Kelderafdichting: Stappenplan, Materialen en Voordelen van een Droge Kelder

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Een lekkende of vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem in woningen en kan zowel schade aan de constructie als gezondheidsrisico’s met zich meenemen. Voor zowel particulieren als aannemers is het belangrijk om kelderafdichting goed te begrijpen, zowel op technisch als praktisch vlak. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de gangbare methoden, materialen en voordelen van een professionele kelderafdichting, op basis van de praktijkervaring en stappenplan die door vakbedrijven worden gebruikt.

Inleiding

Een kelderafdichting is een essentieel onderdeel van de woningbouw en renovatie. Het helpt bij het voorkomen van vochtproblemen, het beperken van schimmelvorming en het beschermen van de structuur van de kelder. Daarnaast draagt een droge kelder bij aan het verlagen van energiekosten en kan het de waarde van een woning verhogen. Volgens de bronnen die gebruikt zijn, wordt de kelderafdichting vaak uitgevoerd door het aanbrengen van waterkerende coating en membraanlagen, het repareren van scheuren en het dichtmaken van doorvoeren. De aanpak varieert afhankelijk van de oorzaak van het vochtprobleem.

Aanpak en stappenplan voor kelderafdichting

De aanpak van een kelderafdichting volgt meestal een gestructureerd stappenplan dat zorgt voor een duurzame en effectieve oplossing. Hieronder is een overzicht van de gangbare stappen, zoals deze worden uitgevoerd door bouwbedrijven en specialisten in het vak.

1. Leegpompen van de kelder

Voorafgaand aan de daadwerkelijke afdichting wordt de kelder leeggepompt. Dit is meestal een verplichte eerste stap om zowel de toegang tot de wanden en vloer als de effectiviteit van de afdichting te garanderen.

2. Saneren van kelderwanden

De huidige afwerking van de kelderwanden wordt verwijderd. Dit omvat het wegbreken en frezen van oud tegelwerk, schilderwerk en stucwerk. Deze stappen zijn nodig om een glad en schoon oppervlak te verkrijgen voor het aanbrengen van afdichting.

3. Reparatie van scheuren en doorgangen

Alle zichtbare scheuren, breuken en doorgangen worden gerepareerd. Dit kan via injectiemethodes worden gedaan met behulp van PU (polyurethaan), epoxy of injectiemortels. Deze methodes zijn geschikt voor het dichtmaken van scheuren of het voorkomen van optrekkend vocht.

4. Aanbrengen van waterkerende coating en membraanlagen

Na de sanering en reparatie wordt een waterkerende coating en membraanlagen aangebracht. Dit wordt meestal gedaan met behulp van beproefde systemen van leveranciers zoals Remmers Bouwchemie en Schomburg. Deze afdichting zorgt voor een complete bescherming tegen vocht van buitenaf.

5. Aanbrengen of herstellen van hoek- en kimnaden

Om de afdichting verder te versterken, worden de hoek- en kimnaden hersteld of aangebracht. Dit zorgt voor een betere afsluiting en voorkomt lekkages in deze gevoelige zones.

6. Afwerking: schilder- of stucwerk

Na de afdichting kan eventueel een afwerking worden aangebracht in de vorm van schilder- of stucwerk. Dit is optioneel, afhankelijk van de bedoeling van de kelder (bijvoorbeeld als woonruimte of opslagruimte).

7. Aanbrengen van ventilatie

Ten slotte wordt er aandacht besteed aan de ventilatie in de kelder. Hier wordt vaak een goed ventilatiesysteem geïnstalleerd, zodat de luchtvochtigheid zo laag mogelijk wordt gehouden. Ook is het aan te raden om in de keuken en badkamer extra aandacht te besteden aan de ventilatie.

Methoden en materialen voor kelderafdichting

De keuze voor de juiste methode en materialen is afhankelijk van de oorzaak van het vochtprobleem. Hieronder zijn de meest voorkomende methoden en materialen die worden gebruikt bij kelderafdichting beschreven.

Injectiemethode

De injectiemethode wordt vaak gebruikt om scheuren of doorgangen te dichten. Er zijn verschillende soorten injectiematerialen beschikbaar:

PU (polyurethaan): Dit is een elastische stof die zich goed aanpast aan bewegingen in de wanden. Het is geschikt voor zowel kleine als grotere lekkages.
Epoxy: Dit is een sterkere injectiemethode die geschikt is voor structurele reparaties. Het is minder geschikt voor wanden die nog bewegen.
Injectiemortels: Deze materialen zijn vaak gebruikt voor het dichtmaken van breuken in betonnen structuren.

