Voorkomen van vochtproblemen in kelders: Uitleg, methoden en ervaringen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Vocht in de kelder is een veelvoorkomend probleem in Nederlandse woningen. Het kan leiden tot gezondheidsrisico’s, schimmelvorming, vermindering van de levensduur van het bouwwerk en ook tot een daling van de waarde van de woning. In dit artikel wordt ingegaan op de oorzaken van vocht in kelders, de beschikbare methoden om de kelder waterdicht te maken en de ervaringen van eigenaren die dit al hebben gedaan of overwegen.

Oorzaken van vocht in kelders

Vocht in kelders kan op verschillende manieren ontstaan. Het is essentieel om de onderliggende oorzaak te begrijpen, zodat de juiste maatregelen kunnen worden genomen. De belangrijkste vochtbronnen zijn:

Optrekkend vocht: Dit ontstaat wanneer vocht uit de grond omhoog trekt door capillaire werking in poreuze materialen zoals baksteen of beton. Het is vaak zichtbaar als een vochtige lijn aan de onderkant van de kelderwanden.
Condensatie: Dit gebeurt wanneer warme lucht met een hoge luchtvochtigheid tegen koele oppervlakken stoot en daardoor neerslaat in vorm van druppels. Dit vocht is vaak niet zichtbaar, maar kan leiden tot schimmelvorming en een muffe lucht.
Infiltratie van water: Hierbij dringt water van buitenaf de kelder binnen via bijvoorbeeld lekkages in de fundering, muren of vloer. Dit kan het gevolg zijn van slecht afdichting of een stijgend grondwaterpeil.

Herkennen van vochtproblemen

Voor het nemen van maatregelen is het belangrijk om te weten hoe je een vochtprobleem herkent. Hier zijn enkele duidelijke tekenen:

Zichtbare vochtplekken: Donkere of glanzende plekken op muren of vloeren.
Schimmelvorming: Groene, zwarte of witte aanslag in hoeken of langs plinten.
Muffe geur: Een aardachtige of natte geur die niet verdwijnt na ventileren.
Afbladderende verf of behang: Verf of papier dat loskomt of bol staat.
Zoutuitbloeiingen: Witte, poederachtige aanslag op muren, wat wijst op optrekkend vocht.

Oplossingen voor het kelder waterdicht maken

Het kelder waterdicht maken vereist vaak meerdere stappen en kan variëren afhankelijk van de oorzaak van het probleem. Hieronder worden enkele veelvoorkomende oplossingen besproken.

1. Dichtmaken van scheuren en lekkages

Scheuren in muren of vloeren vormen een directe toegang voor water. Deze moeten eerst worden hersteld voordat verdere maatregelen worden genomen. De volgende methoden worden gebruikt:

Injecteren van scheuren: Hierbij wordt een speciaal mengsel (zoals Kryton) in de scheur geïnjecteerd om deze permanent te sluiten.
Waterdruk-Stop: Een mengsel dat op de scheur wordt aangebracht en bij het contact met water hard wordt, waardoor het lek dicht zit.
Bitumenstrijk: Een methode waarbij de buitenkant van de kelder wordt gestreken met bitumen om een extra waterdichte laag te vormen.

2. Drainagesystemen

Bij problemen met stijgend grondwater is het aanleggen van een drainagesysteem een effectieve maatregel. Dit kan bijvoorbeeld bestaan uit:

Drainagebuizen: Die langs de kelder gelegd worden om overtollig water af te voeren.
Waterafvoerputten: Die het water verzamelen en via een pomp afvoeren.

Een dergelijk systeem kan worden aangelegd van buitenaf of van binnenuit, afhankelijk van de toegang tot de kelder.

3. Waterdichte coatings

Na het herstellen van scheuren kan een waterdichte coating aangebracht worden over het gehele kelderoppervlak. Dit biedt een extra beschermingslaag tegen infiltratie en condensatie. Het gebruik van coatings is vaak een tijdelijke oplossing, maar kan als onderdeel van een breedere aanpak werken.

