geeft aanbevelingen voor een op maat gemaakte oplossing.

De specialist kan onder andere scheuren en lekkages detecteren, de waterdichtingslaag inspecteren en eventuele drainageproblemen opsporen. In sommige gevallen is een grondige herstelling van de kelder nodig voordat een waterdichtingsmaatregel kan worden aangebracht.

Conclusie

Het waterdicht maken van een betonnen keldervloer is een cruciale maatregel om vochtproblemen, schimmelvorming en structurele schade te voorkomen. De keuze van methode hangt af van de oorzaak van het vocht, de toegankelijkheid van de kelder en de mate van schade. De meest gebruikte methodes zijn kelderbekuiping, afdichting met Permacon, het gieten van een nieuwe vloer en het aanbrengen van een drainage- of afvoersysteem.

Het is belangrijk om de oorzaak van het vochtprobleem eerst aan te pakken, vooraleer de gevolgen te bestrijden. In veel gevallen is een professionele inspectie noodzakelijk om de worteloorzaak te achterhalen en een op maat gemaakte oplossing te kiezen. Door het toepassen van bewezen technieken en materialen kan een keldervloer langdurig waterdicht gemaakt worden, zowel voor het behoud van de constructie als voor de gezondheid van de bewoners.