Veiligheid in kelderboxen: risico’s, maatregelen en voorbeelden uit de praktijk

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

In de bouw- en renovatiepraktijk spelen kelderboxen een vaak onderschatte rol. Hoewel ze vaak gebruikt worden als opslagruimte of extra woningafdeling, kunnen kelders en kelderboxen ook gevaarlijk zijn als ze niet correct zijn afgewerkt of gebruikt. Het is van belang dat zowel woningbouwers, eigenaren als ambtenaren zich bewust zijn van de risico’s, maar ook van de beschikbare maatregelen om veiligheid te waarborgen.

Deze artikel richt zich op de beveiliging van kelderboxen en kelders, met een nadruk op mogelijke gevaren, voorbeelden uit de praktijk, en aanbevolen maatregelen. De informatie is gebaseerd op gegevens uit openbare bronnen, zoals politierapporten, gemeentelijke besluiten en andere betrouwbare documenten.

Kelderboxen en hun rol in de woningbouw

Kelderboxen vormen een populaire oplossing in de woningbouwsector, vooral in bebouwde kom. Ze worden vaak gebruikt als extra opslagruimte, hobbykamers of zelfs als verbouwde woningafdeling. In sommige gevallen worden kelderboxen ook gebruikt voor illegale activiteiten, zoals drugsproductie of verborgen woningseigendommen, wat kan leiden tot ernstige veiligheidsrisico’s.

Risico’s en problemen

De meeste meldingen over kelderboxen die voor problemen zorgen, dateren uit de periode tussen 2010 en 2017. In die tijd zijn er meerdere incidenten gemeld waarbij kelders betrokken waren bij drugsgebruik, inbraken of zelfs ernstige branden. Deze incidenten tonen aan dat kelderboxen zonder voldoende veiligheid en regelgeving gevaarlijk kunnen worden.

1. Brandgevaar

Een van de grootste risico’s bij kelderboxen is brand. In 2014 werd melding gemaakt van een brand in kelderboxen in een flatgebouw in Maassluis. Deze gebeurtenis toont aan dat kelders, vooral als ze verbouwd zijn of onbeheerd staan, brandgevaarlijk kunnen zijn. In zo’n geval is het belangrijk om brandveilige materialen te gebruiken en voldoende brandveiligheid aan te brengen.

2. Drugsgebruik en illegale activiteiten

In 2017 is melding gemaakt van woningen en garageboxen die gesloten werden vanwege drugsgebruik. Ook is er melding van een 36-jarige man uit Amstelveen die betrokken was bij de handel in verdovende middelen. Kelderboxen kunnen hierin een rol spelen, omdat ze vaak moeilijk toegankelijk zijn voor toezicht of wijkverdedigers.

3. Inbraken en onveilige toegang

Kelderboxen kunnen ook de oorzaak zijn van inbraken. In 2011 werden er meerdere inbraakpreventiebijeenkomsten georganiseerd in Amstelveen. Hierbij werd benadrukt dat kelderboxen, vooral wanneer ze gelegen zijn op een afgelegen of moeilijk toegankelijke locatie, een aantrekkelijke plek zijn voor diefstal of inbraken.

Veiligheidsmaatregelen voor kelderboxen

Om de veiligheid van kelderboxen te waarborgen, zijn er verschillende maatregelen die kunnen worden genomen, zowel tijdens de bouw als bij renovatieprojecten.

1. Beveiliging en toegang

Een van de belangrijkste maatregelen is het beveiligen van toegang tot de kelder. Hierbij kunnen de volgende maatregelen worden genomen:

Veilige deuren en sloten: Zorg voor stevige deuren en sloten die niet gemakkelijk te forceren zijn.
Beveiligingssystemen: Installatie van bewegingsdetectoren, camera’s of belsystemen kan de veiligheid aanzienlijk verhogen.
Lichtinstallatie: Zorg voor voldoende verlichting in en rond de kelder, zowel voor dag- als nachtgebruik.

2. Brandveiligheid

Brandveiligheid is van groot belang, zowel voor de bewoner als voor het hele bouwwerk. Hierbij kunnen de volgende maatregelen worden genomen:

Brandbestendige materialen: Gebruik bij verbouw of aanpassing van de kelderbox brandbestendige materialen.
Brandmelders en sprinklerinstallatie: Instellen van brandmelders of een sprinklerinstallatie kan levens redden bij een brand.
Ventilatie en afvoer: Zorg voor voldoende ventilatie en afvoer van rook. Kelders zijn vaak slecht geventileerd, wat het risico op rookvergiftiging verhoogt.

3. Verbouw en toegang via wijkvereniging of gemeente

Als een kelderbox gebruikt wordt voor een illegale activiteit of wordt gebruikt als een verborgen woning, kan de gemeente of wijkvereniging ingrijpen. In 2014 zijn er bijvoorbeeld woningen in Amstelveen gesloten vanwege drugsgebruik of andere illegale activiteiten. Dit betekent dat het belangrijk is om kelderboxen transparant en veilig te houden.

Voorbeelden uit de praktijk

1. Gesloten kelderboxen in Amstelveen

In 2014 zijn er twee woningen en meerdere kelderboxen in Amstelveen gesloten vanwege drugsgebruik. Deze maatregel werd genomen op last van de burgemeester en werd uitgevoerd door de gemeente. Het toont aan dat de overheid actief kan ingrijpen bij problemen met kelderboxen.

2. Brand in kelderboxen in Maassluis

In 2014 was er een ernstige brand in kelderboxen in een flat in Maassluis. Hierbij raakten meerdere woningen onbewoonbaar, en moesten bewoners tijdelijk worden opgevangen. Dit incident benadrukt het belang van brandveiligheid in kelderboxen.

3. Inbraakpreventie in Amstelveen

In 2011 zijn er in Amstelveen preventiebijeenkomsten georganiseerd om bewoners op de hoogte te brengen van de risico’s rondom kelderboxen. Deze initiatieven tonen aan dat bewustwording en samenwerking tussen bewoners en gemeente essentieel zijn om veiligheid te waarborgen.

Conclusie

Kelderboxen vormen een belangrijk onderdeel van de woningbouw, maar ze kunnen ook een bron van veiligheidsrisico’s zijn als ze niet correct afgewerkt of gebruikt worden. De beschikbare informatie duidt op een patroon van incidenten rondom kelderboxen, waaronder branden, drugsgebruik en inbraken.

Om dit te voorkomen, is het belangrijk om veiligheidsmaatregelen toe te passen, zoals beveiligingssystemen, brandveiligheid en samenwerking met de gemeente of wijkvereniging. Bovendien is het essentieel om bewoners bewust te maken van de risico’s en de beschikbare maatregelen.

Zowel voor woningbouwers als voor eigenaren is het van belang om kelderboxen veilig en transparant te houden. Hierbij kunnen professionele adviezen en samenwerking met de overheid een grote rol spelen.