4. Ventilatie en luchtbeheer

Condensatie kan worden beperkt door de ventilatie te verbeteren. In kelders wordt vaak een passieve ventilatie toegepast, maar bij ernstige problemen kan een actieve luchtbehandelingssysteem worden geïnstalleerd.

Professionele diensten en garanties

Het kelder waterdicht maken is een complexe klus die vaak beter gedaan kan worden door een professional. In Nederland zijn er bedrijven gespecialiseerd in dit soort werk, zoals Almexx BV, die samenwerkt met diverse bedrijven over het land. Deze ondernemingen gebruiken onder andere het Kryton-systeem en bieden garanties op hun werkzaamheden, zoals 30 jaar garantie in sommige gevallen.

Een professionele aanpak omvat doorgaans:

Diagnostische metingen: Gebruik makend van apparatuur zoals infraroodcamera’s, vochtmeters en dauwpuntmetingen.
Analyse en rapportage: Een gedetailleerde analyse van de situatie en een oplossingsplan.
Uitvoering: Het uitvoeren van de werkzaamheden met hoogwaardige materialen.
Garantie: Een garantie op de uitgevoerde werkzaamheden en de gebruikte materialen.

Kostenevaluatie

De kosten voor het kelder waterdicht maken kunnen sterk variëren, afhankelijk van de omvang van het probleem, de gekozen methode en de regio. Belangrijke factoren die de kosten beïnvloeden zijn:

Oppervlakte van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe meer werk er moet worden gedaan.
Gekozen methode(n): Vaak is een combinatie van methoden nodig voor een optimaal resultaat.
Mate van voorbereiding: Het verwijderen van oude afwerkingen of het herstellen van scheuren kan extra kosten opleveren.
Complexiteit van de kelder: Veel hoeken en doorgangen vergroten de moeilijkheid.
Regio in Nederland: Prijzen per provincie kunnen verschillen.
Ervaring van de uitvoerder: Een ervaren vakman verzekert de beste uitvoering, maar kan ook duurder zijn.

Een voorbeeld van de kosten is het onderzoek en rapportage van een professionele organisatie, zoals beschreven in bron 3. Deze kosten zijn 188,60 euro exclusief BTW.

Aanbevolen stappen bij het kiezen van een professioneel bedrijf

Bij het zoeken naar een betrouwbaar bedrijf om de kelder waterdicht te maken zijn de volgende aandachtspunten belangrijk:

Grondige diagnose: Zorg dat er een uitgebreide vochtmeting en analyse is uitgevoerd voordat de offerte wordt opgesteld.
Garantie: Welke garantie wordt geboden op het werk en de materialen?
Specificatie van werkzaamheden en materialen: Zijn de stappen en de gebruikte materialen duidelijk gespecificeerd?

Samenvatting van ervaringen

Er zijn verschillende ervaringen van eigenaren die hun kelder waterdicht hebben laten maken. Sommigen rapporteren goede resultaten met de inzet van professionele bedrijven, zoals Almexx BV, die garanties bieden en betrouwbare materialen gebruiken. Anderen adviseren om voor een duurzame oplossing te kiezen, bijvoorbeeld het aanleggen van een drainagesysteem van buitenaf met bitumenstrijk.

Er is echter ook een waarschuwing voor wisselende ervaringen met bepaalde methoden, zoals injecteren. Daarom is het verstandig om meerdere offertes te vergelijken en eventueel te kiezen voor een oplossing die een langdurige garantie biedt.

Conclusie

Vocht in de kelder is een veelvoorkomend en serieuze aandachtspunt in Nederlandse woningen. Het kan leiden tot gezondheidsproblemen, schimmelvorming, structurele schade en een vermindering van de woningwaarde. Het kelder waterdicht maken vereist een gedegen aanpak, waarbij de oorzaak van het vochtprobleem moet worden onderzocht en de juiste maatregelen genomen.

Bij complexe situaties is het verstandig om terecht te komen bij een professioneel bedrijf gespecialiseerd in kelderafdichting. Dit zorgt voor een langdurige oplossing en vermindert het risico op herhaling van het probleem. Door de juiste maatregelen te nemen, kan de kelder veilig en gezond worden gemaakt, wat ook positief uitwerkt op de waarde en het comfort van de woning.