De sluierinjectie van wanden wordt over het algemeen afgeraden, omdat het niet altijd leidt tot een duurzame oplossing. Het is aan te raden om eerst contact op te nemen met een vakman om te bepalen of injectie het juiste oplossing is voor een specifieke situatie.

Afdichting van doorvoeren

Doorvoeren (buiswerk of gaten) kunnen ook lekken en moeten daardoor worden gedicht. Hierbij worden beproefde systemen gebruikt die in de meeste gevallen binnen een werkdag kunnen worden afgewerkt. De materialen die worden gebruikt zijn meestal zeer effectief en geschikt voor langdurige bescherming.

Afdichting aan de binnenzijde

De meeste afdichtingswerken worden van binnenuit uitgevoerd. Dit is meestal de enige optie wanneer toegang van buitenaf niet mogelijk is. Bij deze methode worden speciale coatingen en hechtingsmiddelen gebruikt die op lange termijn betrouwbare resultaten opleveren. De vloer en muren worden volledig waterdicht gemaakt, zodat lekkage geen kans meer krijgt.

Afdichting aan de buitenzijde

Aan de buitenzijde afdichten is meestal de voorkeursmethode, mits toegang mogelijk is. Hierbij worden de kelderwanden en fundamenten van buitenaf behandeld. Deze methode is vaak effectiever, omdat het voorkomt dat vocht al te vroeg binnenkomt.

Voordelen van kelderafdichting

De beslissing om een kelderafdichting uit te voeren brengt meerdere voordelen met zich mee, zowel op korte als lange termijn. Hieronder zijn de belangrijkste voordelen beschreven.

1. Optimaal gebruik van de kelder

Een droge kelder kan weer volledig worden benut. Dit betekent dat de kelder niet alleen functioneel is, maar ook kan worden gebruikt als opslagruimte of zelfs als woonruimte.

2. Verwijdering van stank en schimmel

Een vochtige kelder is vaak de oorzaak van onaangename geurtjes en schimmelvorming. Een professionele afdichting vermindert of elimineert dit probleem.

3. Bescherming van afwerkingen

Door het voorkomen van vocht wordt ook de afwerking van vloeren, wanden en plafonds beschermd. Dit vermindert de kans op verflagen, verval van stucwerk en andere schade.

4. Verlaging van energiekosten

Minder vocht in de kelder betekent dat er minder hoeft te worden gestoken of geïsoleerd, wat leidt tot lagere energiekosten. Dit is een directe maatregel om de energieprestatie van de woning te verbeteren.

5. Waardestijging van de woning

Een woning met een droge kelder heeft een hogere marktwaarde. Volgens de bronnen kan de waarde van de woning met circa 10-20% stijgen bij verkoop.

Preventieve maatregelen tegen vocht

Hoewel professionele afdichting essentieel is, is het ook mogelijk om preventieve maatregelen te nemen om vochtproblemen zoveel mogelijk te beperken. Deze maatregelen kunnen worden genomen door zowel particulieren als aannemers.

1. Goede ventilatie in de woning

Het aanbrengen van een goed ventilatiesysteem in de keuken en badkamer is een essentiële maatregel om de luchtvochtigheid zo laag mogelijk te houden. Ook is het aan te raden om bijvoorbeeld bij douchen of koken een raam open te zetten.

2. Uitvoering van een inspectie en briefrapport

Het opstellen van een inspectie en briefrapport is aan te raden voor zowel de verzekering als voor de woningbouw. Dit helpt bij het bepalen van de oorzaak van het vochtprobleem en bij het opstellen van een oplossing.

3. Gebruik van vochtregulerende materialen

Een andere optie is het aanbrengen van vochtregulerende Skamowall platen. Deze materialen helpen bij het reguleren van de vochtige lucht en voorkomen het opdrogen van de wanden.

Conclusie

Een kelderafdichting is een essentieel onderdeel van de woningbouw en renovatie. Het helpt bij het voorkomen van vochtproblemen, schimmelvorming en schade aan de constructie. Door een gestructureerd stappenplan te volgen en gebruik te maken van de juiste methoden en materialen, kan een droge en veilige kelder worden gecreëerd. Bovendien brengt een kelderafdichting meerdere voordelen met zich mee, zoals het verlagen van energiekosten, het verhogen van de waarde van de woning en het creëren van een functionele kelder. Voor zowel particulieren als aannemers is het belangrijk om dit proces goed te begrijpen en uit te voeren, zodat het resultaat op lange termijn duurzaam is.

Bronnen

werkspot