Xanten: historische woningen en renovatieprojecten in een knusse Duitse stad

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Xanten, een historische stad aan de Nederlands-Duitse grens, biedt een unieke mix van geschiedenis en moderniteit. De stad is bekend om zijn rijke erfgoed, zoals de middeleeuwse Meerturm en het Archeologisch Park, maar ook om de mogelijke woningprojecten en renovatieobjecten die zich in de stad bevinden. In dit artikel worden de bouw- en renovatieaspecten van enkele voorbeelden van woningen en accommodaties in Xanten besproken, met een focus op bouwjaar, verbouwingen, technische opbouw, en de toepassing van traditionele en moderne materialen.

Historische woning met vele mogelijkheden

Een van de meest opvallende woningprojecten in Xanten is een historisch herenhuis of stadsvilla, gelegen in het centrum van de stad. Het object, dat dateert van ongeveer 1870, is volledig gerenoveerd en momenteel gedeeltelijk in gebruik als een Bed & Breakfast. Het hoofdgebouw beslaat een woonoppervlakte van 254,62 m², terwijl het bijgebouw 104,08 m² beslaat. Het totale perceel is 673 m² groot en biedt dus ruimte voor externe verbeteringen of uitbreidingen. Beide gebouwen zijn onafhankelijk van elkaar bruikbaar, met aparte ingangen, wat mogelijk maakt dat het een combiobject wordt: wonen plus verblijf of kantoor.

De renovatie van de woning is uitgevoerd onder begeleiding van een gerenommeerd architecten- en ingenieursbureau, wat duidelijk is uit de kwaliteitsvolle materialen die zijn gebruikt en het gevoel van luxe in de afwerking. De woning is vanaf de begane grond tot en met de daken ingrijpend gerenoveerd, wat inhoudt dat de infrastructuur en de technische opbouw volledig zijn bijgewerkt. Dit maakt het object geschikt voor de huidige levensstandaard en toekomstige behoeften.

Technische opbouw en energieoplossingen

Een belangrijk aspect van de renovatie is de keuze van de verwarmingsinstallaties. Het hoofdgebouw maakt gebruik van een olieverwarming vanaf het jaar 2000, inclusief een centrale verwarmingsinstallatie met opslagtanks in de kelder. Deze technische opbouw is typisch voor Duitse woningen en is een duurzame oplossing met een lange levensduur. Het bijgebouw is daarentegen uitgerust met een gasverwarming uit 2011, aangesloten op een Wolff-ketel met recent aangelegde gasleidingen. Deze oplossing is efficiënter en moderner, en biedt de woningeigenaar een keuze tussen olie- en gasverwarming, afhankelijk van de energieprijs en de voorkeur.

Een bijzonder element is de ronde gewelfkelder, die mogelijk meer dan 500 jaar oud is. De kelder fungeert als extra opslagruimte en bevat ook de verwarmingsinstallatie. Dit benadrukt de geschiedenis van het object en biedt ruimte voor eventuele verbeteringen of uitbreidingen in de toekomst. De kelder is dus niet alleen een historisch element, maar ook een functionele ruimte die goed is geïntegreerd in de huidige opbouw van het huis.

Inrichting en afwerking

De woning is gerenoveerd met een luxe afwerking, die het comfort en de sfeer van het object versterkt. De inrichting van het hoofdgebouw bevat kamers in country-stijl, met donkerhouten meubels die een warme en gezellige sfeer creëren. Dit past goed bij de historische context van het object en biedt een gevoel van authenticiteit en comfort. De woning bevat 11 kamers, waarvan er vijf zijn ingericht als gastenkamers met eigen badkamer, wat het ideaal maakt als een Bed & Breakfast of combinatie wonen/verblijf.

Het bijgebouw bevat, op de begane grond, een privé gastenkamer met eigen badkamer, een opslagruimte, een hobbykamer, een wasruimte en een dekterras. Deze inrichting biedt veel flexibiliteit, zoals het gebruik als werkplek of extra woonruimte voor een uitgebreid gezin. De mogelijkheid om extra functies toe te voegen, zoals een kantoor of een extra slaapkamer, maakt het object geschikt voor een breed spectrum van woonwensen.

Tuin en locatie

De 673 m² grote tuin is een belangrijk pluspunt van het object. De tuin is gedeeltelijk omgeven door een hoge oude stadsmaur en een indrukwekkende historische toren, die vroeger behoorde tot een van de stadsdeuren van Xanten. De tuin is goed ontworpen met grote terrassen, schaduwrijke bomen en struiken, en is volledig privé, niet toegankelijk of zichtbaar voor B&B-gasten of mensen in het stadspark. Dit maakt het ideaal voor rust en ontspanning, met zonlicht de hele middag en avond door.

De locatie van het object is uitstekend, met het marktplein en winkelstraten binnen loopafstand. Xanten heeft een goed ontwikkelde busverbinding en het treinstation is ook op loopafstand. Voor bewoners is dit een groot voordeel, aangezien het makkelijk is om de stad te verkennen of naar andere steden in Duitsland of Nederland te reizen.

De rol van het architectenbureau

De renovatie van het object is uitgevoerd onder begeleiding van een gerenommeerd architectenbureau en een ingenieursbureau. Dit benadrukt het professionele karakter van de verbouwing en het belang van een goed ontwerp en uitvoering. De keuze van materialen, de technische opbouw en de inrichting zijn duidelijk het resultaat van een gecontroleerd en doorgedacht renovatieproces. Dit betekent dat de woning niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Conclusie

Xanten is een stad met veel historische en culturele waarde, waar ook innovatieve en kwalitatieve renovatieprojecten worden uitgevoerd. Het voorbeeld van het herenhuis in het centrum van Xanten laat zien hoe een historisch object, dat dateert vanaf ongeveer 1870, kan worden gerenoveerd en getransformeerd tot een moderne woning met luxe afwerking en functionele ruimtes. De combinatie van traditionele en moderne elementen, zoals het gebruik van olie- en gasverwarming, de inrichting van de kelder en de tuinontwerp, maakt het object een interessant voorbeeld voor zowel woningbouw als renovatieprojecten. Voor zowel woningeigenaren, bouwprofessionals en DIY-enthusiast zijn er veel lessen te trekken uit dit project, dat toont hoe geschiedenis en moderniteit samen kunnen werken om een duurzame en comfortabele woning te creëren.

Bronnen

xanten